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[问答] 五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？

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单眼的人 发表于 2021-11-29 06:39:27 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
谢邀！

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第1张图片
在过去十五年中，房产投资者成了大赢家。其回报超过了普通投资者股市的十倍。一套房子，成了贫富之间的分水岭。一些早期买房者，现在都已坐拥数百万身家。享受幸福人生。而炒股者，却还在苦苦挣扎手中的解套，惨淡度日，连数十万元都是个大数目。
本篇文章就是给大家讲解下何为正确投资，怎么寻找价值洼地？
譬如，仅仅40 年前，“深圳”这个城市甚至还不存在！
目前深圳的土地寸土寸金。可是仅仅40 年前，连深圳的概念都是不存在的。若不是伟人在南海边画了一个圈。今天也不会有深圳。这个圈完全可以画在惠州，东莞之类的。那虎门长安，就成了地价最贵的地方。所以说买房需要看规划。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第2张图片
宁波杭州湾新区，宁波市下辖行政管理区，宁波前湾新区组成区，是国家级产城融合示范区， 沪甬合作示范区，浙沪合作示范区，环杭州湾大湾区高水平示范区 ，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点 。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心 ，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地 。
杭州湾新区属国家级经济开发区、和上海漕河泾开发区齐名、对于地产投资为何敢断言未来能涨幅超2万？当你认真了解了这块热土就不会觉得这么奇怪了。
大环境看如今杭州湾低洼所在
世界第五大湾区崛起—杭州湾
杭州湾，处于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，覆盖嘉兴、绍兴、舟山三地。钱塘江、曹娥江由此入海，形成喇叭号角形海湾，是国内唯一河口型海湾。杭州湾也是沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点，代表未来中国东部发展新高度。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第3张图片
上海均价5.5万，且当下已经蠢蠢欲动上涨；杭州均价在3.4万左右，宁波同样作为副省会城市，均价在2.5万左右，北岸嘉兴通过2017年涨幅后如今也保持在1.7万的均价，在这个几何中心杭州湾是整个浙江大湾区价格最低洼的城市新城。
投资地产的涨幅以比例为准，杭州湾1万的单价翻一倍是2万，而上海翻一倍是11万，杭州如翻一倍是6.8万，宁波翻一倍是5万，嘉兴翻一倍是3.4万；相比杭州湾翻一倍是最有可能实现，基数低，且未来五年投资力度是最大的，五年后变化升级最大的也是杭州湾新区。
这是一座什么样的新城？

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第4张图片
2017年浙江大湾区建设投资1.5万亿、2018年起五年内交通建设再投资1万亿。地处杭州和宁波两副省会沿海走廊城市之间的杭州湾新区尤为重要，政府意图已经很明显，未来不仅是前湾新区（余姚和慈溪合称）的行政，经济中心，更致力于打造整个浙江大湾区的经济中心，与上海隔江相望。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第5张图片
杭州湾新区的发展整体分三个版块建设，智慧产业区，商务新城区，湿地休闲区；从2010年杭州湾新区成立，产业园区先后引进了吉利汽车、大众汽车、联合利华等世界五百强企业超20多家入驻；2018年杭州湾新区GDP为584亿、经济实力超越嘉善等长三角投资热门城市、背靠慈溪GDP县域经济浙江第一，中国第六；近年来平均每年增速在29.3%，未来还会引进更多高端创新产业的入驻。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第6张图片
商务新城在2016年开始重点打造规划、引进了世界五百强绿地集团，中国最大的城市运营商投资750亿打造滨海新城、2018年陆续又引入融创、碧桂园、卓越等国内顶级实力品牌开发商，着力于打造浙江版的“小陆家嘴”。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第7张图片

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第8张图片
▲杭州湾新区规划展览馆
今天杭州湾新区已从一片滩涂中崛起，像极了1992年的上海浦东。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第9张图片
依托智慧产业园的配套，和当下近30万人的需求，杭州湾商务新城的建设规划远比我们最初想象的要远大很多；整个慈溪余姚最大的医院【上海交通大学医学院附属仁济医院、宁波市第二医院】三级甲等，是宁波市已建成的医院投资最高的。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第10张图片
▲杭州湾新区高颜值三甲医院
除此之外，杭州湾新区还有雄厚大学城教学资源：宁波财经学院、杭州湾中等职业技术学校，慈溪技术学校、宁波教育学院，宁波工程学校（汽车学院）等等；初此之前还有上海师范大学附属中小学，外国语学校，杭州湾实验中小学，宁波科学中学（浙江镇海中学杭州湾分校）、本科升学率达到95%；

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第11张图片
▲杭州湾新区学校
商业配套是杭州湾未来最牛逼的配套，正在建设有多个超160米的甲级写字楼，4坐五星级酒店；以及正在建设中的超30万现代化商业综合体达到5个以上，对于商业的发展有投资经验的就知道，一个片区如果只有一个商业综合体是很难运营成熟的。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第12张图片
▲商务新城规划示意图 中国国建承建

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第13张图片
▲湾区之门 甲级写字楼建设中
杭州湾大桥西侧为湿地休闲区域，占地82万平方米的方特东方神话，【奔跑吧】现场拍摄地、拥有20多个主题游乐项目；由深圳华强这艘文化航母投资前期128亿，2017年联合港中旅海泉湾度假区再次投资257亿，在这之前港中旅已经投资80亿在杭州湾新区；

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第14张图片
▲2017年港中旅和深圳华强签约现场
整个杭州湾新区度假区当下开放的仅一期，后续二期和三期正在建设中；将成为长三角唯一一个集海洋温泉、温泉主题乐园、高端酒店、文化演艺以及运动拓展为一体的、综合配套完善的大型旅游休闲度假目的地、同时也将成为华东及环杭州湾区域旅游新名片。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第15张图片
▲已开园的方特东方神话

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第16张图片
▲杭州湾新区湿地公园
方特东方神话度假区往西还有43.5平方公里的国家级湿地公园，是中国八大盐碱湿地之一，世界级观鸟胜地。它是由全球环境基金（GEF）和世界银行合作支持下的第一个项目。是东南亚最大的咸水海滩湿地之一。是澳大利亚至西伯利亚候鸟迁徙线上重要的“中转站”，每年有上百种、几十万只候鸟在迁徙途中经过此地。生物的多样性、珍贵性及湿地资源的丰富性，吸引了湿地国际、全球环境中心、世界湿地与野禽基金会等国际组织的关注。电影《搜索》就是在湿地公园完成拍摄的。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第17张图片
▲有轨电车样式 | 土拍拍摄杭州湾新区规划馆

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第18张图片
▲基础建设马路设计|拍摄于杭州湾新区规划馆

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第19张图片
▲文韵国际幼儿园|拍摄于杭州湾新区规划馆

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第20张图片
▲超甲级写字楼 |拍摄于杭州湾新区规划馆

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第21张图片
▲医疗美容医院|拍摄于杭州湾新区规划馆
未来的新城就应该这样，可以有好的就业，还有好的医疗教育商业配套，更有一站式旅游度假，有高铁，有电车，有飞机场，有轮船，能体验城市中的高楼大厦灯火通明，也能感受时代科技的变革发展创新创造，更能在周末一家人聚在湿地公园，观四季变化，沐浴阳光；
地产投资、长期看人口
杭州湾新区当下常住人口在25-30万人左右，远期规划（2030年）达到55万，未来平均每年新增人口2万以上，住房供应需求每年1万套以上。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第22张图片
杭州湾新区吉利汽车的研究中心就有超1万来自全世界的工作人员，自动驾驶，发动机等科技的研发实验基地、以及上海大众部分开始逐步全面搬迁至此，杭州湾新区因为汽车产业的成功带动了超200家汽车配件厂，且企业享受新区的政策优惠，员工在这里的工资和上海持平；除了汽车产业，还有生命医疗科学，新材料，以及杭州湾正在大力发展大飞机产业，进行飞机的研发，试飞，及驾驶员培训基地，未来高端人才只会越来越多。

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第23张图片
买房不盲目不跟风
要看准时机和趋势及政策
还有自己的需求

五年后自住，买余姚还是杭州湾新区？ 第24张图片


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沙发
实时实事 发表于 2021-11-29 06:40:26 | 只看该作者
 
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第49张图片
在过去十五年中，房产投资者成了大赢家。其回报超过了普通投资者股市的十倍。一套房子，成了贫富之间的分水岭。一些早期买房者，现在都已坐拥数百万身家。享受幸福人生。而炒股者，却还在苦苦挣扎手中的解套，惨淡度日，连数十万元都是个大数目。
本篇文章就是给大家讲解下何为正确投资，怎么寻找价值洼地？
譬如，仅仅40 年前，“深圳”这个城市甚至还不存在！
目前深圳的土地寸土寸金。可是仅仅40 年前，连深圳的概念都是不存在的。若不是伟人在南海边画了一个圈。今天也不会有深圳。这个圈完全可以画在惠州，东莞之类的。那虎门长安，就成了地价最贵的地方。所以说买房需要看规划。

