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[问答] 纽约租房-注意⚠️注意⚠️注意⚠️

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柠檬雪碧茶 发表于 2021-11-24 18:05:21 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
七月结束，八月到来，学校快开学了，签证办好了，机票在看了，租房也在准备了，我们出国读书，都是短则一年长则四五年的时间，住房是一个长期要考虑的事情。
小编整理了一些纽约租房需要提前了解的基本事项，同学们租房前要先清楚这些：
1，纽约房子只整租，户型有studio/1b（一居室）/2b（两居室）
studio可以理解成酒店房间多一个开放式厨房 也就是国内的开间
  1b是一室一厅，2b是两室一厅（一般是两个卫生间，主卧房间里有独立的卫生间）
因此咱们如果要合租，需要找全室友一起租房
2，租房除了支付租金和押金以外，还需要担保
纽约租房州法规定是需要提供担保，以保证咱们是可以按时支付房租的
担保有三种选择
A，工资担保，需要本人在美国的合法年收入是月租金的40倍左右
B，担保人担保，需要担保人在美国的年收入达到整套房子月租金的80倍
C，担保公司担保，向担保公司做申请，提交资产证明，支付一个月租金作为担保费用即可。
3，租房流程
先向公寓提交申请（并提交相关材料例如签证，i20等）——提交担保申请（提交所需材料）——签署担保公司的合同——签署公寓的合同——支付押金和第一个月的租金——正常入住
4，纽约房子概况
纽约房源和国内不同，都是公寓楼形势，开发商盖一栋楼，安排管理团队进行管理，包括清洁维修以及安保人员等等。
公寓内有众多设施，比如健身房，会客区，影音室，瑜伽房，观景台，露天酒吧，泳池等等，每个公寓的设施有些许区别，有些特别豪华的公寓甚至有spa房。
公寓安保措施也很不错，有24小时的门卫，前台代收快递，陌生人员禁止随意出入，如果有外卖，会先跟租客联系确认。
公寓租金包含水费/煤气/暖气，电费和网费是自己缴纳办理，线上即可支付
纽约的房子都是不带家具的，所以需要自己购买，搬家时也需要把家具搬走清空。
同学们在了解清楚以上信息后就可以开始浏览租房信息啦~
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