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[新闻] 来了！新西兰推出经济适用房！首付5%，政府出20万纽币！让你买新房

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_金牙_ 发表于 2021-10-19 22:40:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
华舆讯 据新西兰中文先驱报道 新西兰工党政府在kiwibuild失败后，终于又推出新政策——First Home Partner，让低收入民众可以买到首套房，以兑现当年的选举承诺。

来了！新西兰推出经济适用房！首付5%，政府出20万纽币！让你买新房 第1张图片


First Home Partner的政策，如同中国经济适用房的翻版，可谓纽村版经济适用房：

你只要首付5%，政府帮忙付房价25%或是20万纽币，让你贷款买下新房。房子买了后，你必须自住3年，以后要卖时，需与政府分成收益部分……

来了！新西兰推出经济适用房！首付5%，政府出20万纽币！让你买新房 第2张图片


下面我们来看一下具体要求，对于想买首套房的人来说，是一大利好消息。

要求条件

1、年满18周岁。

2、新西兰公民或居民。

3、家庭年收入低于13万纽币（注意是家庭年收入，不是个人年收入）。

4、有良好的信用。

5、在新西兰和海外都没有房产或土地（比如你在中国有房产，那就不符合要求的）。

6、如果你以前有房产，但现在没有了，也是可以的。但是你可变现资产价值不超过你所购买地区房屋房价上限的20%。比如你手上有大笔股票资产，或是超过5000纽币的船或房车，或是有常用的豪车，那是不行的。

购买要求

1、你需至少首付5%，多多益善。至于这5%的钱是你的存款，还是KiwiSaver，或是你家庭赠与你的，都可以。如果是家庭赠与的，需要填写一份声明。

2、政府公屋机构Kāinga Ora可以提供高达20万纽币，或是房屋购买价格的25%，以最低者为准。

3、申请人需要获得参与这项计划的银行的抵押贷款批准，目前只有Westpac和BNZ参与。

来了！新西兰推出经济适用房！首付5%，政府出20万纽币！让你买新房 第3张图片


4、购买的房子价值没有上限，取决于你的首付多少、银行能批多少和Kāinga Ora出资多少。

产权共有

1、你想买的房子必须是新房或期房，不能买地，也不能买二手房。

不过，Kāinga Ora表示，政府将考虑允许买家在“个案个例的基础上”也有机会购买建成不超1年的现有房屋。

2、买了房子后，你必须承诺自住3年，不能出租房子，但可以找室友或寄宿生。

3、你如果想进行装修、改建，必须获得Kāinga Ora的批准（毕竟政府也占了部分产权）。

4、你需要在15年内尽力买回政府所占的股份产权，也就是尽量让你自己拥有100%的产权，把政府那份产权买过来。如果15年不行，最长期限是延长到25年。至于25年后，政府是会拍卖房子还是会怎么样，没说。

5、只要政府还拥有部分产权，你想卖房时，必须获得Kāinga Ora的批准，收益将按各方的股份比例分配。

注意哦，这是说按产权比例分配，而不是说按当年出资的钱来分配哦。

比如你现在通过该政策买了一套100万纽币的房子，Kāinga Ora出资20万纽币，占20%的股份。

5年后，房子增值到200万，你卖了，那你要还给Kāinga Ora钱不是20万纽币，而是200万的20%，也就是40万。

6、你每年都会与 Kāinga Ora 关系经理见面，以审查你家庭的财务状况。

据悉，政府已帮助53个家庭住进了新房 ，另有113个家庭已签了合同。

（原标题：来了！新西兰推出经济适用房！首付5%，政府出20万纽币！让你买新房！）


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