第50张图片
宁波杭州湾新区，宁波市下辖行政管理区，宁波前湾新区组成区，是国家级产城融合示范区， 沪甬合作示范区，浙沪合作示范区，环杭州湾大湾区高水平示范区 ，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点 。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心 ，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地 。
杭州湾新区属国家级经济开发区、和上海漕河泾开发区齐名、对于地产投资为何敢断言未来能涨幅超2万？当你认真了解了这块热土就不会觉得这么奇怪了。
大环境看如今杭州湾低洼所在
世界第五大湾区崛起—杭州湾
杭州湾，处于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，覆盖嘉兴、绍兴、舟山三地。钱塘江、曹娥江由此入海，形成喇叭号角形海湾，是国内唯一河口型海湾。杭州湾也是沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点，代表未来中国东部发展新高度。

第51张图片
上海均价5.5万，且当下已经蠢蠢欲动上涨；杭州均价在3.4万左右，宁波同样作为副省会城市，均价在2.5万左右，北岸嘉兴通过2017年涨幅后如今也保持在1.7万的均价，在这个几何中心杭州湾是整个浙江大湾区价格最低洼的城市新城。
投资地产的涨幅以比例为准，杭州湾1万的单价翻一倍是2万，而上海翻一倍是11万，杭州如翻一倍是6.8万，宁波翻一倍是5万，嘉兴翻一倍是3.4万；相比杭州湾翻一倍是最有可能实现，基数低，且未来五年投资力度是最大的，五年后变化升级最大的也是杭州湾新区。
这是一座什么样的新城？

第52张图片
2017年浙江大湾区建设投资1.5万亿、2018年起五年内交通建设再投资1万亿。地处杭州和宁波两副省会沿海走廊城市之间的杭州湾新区尤为重要，政府意图已经很明显，未来不仅是前湾新区（余姚和慈溪合称）的行政，经济中心，更致力于打造整个浙江大湾区的经济中心，与上海隔江相望。

第53张图片
杭州湾新区的发展整体分三个版块建设，智慧产业区，商务新城区，湿地休闲区；从2010年杭州湾新区成立，产业园区先后引进了吉利汽车、大众汽车、联合利华等世界五百强企业超20多家入驻；2018年杭州湾新区GDP为584亿、经济实力超越嘉善等长三角投资热门城市、背靠慈溪GDP县域经济浙江第一，中国第六；近年来平均每年增速在29.3%，未来还会引进更多高端创新产业的入驻。

第54张图片
商务新城在2016年开始重点打造规划、引进了世界五百强绿地集团，中国最大的城市运营商投资750亿打造滨海新城、2018年陆续又引入融创、碧桂园、卓越等国内顶级实力品牌开发商，着力于打造浙江版的“小陆家嘴”。

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第56张图片
▲杭州湾新区规划展览馆
今天杭州湾新区已从一片滩涂中崛起，像极了1992年的上海浦东。

第57张图片
依托智慧产业园的配套，和当下近30万人的需求，杭州湾商务新城的建设规划远比我们最初想象的要远大很多；整个慈溪余姚最大的医院【上海交通大学医学院附属仁济医院、宁波市第二医院】三级甲等，是宁波市已建成的医院投资最高的。

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▲杭州湾新区高颜值三甲医院
除此之外，杭州湾新区还有雄厚大学城教学资源：宁波财经学院、杭州湾中等职业技术学校，慈溪技术学校、宁波教育学院，宁波工程学校（汽车学院）等等；初此之前还有上海师范大学附属中小学，外国语学校，杭州湾实验中小学，宁波科学中学（浙江镇海中学杭州湾分校）、本科升学率达到95%；

第59张图片
▲杭州湾新区学校
商业配套是杭州湾未来最牛逼的配套，正在建设有多个超160米的甲级写字楼，4坐五星级酒店；以及正在建设中的超30万现代化商业综合体达到5个以上，对于商业的发展有投资经验的就知道，一个片区如果只有一个商业综合体是很难运营成熟的。

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▲商务新城规划示意图 中国国建承建

第61张图片
▲湾区之门 甲级写字楼建设中
杭州湾大桥西侧为湿地休闲区域，占地82万平方米的方特东方神话，【奔跑吧】现场拍摄地、拥有20多个主题游乐项目；由深圳华强这艘文化航母投资前期128亿，2017年联合港中旅海泉湾度假区再次投资257亿，在这之前港中旅已经投资80亿在杭州湾新区；

第62张图片
▲2017年港中旅和深圳华强签约现场
整个杭州湾新区度假区当下开放的仅一期，后续二期和三期正在建设中；将成为长三角唯一一个集海洋温泉、温泉主题乐园、高端酒店、文化演艺以及运动拓展为一体的、综合配套完善的大型旅游休闲度假目的地、同时也将成为华东及环杭州湾区域旅游新名片。

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▲已开园的方特东方神话

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▲杭州湾新区湿地公园
方特东方神话度假区往西还有43.5平方公里的国家级湿地公园，是中国八大盐碱湿地之一，世界级观鸟胜地。它是由全球环境基金（GEF）和世界银行合作支持下的第一个项目。是东南亚最大的咸水海滩湿地之一。是澳大利亚至西伯利亚候鸟迁徙线上重要的“中转站”，每年有上百种、几十万只候鸟在迁徙途中经过此地。生物的多样性、珍贵性及湿地资源的丰富性，吸引了湿地国际、全球环境中心、世界湿地与野禽基金会等国际组织的关注。电影《搜索》就是在湿地公园完成拍摄的。

第65张图片
▲有轨电车样式 | 土拍拍摄杭州湾新区规划馆

第66张图片
▲基础建设马路设计|拍摄于杭州湾新区规划馆

第67张图片
▲文韵国际幼儿园|拍摄于杭州湾新区规划馆

第68张图片
▲超甲级写字楼 |拍摄于杭州湾新区规划馆

第69张图片
▲医疗美容医院|拍摄于杭州湾新区规划馆
未来的新城就应该这样，可以有好的就业，还有好的医疗教育商业配套，更有一站式旅游度假，有高铁，有电车，有飞机场，有轮船，能体验城市中的高楼大厦灯火通明，也能感受时代科技的变革发展创新创造，更能在周末一家人聚在湿地公园，观四季变化，沐浴阳光；
地产投资、长期看人口
杭州湾新区当下常住人口在25-30万人左右，远期规划（2030年）达到55万，未来平均每年新增人口2万以上，住房供应需求每年1万套以上。

第70张图片
杭州湾新区吉利汽车的研究中心就有超1万来自全世界的工作人员，自动驾驶，发动机等科技的研发实验基地、以及上海大众部分开始逐步全面搬迁至此，杭州湾新区因为汽车产业的成功带动了超200家汽车配件厂，且企业享受新区的政策优惠，员工在这里的工资和上海持平；除了汽车产业，还有生命医疗科学，新材料，以及杭州湾正在大力发展大飞机产业，进行飞机的研发，试飞，及驾驶员培训基地，未来高端人才只会越来越多。

第71张图片
买房不盲目不跟风
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盘点 ｜杭州湾新区在售楼盘最新动态！价格、面积、优惠等，非常详细！
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板凳
小祥 发表于 2021-11-29 06:41:08 | 只看该作者
 
宁波杭州湾滨海新城启动区块城市设计规划正式确定。一轴两心五组团，三湖三林三小镇，四面环水，绿色低碳。一座21世纪样板小城来了！


第96张图片

第97张图片

12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD（公共交通导向）+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。
总体规划布局
关键字：组团式+TOD（以公共交通为导向的开发）+生态廊道


第98张图片

新城将以紧凑策略创造新城开发的新模式，坚持以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为开发理念。
关键字：“产城人”融合、“智慧经济”培育


第99张图片

主体功能突出“产城人”融合；产业发展注重“智慧经济”培育；开发标准体现“国际化”理念，致力将滨海新城打造成创业创新的梦想家园、流连忘返的旅游小镇和优雅闲适的花园社区，常驻人口规模达到14至21万。
关键字：3+3+3”特色组团
区域内已经确定布局三个主题小镇（创智小镇、港湾小镇、文化小镇）、三个主题湖（梦之湖、创智湖、港湾湖）、三个主题森林（雕塑森林、露营森林、迷踪森林），形成“3+3+3”特色组团，规划建设企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等设施。


第100张图片

三个主题小镇
（创智小镇、港湾小镇、文化小镇）


第101张图片

创智小镇：
功能混合、滨水特色的活力商务小镇
文化小镇：
尺度宜人、环境优美的文化旅游小镇
港湾小镇：
港湾风情、宜居宜业的生活小镇


第102张图片

三个主题湖
（梦之湖、创智湖、港湾湖）
三个主题森林
（雕塑森林、露营森林、迷踪森林）
低碳交通规划
关键字：步行交通、自行车交通、公共交通、公共停车


第103张图片

第104张图片

第105张图片

把以车为主的道路设计回归到以人为主的街道设计，引入生活漫道、有轨电车、自行车环线等公共交通网络，同时按照TOD发展模式，以公交站点为中心， 500m半径合理布局邻里中心、商业中心及公共服务配套设施，让居民享受宜居的生活出行方式。
绿道环线


