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[问答] 不到两千万！中国人抄底英国酒店，脱欧后在英已买下至少8家 ...

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646775412 发表于 2021-11-20 21:45:29 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
文 / 英伦投资客

不到两千万！中国人抄底英国酒店，脱欧后在英已买下至少8家 ... 第1张图片
又一家英国酒店被中国人买下。
2018年4月18日，英国酒店集团BDL Select Hotels宣布，已将旗下位于苏格兰的酒店Rosslea Hall Hotel出售给了中国买家。
卖方没有透露最终的成交金额，但该酒店曾标价200万英镑（按照最新汇率约合1766万人民币），买家享有永久产权（freehold）。

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英媒：中国投资者买下苏格兰酒店

中国投资者买下的Rosslea Hall酒店位于格拉斯哥附近，紧靠着苏格兰度假胜地——罗梦湖和朝塞斯山国家公园（Loch Lomond & The Trossachs National Park），共30间客房，两间多功能厅和能停80辆车的停车位。

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图为酒店外观，其婚礼场地去年曾获得The Vow Awards颁发的大奖

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酒店位于苏格兰格拉斯哥西北面

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紧靠着罗梦湖和朝塞斯山国家公园（Loch Lomond & The Trossachs National Park）

值得一提的是，虽然各大英国媒体都用中国投资者来报道买家，但并没有透露其真实身份和姓名，新闻稿买家部分写的是中国人Tom Xu。

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联系发改委于今年3月1号生效的11号令，其对中资企业在敏感行业的投资做了诸多限制，但对个人境外投资限制表述不甚清晰。
因此当前市场上以企业为主体出来收购房地产、酒店、足球俱乐部等敏感领域的交易已经大大减少，而以个人名义、香港主体、离岸公司、家族办公室之类的出海方式则有所增加。

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脱欧后买下8家，中资为何热衷英国酒店？

英国脱欧公投以来，相比大公司“搬家”对英国写字楼市场造成的不确定，英国酒店行业因为英镑大跌、旅英游客持续增多非常坚挺，酒店预订供不应求。
位于苏格兰的酒店能够吸引到中国投资者的注意，也和苏格兰近年来的旅游业发展密切相关。
数据显示，2017年上半年前往苏格兰的海外游客人数也创纪录地达到130万人次，增长了14%；而游客消费总额也累计达9.56亿英镑，较去年同期增长35%，再次刷新纪录。
不仅仅是苏格兰，整个英国旅游业因为脱欧后英镑贬值，意外得到迅猛发展。

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卫报：由于英镑贬值，脱欧后访英游客人数创下新纪录

卫报数据显示，2017年仅上半年访英游客就达1920万人次，较去年同期增长9%，再创历史新高；与此同时，上半年访英游客消费额达108亿英镑，首次突破100亿英镑大关。
以英国最受海外游客欢迎的伦敦为例，海外游客在伦敦的消费总额于2017年上半年累计达61亿英镑，较去年同期增长了16%。

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排名显示伦敦排在最受欢迎旅游城市的第二位，仅次于曼谷

中国游客方面，英国旅游局最新发布的数据显示，2017年上半年，共有11.5万中国游客抵达英国，较去年同期增长47%。旅游开销增长2.31亿英镑，较去年同期增长54%。

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英国政府为吸引中国游客，更是计划将直飞中国的客运航班增加50%，由每周100班次增加至每周150班次。
目前已直航或确定即将直航伦敦的城市包括北京、上海、广州、香港、重庆、长沙、青岛、武汉。
上文提到的苏格兰近期也吸引到了大量中国游客，官方数据显示，2017年中国游客前往苏格兰旅游的人数同比增长超过120%，人均消费增长了49.9%，爱丁堡也已经成为仅次于伦敦的英国最受中国游客欢迎的旅游目的地。

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英国热门旅游城市排名，伦敦第一，爱丁堡紧随其后

激增的海外访英游客（特别是中国游客）带动了英国旅游业的火热，也激发了中国金主的投资热情，手握中国游客流量的中国投资者们因此顺势而为，脱欧公投后共买下至少8家英国酒店：
2016年6月28日，港交所上市公司华大地产发布公告称，将以7000万英镑（约7.31亿港元）的价格收购位于伦敦国王十字火车站附近的Travelodge酒店。
2016年7月19日，渝太地产发布公告称，将以4233.6万英镑（相当于约4.34亿港元）的价格收购位于英国伦敦金融城的Travelodge酒店。

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伦敦金融城Travelodge酒店

2016年8月26日，龙湖地产联合创始人-蔡奎持有的佳辰资本以8000万英镑（约合7亿人民币）的价格收购了位于英国东伦敦码头区的酒店物业-希尔顿逸林酒店。

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东伦敦希尔顿逸林酒店，对岸是金丝雀码头金融城

2017年3月31日，天安中国发布公告称，已经以6700万英镑（约合5.76亿人民币）的价格收购了位于伦敦金融城的高档酒店South Place Hotel。

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伦敦South Place Hotel

2017年7月18日，中国富豪Wayne Rong使用香港壳公司CreationGem International Ltd120万英镑买下了位于英国苏格兰高地度假胜地的五星级酒店Isle of Eriska Hotel, Spa & Golf。

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苏格兰Eriska酒店

2017年9月28日，中国信泰资本（Cindat）联手英国投资公司Aprirose成功收购英国酒店巨头——QHotels，收购价高达5.25亿英镑（约合46亿人民币）。
QHotels酒店集团在英国拥有26家四星级和五星级酒店，同时经营餐饮、高尔夫球及水疗中心，并有婚礼及会议场地。

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QHotels旗下位于曼城的旗舰酒店The Midland

2017年10月20日， 携程集团发起设立的酒店并购基金管理平台——携领投资收购了位于英国伯明翰的假日酒店（HolidayInn Express），交易价格并未公布，该酒店此前的要价超过1000万英镑。

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QHotels旗下位于曼城的旗舰酒店The Midland

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标签：英国海外旅游香港2018年4月
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