第106张图片

绿道环线


第107张图片

绿色环境规划
关键字：结合塘堤文化，打造以人为本的绿色环境
森林公园分布


第108张图片

慢跑路径


第109张图片

文化节庆广场
滨水活动
本着人与自然优先的原则，打造绿色环境。设计高品质慢行空间，慢跑路径，以及文化节庆广场。
关键字：海绵城市
秉承可持续发展理念，分别对小区开发、城市道路、绿地与广场、水系提出海绵城市建设意见。
与此同时，地下综合管廊、地下空间开发利用、无围墙城市、生态园林城市、智慧城市、绿色能源示范城市等科学的城市规划也将在滨海新城建设中体现。
先行启动的城市项目
启动板块内已批建设项目3个，分别为方太总部基地、滨海小学和中国移动数据中心，拟建设项目2个。首批启动5个项目，后续项目将会加快签约落地。
方太总部基地


第110张图片

总投资30亿元的方太总部基地将建设成融互联网模式运营、营销、行政、电子商务、呼叫中心、研究开发、文化传播、教育培训、展览展示、生活休闲等功能为一体的综合性总部园区。
滨海小学


第111张图片

按国际化标准规划的滨海小学是一项重要民生项目，学校总投资约2亿元，按60班（45人/班）六年制标准完全小学建设。
中国移动数据中心
中国移动宁波信息通信产业园项目总投资30亿元人民币，计划建设集浙江省第二通信枢纽中心、IDC机房及云计算中心、创意研发中心、增值业务研发中心、移动互联网、移动电子商务聚集中心、通信产业链合作伙伴研发创业基地等区块于一体的信息产业园基地。
经过7年的发展，杭州湾新区以大项目引领大产业，以大产业支撑大发展，累计引进产业项目总投资超2500亿元，聚集了德国大众、德国博世、美国伟世通、荷兰联合利华等22家世界500强企业的投资项目22个，汽车、新材料、高端装备、智能电器、生命健康等新兴产业快速集聚并初具规模，成为宁波产业转型主阵地。
同样位居世界500强之列的绿地集团也积极投入新区的建设：绿地集团与新区政府签署总投资500亿元的全领域、无边界战略合作协议，将全面承接滨海新城建设中的综合性城市开发业务，助力打造产城人融合的国家样板城市。


第112张图片
▲杭州湾滨海新城核心启动区规划图
拥有世界级城市运营商多元化及产业资源积累的天然优势的绿地集团，在新区内面积12.89平方公里的核心启动区内打造特色小镇项目绿地·海湾，项目规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，同时与新区政府通力合作，打造聚集顶尖科创产业的创智小镇。


第113张图片
▲绿地·海湾项目“创智小镇”效果图
目前，绿地·海湾一期800亩正在火热建造开发中，湾区未来蓝图落成现实指日可待。
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等


第114张图片

第115张图片

以上内容来自微信公众号“前湾淘房网”，一个专注于杭州湾新区房产投资的公众号
在微信搜索：前湾淘房网，可直接关注
https://mp.weixin.qq.com/s/SoLTU8syVzyGyWjTlc0HIg
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地板
天龙破城 发表于 2021-11-29 06:41:54 | 只看该作者
 
1、人艳羡的区位交通
风从海上来，潮起杭州湾。中国东海之滨一隅，一桥飞架南北，天堑变通途。九载光阴荏苒，沧海化桑田，五湖四海的追梦人筑梦其中，以力拔山兮气盖世的“精气神”升腾起一个澎湃的湾区梦，擘画着一座幸福的未来城。
一座桥、一座城、一个湾，奔涌着“名城名湾”的使命担当。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市域北部，杭州湾跨海大桥南岸，居于长三角区域中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。绝佳的区域位置，难怪宁波杭州湾新区如此“傲娇”。

第136张图片
这块“傲娇”的土地，同时还拥有着令人艳羡的交通规划。交通是一座城市建设的发展轴线，是形成高效资源配置能力和强大集聚外溢功能的主要载体。且不论周边拥有四大国际空港、两大东方大港和驰名在外的杭州湾跨海大桥，在建的杭绍甬智慧超级高速、新区通航机场以及正在规划的沪嘉甬跨海铁路、杭州湾跨海二通道、杭州湾跨海大桥余慈中心连接线高速公路等大型交通设施,可直接让新区与周边城市群实现“同城化”发展，成为长三角南翼重要交通节点。
通苏嘉甬跨海铁路

第137张图片
是什么样的工程，能够被冠以宁波市一号工程的名号？答案是通苏嘉甬跨海铁路，这座令人惊叹的工程将再次刷新工程极限，成为世界上最长的跨海高铁大桥。
一定有朋友会问，英吉利海峡隧道难道不是世界最长的跨海高铁么？英吉利海峡隧确实不是世界最长的跨海高铁，因为通过英吉利海底隧道的铁路是普通铁路，不是高速铁路，正如日本青函海底隧道也是普通铁路一样。英吉利海峡隧又称英法海底隧道、欧洲隧道，于1994年5月6日开通，铁路的运行时速仅有60公里。而通苏嘉甬跨海铁路大桥建成后的设计时速将是350公里。目前，通苏嘉甬跨海铁路已正式启动海上勘查工作。
通苏嘉甬跨海铁路是我国“八纵八横”高速铁路主通道中“一纵”沿海通道的组成部分，也是贯彻“长三角一体化”国家战略的城际铁路。项目建成后，将大大缩短宁波杭州湾新区至上海的时空距离，减少旅客出行时间和成本，有望实现新区至上海“35分钟交通圈”。也就是说，小伙伴们下盘棋的功夫，就到上海啦，惊不惊喜，意不意外！
杭绍甬智慧超级高速

第138张图片
设计时速突破150公里，配备智能化调控手段，还有全程无限充电、车路协作式自动驾驶等一众黑科技操作……正在如火如荼建设的杭绍甬智慧超级高速将被建成浙江省首条超级高速公路，通过这条高速公路，新区与杭州的交通时间缩短至50分钟。
所谓超级高速，“超级”的概念首先体现在速度上。在借鉴德国高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小时相应技术标准基础上，杭绍甬高速公路的设计时速也有望突破150公里。智慧是这条超级高速公路最超级的地方，通过智能系统、车辆管控等调控手段，就可使平均车速无限接近设计速度。未来，这条超级高速公路还能通过太阳能发电、路面光伏发电，实现一边开车一边充电。从远期来看，这条超级高速公路未来甚至可以支撑无人驾驶。真是不能更期待了！
通航机场

第139张图片
如果将通苏嘉甬跨海铁路称为横架在海上的交通，杭绍甬智慧超级高速是建在路上的交通，那么宁波杭州湾新区通航机场则是新区人渴望的空中交通。海、陆、空，新区织密3D交通网！
2018年底，新区通航机场获批，是2018年全国14个新批通航机场之一，同时也是当年浙江省唯一获批的通用机场。依托通用航空机场，新区正加快谋划通用航空产业园建设，将重点引进通用整机制造项目及其他零部件等制造项目等，致力打造国内一流通航高端智造基地、沪杭甬公务机核心保障基地、大湾区通用航空运营保障基地、通航全产业链创新示范基地，使通航产业园成为湾区产业新高地、智慧生态航空城。
2、畅快Hi玩的文旅休闲

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今年“十一”期间，新区各大景区围绕“国庆”推出各具特色的旅游文化活动，休闲游、文化游成为新区市场主流。据统计，国庆节假日期间，新区共接待游客24.8万人次，实现旅游收入3158万元，宁波方特东方神画更创下单日游客接待量历史新高。
时光流转，追寻心中的诗和远方，就来宁波杭州湾新区吧。这里正以多元的复合休旅元素、“文化+”的文化创新发展路径，追寻打造“东方奥兰多”的文化梦。随着多个主题公园的建设和多元旅游元素的产业深耕，度假酒店、特色餐饮、品牌购物等配套设施也正加快布局推进中，加之2019宁波国际马拉松、第31届世界模特小姐大赛、汽车电音嘉年华等大型文旅活动的如期绽放，一个客流量超千万人次的长三角旅游目的地正款款而来，在为游客带来最佳旅游体验的同时，也会让游客感受到东方奥兰多，果然就是心中的诗和远方。
城市绿肺——国家湿地公园

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不到杭州湾，不知湿地之美。杭州湾湿地是中国八大盐碱湿地之一的杭州湾湿地，目前已发现鸟类220种，故有“鸟类天堂”的美誉，也被称为世界级观鸟胜地。
“长廊曼回、溪影花语、天鹅戏晖、乌篷樵风、碧沙宿鹭、蒹葭秋雪、麋鹿悠游、镜花水月、林光罨画、巢林鹬归”。如果宁波杭州湾国家湿地公园十景还不能让平静你的心灵，让我们期待湿地二期的到来吧，届时，这个国内沿海最大的湿地公园将清风徐来。
文化航母——方特主题公园

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不得不说，新区的文化航母，肇始于深圳华强集团投资128亿元的中华复兴文化园。作为中华复兴文化园第一部，宁波东方神画是一座将中国传统文化与现代旅游产业完美结合的特色乐园，也是世界上最大的VR主题乐园。
从2016年4月16日开业至今，宁波方特东方神画已经走过了三个年头，凭借其将中国传统文化与现代高科技融合的特点，园区内各类活动集高雅文化、现代科技、艺术创新等于一体，吸引了每年超250万人次的游客前来，多次蝉联宁波市单个景区门票收入第一，在宁波旅游市场一枝独秀，改变了宁波旅游格局，方特也因此成为华东地区最热门的主题公园之一。
未来，方特还将以国产动漫IP“熊出没”以及《雪岭熊风》、《熊心归来》等五部大电影为主题，在这里打造熊出没旅游小镇，营造国内动漫文创产业基地和“熊出没”粉丝的欢乐天堂。二期复兴之路爱国主义教育基地将于2020年开园，三期明日中国主题公园正在积极推进建设中。
暖心汤泉——海底温泉资源

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海底温泉是新区的特色资源。宁波杭州湾新区温泉来自于杭州湾口2000米以下的海底岩石裂隙喷涌而出的热水泉，出水温度达到56℃，相比陆地温泉，海底温泉更显珍贵。现今全球仅11个国家约30处拥有，是可遇而不可求的珍贵自然养生资源，富含大量的微元素和矿物质，具有海洋疗法与硫磺泉双重功能，能达到良好的保健养生功效。尤其是温泉水中含有大量二阶铁离子，在国内少见，汤色金黄，温润清爽，享有“黄金汤”之美称，与日本著名的“伊香保温泉”相比，有过之而无不及。
依托这独一无二的温泉资源，总投资90亿元的港中旅海泉湾已经启动。海泉湾将依托新区丰富的温泉资源并结合独特区域位置，与周边主题旅游形成互补，打造集运动、健康和创新生活方式相融合的温泉主题城市度假综合体。届时，长三角的旅游地图上，必将烙印上一个新的特色旅游符号，这个符合属于宁波杭州湾新区“文化+旅游”的文化跨界。
3、应有尽有的品质配套

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要么不做，要做就做最好！新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。
在新区扎根，在这里繁衍出生活的希望，是新区对每一位城市“奋斗者”的冀望。宁波杭州湾新区“以人为本”，将产业能级、城市配套、生态禀赋融入到这片353平方公里的土地上，就此开启了追逐“品质梦”的鸿篇巨制。
品质筑城，一生之城！宁波杭州湾新区，最诗意栖居的未来之城，致力成为全国幸福指数最高的开发区。
学霸云集——多元教育

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教育是每个家庭最关心的事，也是新区未来发展的根本。家里有小孩的注意啦！想让你的小孩成为学霸吗？接下来，湾仔要讲的事情，要一一划重点哟。
镇海中学是浙江省最好的中学，而宁波杭州湾新区的宁波科学中学是它的第一家分校。2017年8月，宁波科学中学举行了首届高中部开学典礼，这标志着宁波杭州湾新区形成了从幼儿园、小学、初中、高中到大学的完整教育体系。宁波科学中学延承了镇海中学的百年文脉，实行两块牌子、一套班子和师资运行管理，着力打造成宁波有较大影响力的品牌学校，成为新区优质教育发展的示范样本。
新区还全面启动沪甬合作示范区建设，与沪上高端教育品牌——上海世外教育集团签署了学校托管协议，上海教育元素倾力支持的滨海小学，已于2018年9月正式开学。滨海小学引入上海专业的师资力量，沪甬两地共享优质课程、课外资源与专家资源，全面提升新区国际化的教育水平。
到2020年，新区将确保新投用和在建幼儿园达到12所以上，小学6所以上，中学2所以上。宁波财经学院杭州湾校区、宁波教育学院、宁波工程学院杭州湾汽车学院等一大批高起点、高水平的学校也相继落成和规划。宁波杭州湾新区正从曾经的教育洼地崛起为宁波北部品质化、国际化教育高地。
沪甬合作——优质医疗

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跑到上海找专家？不如来这里看看！由上海仁济医院、宁波二院与新区管委会共建的宁波市杭州湾医院已正式运营，致力打造宁波乃至浙东地区高端医疗中心。医院按照三甲标准建设。总投资14.5亿元，总建筑面积为19.65万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院。上海仁济医院将派驻70余名专家，宁波市第二医院将派驻百余位专家，共同参加科室建设。
宁波市杭州湾医院的建立，让新区市民在家门口就可以享受到上海“同城生活”，体验顶级医院的高品质医疗服务。有效填补了宁波杭州湾新区乃至宁波北部地区在高水平医疗资源上的空白，也是探索“沪甬合作，跨省办院”医疗模式的全新尝试。目前，在该院已经实现了长三角异地医保结算互联互通。
乐享运动——全民体育

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发展体育运动，增强人民体质。体育事业的根本目的是为了提高人民群众的健康素质，增强人民的幸福感和获得感。在宁波杭州湾新区，最受“运动健将”热爱的民生设施是体育公园，最受追捧的体育运动是马拉松。
体育公园是新区倾力打造的民生项目，由南、北两大开放式公园组成，并以多功能步道串联。北公园以绿地景观为主；南公园主要以体育设施为主，规划布局有标准足球场、多人制足球场、篮球场以及超大型户外娱乐活动广场。其投用以来，也迎来了不少重量级体育明星：李宁、郑海霞、赵蕊蕊，张智、张健、李春阳、李麒麟、程世浩、李大双、李小双、阿的江、毕文静、邹凯、谢超杰等。
2015年，首届“宁波国际马拉松”在宁波杭州湾新区开跑，28个国家和地区的万余名跑者齐聚，掀起了一场国际性的体育盛宴。2019年甬马将在宁波杭州湾新区再度鸣枪开跑，新区继续“以梦为马”，用城市魅力，宣告着杭州湾新区的日新月异，向全世界传递着宁波杭州湾新区的发展速度与激情。
未来，健康、体育、运动更将成为新区的特色名片，为国际化新城建设增添一抹亮色。
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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5#
blueiceone 发表于 2021-11-29 06:42:20 | 只看该作者
 
作为政策红利波及的杭州湾新区，板块房价水平处于1.35w左右，自然也成了沿海人在外置业的选择之一！
我们可以参考一下浦东，因为浦东的前身和杭州湾新区非常相似，两者的崛起过程也非常雷同。众所周知，今天的浦东房价高，限购严，很多人都高攀不起。
原因何在？正是因为上海浦东充满了机遇，是财富宝地，更是很多人成就梦想的地方。而杭州湾新区呢？

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对于如今置业投资，各大湾区其实都是很好的选择，但如果要说“潜力”，还得看杭州湾。
之前在缺少领导力的品牌房开入驻之前，杭州湾板块价值似乎总缺少那么点“底气”。而今所有情况都在改变。
经历了十余载发展的杭州湾，早已从一座滩涂成长为气势恢宏的世界级新城，并享有官方层面不断加码的高标准战略愿景。
2021《宁波十四五规划纲要》指出，要将杭州湾打造成为“高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。

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就在今年，市人民政府发布《关于印发宁波市开发区（园区）整合提升总体方案的通知》，在整合方案中明确“市本级重点打造宁波前湾新区”，作为到2025年创建省级高能级战略平台的三大主要对象之一。
此外，还有世界级大交通的重磅加持：有堪称魔幻的杭绍甬超级高速公路（在建），它也是中国唯一一条超级高速公路；全世界最长的跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建），未来还有多条城际轻轨（规划），整个长三角都将被纳入1小时生活圈！

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长三角大交通示意图
再加上高新产业的持续加码，比如最新规划的通用航空产业园，未来规模也将超千亿！
交通上无限延伸，带来源源不断的外溢人口及资源红利，内部也从产业出发持续催生需求升级；
它依傍于东南亚最大的湿地之一——杭州湾湿地公园，同时拥有自带高人气的宁波方特旅游度假区；
世纪金源购物中心、国风商业街等商业体环伺，余慈地区首座三甲标准建设医院——宁波杭州湾医院，镇海中学分校——宁波科学中学，总投资100亿、汇聚国内顶尖康养产业的医养小镇等配套均能快速畅享。

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杭州湾湿地公园
回到房价上看，上海临港房价腾飞的这一年，其实就是产业快速变现的一年。与此相应的，临港核心区房价已经站稳6w。
而目前杭州湾的地价甚至不到宁波主城土地均价的一半，房价上对比沪、杭、甬三地主城2.5-5.5万／㎡的均价来看，更是洼地中的洼地。
环沪的嘉善新房价格已经到达约1.9w／㎡，花桥最高还冲击过3w／㎡；就连最近的余姚主城都已直逼3w/㎡、慈溪也正在向2.5w／㎡看齐，杭州湾的上涨空间当然值得期待！
这样一个高能级新区，不缺未来空间，不缺购买力。杭州湾楼市梳理应有的价值。

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对于刚需客来说，早买早划算，因为你等不起（房价）！但是呢，对于投资客呢，你一定要综合考虑，因为杭州湾新区投资周期会比较长，短则五年，长则八年到十年甚至更长！
首先杭州湾新区限购2年，就是拿到产证两年后才能交易，加上现在买的都是期房，交付时间至少2-2.5年，这样算算想卖掉的时间就是4-5年！那你要等他发展的很好，起码运营也还要个几年，这样算算就需要放长线钓大鱼！
如果你是考虑短期投资（2-4年）的我建议你不要来碰杭州湾新区，因为短时间你会被套的牢牢的，短时间卖不出去，除非买了特别好的小区（配套非常齐全），而且不计利润才能脱手！
如果你打算长期持有或者中长期投资，我觉得杭州湾新区还是可以入手的，因为他未来的价值绝对值得你去等！而且以目前杭州湾新区周边的价格来看，他绝对当属价格洼地！目前有的、在建、待建的各项配套也不亚于某些市、区、县！未来的潜力是毋庸置疑的！

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6#
zjinghong 发表于 2021-11-29 06:42:46 | 只看该作者
 
更推荐杭州湾新区！余姚配套好的地方房价都达到2w左右了，杭州湾新区这边均价目前12000左右！

带您看一下杭州湾的大区位以及配套！
首先，杭州湾新区是国家级产城融合示范区，浙江唯一。浙江四大新区，其他三个区都跟杭州湾新区完全不在一个档次上。包括杭州湾新区的宁波前湾新区指挥部，更是位列宁波五大指挥部第一位。
同时，这是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略同时持有的新区，将会持续发展。
无与伦比的区位优势，宁波杭州湾新区位于上海、杭州、宁波、苏州长三角四大都市圈几何中心的黄金C位。

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环杭州湾经济圈
不久的将来，随着杭绍甬智慧超级高速（在建）、新区通航机场（在建）、正在规划的通苏嘉甬跨海铁路（世界最长）、宁波至慈溪至新区城际铁路等超级项目的到来，杭州湾新区可直接实现与上海、杭州、宁波主城区的“同城化”发展。
在这一系列目眩的神奇数据背后，让我们通过这篇“史上最强宁波杭州湾盘点稿”，肉眼感知这方热土的发展速度和美好未来！
NO. 1｜交通建设
如果说交通是城市的命脉。那么一条世界级的高铁跨海大桥，再加一条超级高速公路，都让全国乃至全球瞩目！这就是杭州湾新区的“任督二脉”。
中国第一条超级高速公路！
杭甬超级高速（在建），预计时速150公里！

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随着杭州和宁波两大都市的快速发展，杭甬沿海高速应运而生，全称杭绍甬高速。
如同在不限速的德国高速公路飙车一样，预计可以达到时速150公里！慈溪土豪们，你们的BBA保时捷，终于可以派上用场了。
它起自杭州绕城下沙枢纽，经过杭州湾新区，终点位于宁波穿山疏港柴桥枢纽，规划全长161公里，双向6车道。
借鉴德国高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小时的技术标准，远期还将实现全程无限充电（边开边充电）、车路协作式自动驾驶等黑科技操作，真是不能更期待了！
而这条超级高速，已于去年开工建设，2022年亚运会前建成通车！
宁波一号工程！
全世界最长的跨海高铁大桥！


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这是被媒体称之为宁波一号工程的超级项目！究竟什么样的工程，可以承载如此高的荣耀？
当年是杭州湾跨海大桥，如今还是与杭州湾跨海大桥有关。只是当年是高速公路，今天是高速铁路！
这就是通苏嘉甬高铁宁波段。
5月28日，通苏嘉甬高铁的控制性工程——杭州湾跨海铁路大桥正式启动海勘。这座大桥是通苏嘉甬高铁的必经路段,也将是世界最长的跨海高铁大桥。
设计时速约350公里，这条重量级铁路一旦建成，杭州湾新区到上海虹桥只需40分钟左右，根据杭州湾发展规划，站点位置在慈溪和杭州湾之间，坎墩镇至崇寿镇一带。
上海2035年规划中宁波属于上海1+6大都市圈的重要城市。未来，居住在杭州湾新区，就可享受上海全面的发展所带来的无限资源和广阔机遇，希望沪嘉甬跨杭州湾铁路能早日动工。宁波至慈溪至新区城际铁路杭州湾新区，将全面融入宁波主城区

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宁波至慈溪城际铁路2014年12月经国家发改委批复立项。自3号线骆驼北站起，经澥浦、龙山、逍林、慈溪客运中心，至新城大道，线路全长约45公里，设计时速160公里。不过，这个需要时间。
根据宁波市交通委回复，如果通苏嘉甬铁路在慈溪设站，需研究城际铁路引入高铁站方案，目前通苏嘉甬铁路处于预可行性研究，线站位未明确。

NO. 2｜旅游文化
大年初一，有2.3万人次来到杭州新区；大年初二，人数直接翻倍，达到5.2万人次！湿地公园、海泉养生，再加上方特主体乐园等丰富的文旅项目……让杭州湾新区成为“东方奥兰多”！
杭州湾国家湿地公园

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高圆圆主演的电影《搜索》剧照，湿地公园为重要取景地
宁波杭州湾国家湿地公园是新区的一张国际生态名片，作为中国八大盐碱湿地之一，也是世界级观鸟胜地。它是由全球环境基金（GEF）和世界银行合作支持下的第一个项目，是澳大利亚至西伯利亚候鸟迁徙线上重要的“中转站”，每年有上百种、几十万只候鸟在迁徙途中经过此地。

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生物的多样性、珍贵性及湿地资源的丰富性，吸引了湿地国际、全球环境中心、世界湿地与野禽基金会等国际组织的关注。目前正在进项湿地公园二期和三期的规划建设，未来公园面积将达63.8平方公里！
63.8平方公里！什么概念？大约有4个东部新城那么大。

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在这里，你不时能邂逅稀有的麋鹿、呆萌的羊驼、网红火烈鸟、高贵的黑天鹅以及各种珍贵生物。还有候鸟博物馆，内设一个6D动感影院，可在人造雪花、水雾、3D影像等技术下身临其境地体会各种鸟类生长的过程。
宁波方特主题乐园-------“奔跑吧”节目组取景地

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宁波方特主题乐园

宁波方特作为中国传统文化主题乐园，位于杭州湾大桥西侧为湿地休闲区域，由深圳华强这艘文化航母投资前期128亿，项目一期占地82万方。
目前，宁波方特拥有20多个主题游乐项目，2016年5月“跑男”节目就曾到宁波杭州湾新区的方特东方神画园录制节目，那一期节目被官方称为《奔跑吧兄弟》“方特专场”。

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跑男团
后续二期、三期项目正在建设中，未来将成为长三角唯一一个集海洋温泉、温泉主题乐园、高端酒店、文化演艺以及运动拓展为一体的大型旅游休闲度假目的地。
4A级风景区海皮岛水世界已激爽开园

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海皮岛是一座融合杭州湾海洋文化特色的现代高科技游乐公园，分为室外陆公园和室内水世界两部分。
海皮岛水世界，一个不怕风吹日晒雨淋的海底幻境全室内水上游乐园，园内共有超级大碗组合、飓风喇叭、彩虹竞技、水雾迷城、精灵戏水亲子戏水池、水上5D影院等20余项大型室内水上游乐设备。
公园引进超级摩天轮，直径长达125米，成为宁波杭州湾新区的一个明信片级的Landmark。

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海底温泉世界，美容养颜，又放松身心
一个以东方园林为建筑风格，以海底温泉为品牌特色的温泉养生基地。海底温泉泉水为来自于杭州湾口深海2000米岩石裂隙喷涌而出的热水泉，出水温度达到56℃，富含硫酸根离子的海底“复合泉”。
因其稀缺性和神奇的效用，而被称为“黄金汤”，养颜的功效绝对肉眼可见！
NO. 3｜民生配套
新区的医疗更是实现和上海同步接轨。因为优质的教育和医疗是吸引人才落户的重要因素。宁波市杭州湾医院，家门口的三甲医院，宁波投资最高

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宁波市杭州湾医院
宁波市杭州湾医院是一家与上海仁济医院合作运营的三甲医院，也是宁波单体投资最高的医院，总投资达14.5亿，总建面19.65万方，设计床位1200张，已于去年12月26日开始试运营。
宁波市杭州湾医院是“沪苏浙皖闽”综合医改联席会议推动下首受益签约的项目，由上海仁济医院、宁波二院进行共管运营，选派了一大片高年资专家入驻医院各科室，全方位支撑杭州湾医院的运营。

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李宁体育园位于滨海二路南侧，建筑面积约1.3万方，将建成一个集生态、景观、运动和休闲等功能于一体的现代运动场馆。体育馆内设一个50米标准游泳池、训练池、多功能馆（篮球场及羽毛球场）、多功能厅、培训室、室内雕塑及配套商业等。

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体育公园

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体育场游泳池
当然喽 这么好的一个新区自然是少不了教育配套的喽!
NO. 4｜教育配套
目前宁波杭州湾新区约35万人口，计划2030年超过55万，所以学校的建设稳步跟进。浙江前十占了7位！浙江最牛中学--镇海中学杭州湾分校新校区计划于今年9月正式投用

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浙江省镇海中学---杭州湾分校
2019年高考，浙江最牛中学学霸天下！前十名拿下7个席位。神啊，收下我的膝盖。
作为全国名校镇海中学的杭州湾分校，宁波科学中学2014年成立了初中部，2017年成立了高中部，是镇海中学百年文脉的延续。
它的横空出世甚至直接改变了宁波优质中学的格局。原来的初中四大名校——蛟川、宁外、兴宁、蓝青，一下子扩容成了“五大名校”。
宁波科学中学新校区投资5.2亿，建筑面积9.1万方，东靠陆中湾江，北至滨海一路，西至金源大道，项目设计规模为一类完全中学60班，营造开放自由的花园式空间，计划于今年9月正式投用。


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北京大学附属实验学校--北大青鸟同文学校
今年1月，宁波杭州湾新区管委和北大青鸟文教投资集团签署战略合作框架协议。根据协议，北京青鸟同文教育集团将在新区滨海新城投资建设宁波北京青鸟同文实验学校（暂定名）项目。学校项目总投资约5.6亿元，总建筑面积约11.5万方，选址于滨海新城启动区块。北大青鸟集团成立于1992年11月1日，是北京大学下属大型高科技企业集团，国有控股企业集团。基于北大青鸟集团旗下原有“北大附属实验学校体系”进行国际化升级转型，项目将打造一所集幼儿园、小学、初中、高中，国际化、特色化、双语制的全寄宿制学校，性质为民办学校，办学规模约3000人左右。

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合生小学
杭州湾合生小学建设规模为36班，位于南部新城海纳路及海富路交叉口西北侧，拟用地面积3.69万平方米，计划今年9月前工程建成。
世纪城实验小学北校区（新校区）
今年9月迎来第一批学生

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世纪城实验小学校内风景区
世纪城实验小学是新区城区板块开办的第一所小学，自2013年秋季开学以来，办学理念先进，教育实绩显著，受到家长和社会的高度认可。
世纪城实验小学北校区（新校区）位于世纪城聚江苑，总建面约2.57万方，建设规模24班，由世纪城实验小学统筹办学，与世纪城实验小学实行“一块牌子、一套班子、两个校区、统一管理”的办学模式。
今年秋季学校新招收的12班一年级新生全部安排到北校区（新校区）就读，以后逐步形成学校低段学生在北校区就读，高段学生到南校区就读的格局。

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滨海小学
上海世外教育集团托管的滨海小学于去年9月正式开学，位于滨海新城板块，总建筑面积4万方，开设60个教学班，实现与上海世外的同质化教育。

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目前，宁波杭州湾新区形成了从幼儿园、小学、初中、高中到大学的完整教育体系。到2020年，新区将确保新投用和在建幼儿园达到12所以上、小学6所以上、中学2所以上。
通知！
未来，新区还将启动建设滨海新城新建学校（暂名）、南部新城中心湖小学（暂名）、南部新城新建初中（暂名）、南部新城新建学校（暂名）等四所学校，不断优化品质教育供给。

好了，介绍完新区的一些产业、旅游文化以及教育下面就给我们大家介绍一下杭州湾新区的版块分布吧！


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7#
程君忆 发表于 2021-11-29 06:42:56 | 只看该作者
 
目前很多刚需自住都是看工作需要和子女受教育的便利优势。
就余姚和杭州湾新区这个两个地方，那可定是选择杭州湾新区了 。
至于为什么是杭州湾新区呢？下面小编就给大家简单地的介绍一下杭州湾新区的现状和发展。
从世界范围看，旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区，是世界公认的知名三大湾区，他们的经济特点也各有不同。
旧金山湾区是科技湾区，纽约湾区是金融湾区，东京湾区则是产业湾区。
从国内范围看，当粤港澳大湾区从概念走向前台的同时，以上海、杭州、嘉兴、绍兴、宁波等多个杭州湾地区联手打造的杭州湾大湾区也呼之欲出。
城市间差异化发展策略是实现湾区经济集合效应的关键，上海将发挥其金融和科创优势；杭州将着力打造全球性互联网+创新创业中心；宁波将成为先进制造业和生产性服务业的集聚地，嘉兴、绍兴、舟山3大协同空间。
如此天时地利，杭州湾大湾区已成为中国经济最具有发展潜力的经济板块。从数据分析角度解析杭州湾大湾区概况及特色！
杭州湾大湾区概况
01地理形势

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杭州湾大湾区主要包含上面这6个主要城市，分别是上海市、嘉兴市、杭州市、绍兴市、宁波市以及舟山市。


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杭州湾大湾区城市空间示意图杭州湾大湾区以上海、杭州、宁波作为三个顶点支撑，连接嘉兴、绍兴、舟山三地协同，形成基本的湾区地理区域形态。
02区域人口

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​杭州湾大湾区沪杭六城总人口达5170.07万人。其中浙江这边城市的户籍人口比例相对较高！
03GDP概况

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六市GDP比较，毋容置疑上海作为中国经济魔都遥遥领先；排名第二的是杭州，宁波排在第三；其他绍嘉两市也都排在全国城市GDP排名前60，舟山受其人口排在100名之后（但人均GDP全国前列）；接下来我们看一下人均GDP数据，这更能反映一些问题。


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六市人均GDP，杭州超过上海冲到了榜首！杭州作为浙江省的省会城市，集聚众多民营企业及互联网企业，百姓生活富裕。值得注意的是，舟山市人均GDP超过了绍兴以及嘉兴，跟上海、宁波亦不相上下！
04交通运能
杭州湾大湾区内共有以杭州湾大桥和嘉绍大桥为代表的7座跨海大桥（浙江：嘉绍跨海大桥，杭州湾跨海大桥，朱家尖跨海大桥，象山港大桥，六横跨海大桥，舟山跨海大桥。上海：东海大桥），其中嘉绍大桥和杭州湾大桥的日均车流量都在3万辆以上，且地理上的平行结构使嘉兴能够分别直连绍兴和宁波，绕过杭州大大节省时间，同时杭州湾湾区内从上海、嘉兴方向汇入的交通流量不会对杭州产生过大压力，得以更高效地连通杭州湾区内各核心城市。宁波杭州湾新区位于慈溪市域北部，北与嘉兴市隔海相望，位居上海、杭州、宁波三大都市几何中心。到上海车程2小时，到宁波市区车程1小时，距慈溪市约20公里，通过兴慈五路、胜新线、历崔线、芦庵公路等连通余慈地区。与横向的329国道、中横线、杭州湾大通道共同构成新区外围交通网络。全区现有公交线路25条，将建设成为"宁波北翼国际化新城区"、"现代产业转型新基地"、"东方奥兰多"。

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新区起始规划占地面积145平方公里。2001年12月正式开始建设，新区按道路、供电、工业供水(生活供水)、排水、排污、电信、供热、燃气及土地平整"九通一平"的标准建设，园区已通过ISO14001国际环境体系认证。


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随着今年两会的提议，长三角区域一体化发展上升为国家战略，长三角区域一体化发展首先是交通一体化。十多年前，上海多与苏南，浙北往来密切，其无不交通网络便利，城际高铁畅通；反观浙东地区，自古钱塘江天堑相隔，杭州湾上舟车难行。自2008年杭州湾跨海大桥通车以来，才使得南北两岸天堑变通途，这也标志着长三角区域一体化进程进入了1.0时代！跨海大桥的建成使得浙东宁波等地区与上海的距离由之前的4个多小时，缩短到现在的2小时。
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杭州湾新区对比与上海周边 嘉兴 嘉善 海宁 湖州哪个地方更好些？只有高速是远远不能满足日益高速发展、增长的长三角一体化经济区域的，特别是在一体化发展交通先行的大背景下。作为国家高速高铁网络“八纵八横”主骨架的标志性工程之一，沿海铁路高速通道的重要组成部分，沪嘉甬跨海高铁应时而生，跨杭州湾铁路的建设更是长三角城市群中的重要联络通道，弥补了长三角区域中上海与浙东地区往来疏远的交通短板。长三角区域一体化发展也将进入2.0时代！未来上海至宁波地区将缩短到1小时，而宁波北部对接上海的桥头堡——杭州湾新区则有望实现大上海半小时交通圈。


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项目进展情★2018年2月，中国铁路建设投资公司发布南通至苏州至嘉兴至宁波铁路勘察设计招标公告★2018年5月，勘察设计项目招标结果公示，中国铁路设计集团有限公司与中铁大桥勘测设计研究院有限公司联合体、中铁工程设计咨询集团有限公司中标★2018年8月，中国铁路设计集团完成跨湾运量预测、接轨及线路走向方案、跨海方式等预可（可研）支撑性专题研究★2018年11月，浙江省沪嘉甬铁路筹建协调小组办公室在杭州主持召开了“通苏嘉甬铁路跨杭州湾通道工可阶段水利相关专题工作大纲”专家评★2018年12月，铁总发改部在北京组织召开了通苏嘉甬铁路跨杭州湾专家评审会议2019年2月，设计单位正在开展杭州湾海域使用论证、海域环境评估等22项涉海专题研★预计2019年内完成项目预可研和可研报告编制以及评审程序，项目预将会在2019年-2020年开工建设。★杭州湾新区作为宁波连接上海的第一站入海湾区，发展起来也是非常迅速
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政府配套《教育，医疗，交通。市政》
“ 百年大计，教育为本！”优质的教育资源既是新 区现居住人群对高品质义务教育的迫切需求，又是新区对外展示自身一流教育资源的重要窗口。
这一批优质教育资源的开建，对于助力杭州湾新区打造宁波北部高端教育资源集聚中心有着至关重要的意义！
接下来就让我们一起来了解一下杭州湾新区最新建设的几所学校的具体位置：

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▲ 杭州湾世界外国语学校网络示意图
据了解，宁波杭州湾世界外国语学校总用地133亩，其中，学校占地约111.5亩，主要建设国际化幼儿园及小学、初中、高中在内的十二年一贯制世界外国语学校。“幼儿园段约18个班、小学段约24个班、初中段约12班、高中段约18班。”项目负责人表示，除学校外还将建设上海世外宁波教育集团总部和均瑶国际教育培训中心，包括世外教育集团教师培训中心、课程研发中心。
宁波杭州湾世界外国语学校与取得诸多荣誉的上海市世界外国语中小学均属均瑶集团。
上海世界外国语中小学是中国第一家由中国人自己办的全系列国际文凭项目学校，同时也是福布斯榜单排名国内“最受欢迎的民办国际学校”之一。
上海世界外国语中学是联合国教科文组织教师教席学校，高中阶段学生近三年100%升入世界排名前60位大学，2015—2018年毕业生升入常春藤大学人数在全国名列前茅。

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▲ 学校地块示意图

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▲ 宁波北京青鸟同文实验学校网络示意图

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▲ 学校地块示意图
宁波北京青鸟同文实验学校项目总投资约5.6亿元，学校占地面积约150.7亩，总建筑面积约11.5万平方米，选址于滨海新城启动区块，四至范围为：东至杭州湾大道，南至规划学海路，西至沿河绿化带，北至规划云涛路、云松路。项目将打造一所集幼儿园、小学、初中、高中、“国际轨”为一体的国际化、特色化、现代化、双语制、全寄宿制学校，性质为民办学校，办学规模约3000人左右。

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杭州湾新区南部新城新建初中项目位于宁波杭州湾新区南部新城，学校拟建设42个班，学制按三年制设计，班额为每班50人，总计学生数量为2100人，教职工人数为156人。项目总用地面积约60024m2（合约90亩），总建筑面积约44646㎡。

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▲ 学校地块示意图
学校项目总用地面积约60024㎡（合约90亩），总建筑面积44646㎡，其中地上建筑面积37224㎡，包括教学行政综合楼29951㎡，图书报告楼2669㎡，食堂体育楼4464㎡，门卫140㎡；地下建筑面积7422㎡。容积率0.62，建筑密度24.58%，绿地率35%。

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杭州湾中心湖小学项目位于宁波杭州湾新区南部新城，项目总用地面积约约28164㎡，项目总投资约1.7亿元，杭州湾中心湖小学为36班完全小学。

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▲ 中心湖小学网络示意图

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▲ 学校地块示意图

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高新小学项目位于杭州湾新区B#地块混合社区内，西至兴慈五路，北至启迪路，东至规划道路，南至高新混合社区；项目总用地面积约23982平方米（合约36亩）；项目总投资约15365万元，其中建安投资暂估11320万元，学校为24班小学。

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▲ 杭州湾新区三甲医院

杭州湾的买房无论你是抱有自住还是投资的心态都是考虑到杭州湾新区这边已经是发展不错的，所谓买房子仁者见仁智者见智，最后赚的钵满瓢满都是那些有眼光有见识的人。去年下半年全国房价降温，杭州湾却在涨价，这就是位置代表价值。

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杭州湾新区对比与上海周边 嘉兴 嘉善 海宁 湖州哪个地方更好些？目前主要是嘉兴 嘉善 海宁 湖州这些环沪城市被炒作做一波 已经到达一个瓶颈期 空间已经不大 外加没有政策 扶持 就目而言 房间能起到稳定作用就可以了

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21世纪中国样板小城，是怎样的底气让新区喊出如此气魄的口号。来滨海新城，你就知道了。一年全面启动、三年初具规模、六年基本建成，今年是滨海新城“1+3+6”行动计划中“3”的节点之年，这座位于十塘江以北的新城以火热的激情，万丈的豪情开启了沧海梦起未来城的恢宏巨制。对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。很多城市在发展过程中都不无避免的遭遇交通拥堵、环境恶化等“城市病”，在这方面一直引以为傲的香港，以TOD理念推进城市建设，以公共交通为导向布置城市商业和公共设施，为解决大城市交通拥堵问题树立了榜样。在滨海新城的城市设计中，大胆提出出行步行化的理念，引进城市悬轨项目，以交通节点为中心，全面贯彻TOD理念，强化城市生活工作组团，加快公共交通建设，优化线路和班次，加强与未来高铁站点等枢纽的对接，真正实现无缝换乘；建设小尺度、高密度的路网体系，避免大尺度街道对城市造成分割；以人为中心，构建舒适的步行基础设施系统，进一步推进人车分流，建设专用人行道。在其极具特色的“三湖三镇三森林”规划布局中，以交通节点为中心，将依次布局商办生产、生活居住、休闲绿地等功能区块，每一个区块的居民，从家步行出发10分钟可至办公区或绿地休闲区。众所周知，被称为“花园城市”的新加坡，它的城市基础设施高度人性化，悬轨、风雨连廊等设计服务于人，另一方面，城市建设坚持人与自然和谐共生，花园型、生态型城市建设卓有成效。新区充分借鉴新加坡等先进城市建设经验，新城商办建筑楼宇之间将全部以空中连廊和遮雨连廊的方式相连接，“人行空中、车行地面”的设计理念将系统贯穿新城建设。在新区产业板块中，为减缓产业工人上下班潮汐式通勤现象，新区积极探索新型产业区居住模式，打造的用地混合、功能复合、建筑多样、人群多元等多重混合社区，将是国内产业区首个真正意义上的混合社区。同时，宁波杭州湾新区还借鉴德国“藤蔓式”城市建设经验，适当控制城市规模，加强生态、生产和生活的有效融合，推动城市小城镇化组团，既克服大城市的诸多弊端，又提高市民的生活品质。这座城市从图纸开始，就一直坚持以国际化理念为引领，重点学习“美日欧新港”的城市发展经验，全面推广无围墙城市、海绵城市、地下管廊、绿色城市等建设标准，并贯穿落实到城市开发项目中。
畅快Hi玩的文旅休闲

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时光流转，追寻心中的诗和远方，就来宁波杭州湾新区吧。这里正以多元的复合休旅元素、“文化+”的文化创新发展路径，追寻打造“东方奥兰多”的文化梦。随着多个主题公园的建设和多元旅游元素的产业深耕，度假酒店、特色餐饮、品牌购物等配套设施也正加快布局推进中，加之2019宁波国际马拉松、第31届世界模特小姐大赛、汽车电音嘉年华等大型文旅活动的如期绽放，一个客流量超千万人次的长三角旅游目的地正款款而来，在为游客带来最佳旅游体验的同时，也会让游客感受到东方奥兰多，果然就是心中的诗和远方。
城市绿肺——国家湿地公园（世界级观鸟胜地，还能偶遇麋鹿、羊驼、火烈鸟）

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不到杭州湾，不知湿地之美。杭州湾湿地是中国八大盐碱湿地之一的杭州湾湿地，目前已发现鸟类220种，故有“鸟类天堂”的美誉，也被称为世界级观鸟胜地。“长廊曼回、溪影花语、天鹅戏晖、乌篷樵风、碧沙宿鹭、蒹葭秋雪、麋鹿悠游、镜花水月、林光罨画、巢林鹬归”。如果宁波杭州湾国家湿地公园十景还不能让平静你的心灵，让我们期待湿地二期的到来吧，届时，这个国内沿海最大的湿地公园将清风徐来。
暖心汤泉——海底温泉资源（真温泉！泉水取自杭州湾2000米以下海底岩石裂隙）


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海底温泉是新区的特色资源。宁波杭州湾新区温泉来自于杭州湾口2000米以下的海底岩石裂隙喷涌而出的热水泉，出水温度达到56℃，相比陆地温泉，海底温泉更显珍贵。现今全球仅11个国家约30处拥有，是可遇而不可求的珍贵自然养生资源，富含大量的微元素和矿物质，具有海洋疗法与硫磺泉双重功能，能达到良好的保健养生功效。尤其是温泉水中含有大量二阶铁离子，在国内少见，汤色金黄，温润清爽，享有“黄金汤”之美称，与日本著名的“伊香保温泉”相比，有过之而无不及。依托这独一无二的温泉资源，总投资90亿元的港中旅海泉湾已经启动。海泉湾将依托新区丰富的温泉资源并结合独特区域位置，与周边主题旅游形成互补，打造集运动、健康和创新生活方式相融合的温泉主题城市度假综合体。届时，长三角的旅游地图上，必将烙印上一个新的特色旅游符号，这个符合属于宁波杭州湾新区“文化+旅游”的文化跨界。
城市定位

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把握“宁波北新城、生态杭州湾”建设理念，突出新区生态功能，发展成为国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区；力争通过20年乃至更长时间的努力，把宁波杭州湾新区建设成为基础设施完善、产业层次高端、机制体制灵活、现代都市气息与浓郁田园风光交相辉映、宜居宜商宜业的国际化现代新城区，使之成为宁波乃至全省起点高、速度快、协调性好的重要增长极。未来，将形成北有上海浦东新区、南有宁波杭州湾新区的格局。展望至2030年，城市人口达到55万人，建成区达到93平方公里，成为宁波、浙江乃至长三角区域的重要增长极和长三角世界级城市群的重要组成部分。
奔跑吧!未来之城!“十三五”期间即将开建或谋划的新开工沪嘉甬跨海铁路、杭甬高速公路复线、宁波—慈溪—杭州湾新区城际铁路，建成杭州湾通用航空机场，谋划推进沪甬城际铁路、跨杭州湾公路二通道工程等项目，杭州湾新区将全面开启“接轨”大上海的新时代!

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长三角地区内一个具有明显差异化、体验型、领先型的旅游度假目的地将在杭州湾畔开启，成为华东及环杭州湾区域旅游新名片!
杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；

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南部世纪城（南部城区）

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滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；

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创智小镇（来自杭州湾新区管委会）

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蔚蓝海岸TOD透视图（来自杭州湾新区管委会）第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，以及马上建设的海泉岛度假区等等，滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。


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颐养小镇（来自杭州湾新区管委会）
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​文化小镇（来自杭州湾新区管委会）杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里，可以拥有好的就业，重点学校，优质医疗，贴心的生活品质，悠闲的度假空间，便利的出行交通等等。

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https://mp.weixin.qq.com/s/eSaH3zzvWj44z1xw-hwOgQ
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8#
老画。 发表于 2021-11-29 06:43:10 | 只看该作者
 
单论自住肯定买杭州湾，一方面是杭州湾房价比余姚低，另一方面杭州湾的城建比余姚好，配套也不错
杭州湾新区在追求“世界大湾区”的发展道路上，具有发言权！
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9#
123ssskkk 发表于 2021-11-29 06:43:37 | 只看该作者
 
2017年10月开始到现在，环沪房产投资圈一直被一个名词刷屏，那就是杭州湾新区。关注杭州湾新区，不仅有长三角，还有全国各地的人们，例如东北，中部地区，甚至还有不少国外的，为什么杭州湾受人喜欢？
究其原因，是因为国务院号召发展湾区经济，要把杭州湾打造成世界化大湾区，媲美世界三大湾区的湾区城市，一个区域的火爆，和政策规划密不可分。

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1、列席世界六大城市群之一，长三角城市群价值爆发。

从1982年提出建立长三角经济圈开始，长三角的概念和城市群空间范围一直处在变化和调整之中。
如今，在长三角更高质量一体化发展推动世界级城市群建设的要求下，城市圈的联动将进一步升级。

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▲长三角示意图 | 图片来源于网络
杭州湾大湾区，所属世界第六大城市群——长三角城市群，正在飞速崛起。
国家发展改革委在《长江三角洲城市群发展规划（2016-2020）》中指出，长三角城市群要建设面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群，而杭州湾作为长三角城市群中最具发展潜力的区域之一，具备世界级湾区的多重潜质。
2、万亿级国家战略背书，杭州湾新区“快进式”发展。

国家战略的强大驱动力构画出一个大湾区建设蓝图，从“沪浙一体化”到杭州湾国家发展战略落实，杭州湾新区这片热土，便开启了发展“快进模式”。
19年7月上旬，浙江省人民政府同意设立宁波前湾新区，空间范围包括现宁波杭州湾新区产业集聚区，以及与其接壤的余姚片区和慈溪片区。


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▲宁波前湾新区规划示意图 | 图片来源于网络
这里或将迎来总投资约1.5万亿元的120个大湾区建设项目，其中PPP项目32个，总投资4230亿元，产业项目88个，总投资1.1万亿元。
项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。加速构建产业融合、城市一体、人才集聚的新格局，未来发展势能将比肩世界三大湾区。
2020年，前湾新区全新十年的开局之年，在万亿级国家战略支持下，联想、吉利、上海大众等约22家500强企业落户，进一步巩固了世界产业城市地位。近年来，新区聚集集成电路、显示面板等高端产业及互联网产业，并设立了总额超100亿元的财政扶持资金，力争到2022年，造就一个新千亿级产业。
伴随产业结构的不断优化和持续的升级换代，前湾将迈入产业4.0时代。优质的产业结构带来一批又一批高阶人才，为城市的发展创造更多价值。
3、盛逢其时，杭州湾核心“滨海新城”逐步成型。

随着杭州湾大湾区的崛起，杭州湾势能全面爆发，在这个关键性的历史拐点到来之际，杭州湾滨海新城项目于2016年10月正式全面启动，为区域注入不一样的缤纷活力。

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杭州湾新区滨海新城效果图以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。
宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。
先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。


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4、CBD+地标+各大一站式综合体。

宁波首个动漫小镇！杭州湾新区的CBD之一
动漫博物馆、超高层地标、动漫产业高地，这里也将会是杭州湾中心区的地标，超高写字楼、高端购物中心、高星级酒店，更有关于动漫产业的博物馆坐落于此。


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祥源漫城动漫小镇 | 示意图
联想智谷+TOD邻里中心
融创携手世界500强联想控股，在·启动区打造的总建面约110万方的科创产城。
作为科创配套，联想智谷规划有联想闪联、联想之星、国际创意社区，计划引入AI、区块链、独角兽企业等行业佼佼者，未来是新区乃至整个长三角的科创前沿阵地。
TOD邻里中心，规划有住宅产品、花园办公、超高层写字楼、邻里中心商业等业态，打造集工作、生活、休养于一体的繁华未来生活场。


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港中旅文化小镇
这个位于杭州湾新区启动区的弘扬东方文化的文旅项目，总建面超120万方，由日式温泉三岛、国风商业街、三座IF Mall购物公园、温泉会馆、阳明书院、洲际旗下假日酒店等商业配套组成，还自建一所幼儿园。
其中商业构成部分，占了整个项目的近一半面积，并都由港中旅亲自招商运营。
国风商业街由操刀拈花湾的M.A.O艾麦欧设计，温泉会馆则交由隶属日本阿司拓温泉集团的阿司拓设计，打造纯正日式温泉体验。


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锦绣东方·国风小镇俯瞰效果图
333万平方米！3个小镇+3个湖泊+3座公园
作为绿地集团的首个“小镇”项目，绿地·海湾总布局333万方！整整一个纽约中央公园！
计划用6年时间打造成“3个主题特色小镇（创智小镇、康养小镇、文化小镇）+3个主题湖泊（创智湖、港湾湖、梦之湖）+3个主题森林（迷踪、雕塑、露营森林）”的空间布局，并规划了一条全国最长悬轨，串联起各大组团。


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一期53万方，用以打造产城联动项目及创智小镇，二期65.8万方将投入医养小镇的建设。
具体配建了各类酒店、医养类项目，包括国宾馆酒店群、康养居酒店、铂骊四星级酒店等；
同时，引入以上海交大、上海软件园为首的科技产业及以禾普医疗、蒙特勒医疗为主的医养产业，并拟在三期引入国际诊疗等国际化医养运动产业。
杭州湾新区新地标！
世纪之门！如同新加坡金沙酒店
卓越联袂中电光谷集团，引进杭州湾信息港产业计划，总建面超过112万方。
其中，两栋连接起来的拱门型大楼，酷似新加坡金沙酒店的湾区之门，未来将成为杭州湾新区地标级建筑。


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湾区之门效果图
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等


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以上内容来自微信公众号“湾仔在湾区”，一个专注于杭州湾新区房产投资的公众号
在微信搜索：湾仔在湾区，可直接关注

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10#
风口的猪 发表于 2021-11-29 06:43:44 | 只看该作者
 
个人观点。
目前余姚格局太小，只限于自身，没有和宁波市区太多的交流。如果上班时间45分钟以内的，可以考虑住杭州湾。
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