设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 美洲华人圈 › 休斯顿华人圈 › 北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA

[复制链接]
90634 0
寂寞哥 发表于 2021-12-5 14:56:21 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
看到这个楼盘的名称，会不会心里问一句：MOMA是什么？
答案是：The Museum of Modern Architecture——科技艺术新建筑。
艺术来源于生活，却又高于生活，从通州万国城MOMA定位可以看出，生活居住不是理想，而是可以触手所得。
当代MOMA是凝集当代节能对建筑科技、建筑文化和艺术核心理念的代表性产品，是当代潜心近17年精心组织设计、打造、运营的旗舰，而万国城MOMA又是当代MOMA产品系的最高端产品，也是MOMA的一次升级。
从走进万国城MOMA的售楼处，到样板间的全程体验，你会怀疑自己是不是进了一个艺术博物馆。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第1张图片
项目理念：绿色环保—节能—科技—全龄社区

通州万国城MOMA运用领先的建筑科技系统，降低能耗，节能环保，符合海绵城市、森林城市等绿色城市发展需求，从居住的角度出发，探究最佳人居方案，细节之处彰显人文关怀，通州当代万国城在整个社区设计中，充分考虑不同年龄人群的需要，提供真正的全龄居所。
通过体验这个楼盘，简单总结如下：
亮点：MOMA科技住宅，智能AI社区的真实应用，业主专属会所

不足：距离地铁有1.5公里，部分楼栋临京秦铁路，有噪音

想要了解MOMA，需要了解这个低调沉稳的港资开发商。当代置业成立于2000年，总部位于北京。集团具有一级房地产开发资质，项目遍布北京、上海、苏州、西安、武汉、南京、美国休斯顿、美国西雅图、加拿大温哥华等多个海内外城市。公司倾注于绿色科技 + 舒适节能 + 移动互联的全生命周期生活家园,并打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌—“ΜΟΜΛ”。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第2张图片
截至目前,当代置业已拥有行业专利100余项，并获得多项国内外绿色建筑奖项，包括美国绿色建筑协会LEED-ND认证，国内最高三星级绿色建筑运营标识和设计标识，中国首批三星级健康建筑设计标识，精瑞科学技术奖，可再生示范奖，绿色住区示范，中国建筑工程詹天佑奖，世界高层建筑与城市住宅协会奖等。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第3张图片
MOMA都是以地址命名，通州万国城MOMA位于通州16平方公里核心范围内，北距运河核心商务区约1.4 公里，项目北侧为政府规划北齐长城遗址公园，东侧直线距离2公里即著名的京杭大运河，南侧200米为运河西大街。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第4张图片
智能科技：
MOMA专属科技：天棚辐射系统，地缘热泵系统，全年365天24小时让室内保持“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第5张图片
天棚辐射系统特点：1、辐射换热减少了室内空气的垂直流动，因而也减少了室内扬尘，降低了墙面、物品或空气的污染。2、辐射换热的温度分布均匀更符合人体生理需要，改善血液循环，促进新陈代谢。辐射采暖采暖系统是有呼吸道疾病、过敏及风湿的人群的理想选择。3、由于辐射供暖时，室内设计温度可以比对流采暖低两度，降低了能耗，节省了能源，是一种更低碳更节能的绿色生活方式。
地源热泵系统特点：1、地源热泵利于小区安静的环境。2、地源温度一年四季相对稳定，而普通空调，由于冬季需要除霜，夏季窝气温度过高，导致空调停机或效率下降等问题，地源热泵相对于普通空调，运行更加稳定。3、是可再生能源，有利于节能。4、运行费用低，维护方便。
全置换新风系统


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第6张图片
同层排水系统


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第7张图片
智能化家居系统：灯光场景控制，背景音乐，窗帘控制，遮阳卷帘控制、智能化楼宇控制系统、智能化安防系统。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第8张图片
智能科技系统体验感受：

天棚辐射系统，地缘热泵系统、全置换新风系统这三项智能系统与金茂12大智慧人居科技实际是有相似之处的，比如基础的工作原理。如果非要说两者不同的话，应该是研发投入、产品硬件及实际应用与维护有区别。至于实际居住的体验，问过两边的老业主，可以了解真实的使用感受。
AI社区系统是很令人心动的，如果落地，那真的是属于通州区域内的难得亮点了，现在对于小区的安全性已经到了很高的级别，外来人员凭二维码进入后会锁定停留时间，否则会发出预警信息。在家里用手机就能看到家里的弱势群体（老人和小孩）在小区的安全状况，避免危险发生。
除去主打的智能科技标签，再来看一下小区的整体品质如何。

楼盘基础信息

通州万国城MOMA项目占地3.6万平米，总建筑面积21.6万平米，住宅建筑面积11万平米，商业建筑面积1万平米，办公建筑面积4万平米，车位约1280个。建筑密度30%，总户数773户，得房率总体75%以上。总共5栋楼住宅楼，1栋综合体，1栋被动房，1栋独栋商业及部分临街底商。
交房时间：1#3#为2021年6月，2#5#为2021年年底，6#为2022年6月.

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第9张图片
区域唯一具有当代建筑艺术博物馆的社区。


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第10张图片
【项目基本信息】

【项目位置】：通州区果园环岛以东，玉桥西路与运河西大街交汇处
【售楼处】：高德“通州万国城MOMA售楼处”
【售楼处工作时间】9:30-19:00
【小区规模】：
占地面积：35998㎡  
总建筑面积：220732㎡   
容积率：4.2
总户数：773户
总楼栋数：6栋楼 （19-26层）  
物业类型：70年商品房
层高：3米   
梯户：2梯3户-4户，2＃一梯一户   
楼间距：70-110米
交付标准：是  绿色科技精装   
交房时间：1/3号楼2021年6月，2/5号楼21年年底，6号楼22年6月   
开发商：北京润锦房地产开发有限公司   
物业：第一物业（北京）股份有限公司，5.65元/㎡/月  
通州万国城MOMA有三种户型，分别为112㎡-149㎡三室两厅两卫、170-177㎡四室两厅三卫，采用WEII智能家居系统，德系精装标准，德系精装交付，除了电视机，其他电器（博世品牌）全部配齐，卫浴为高仪和杜拉维特。

户型设计

                                           141㎡户型图


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第11张图片
                                         117㎡户型图


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第12张图片
                                            112㎡户型图


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第13张图片
                                                     170㎡户型图


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第14张图片
样板间品鉴


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第15张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第16张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第17张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第18张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第19张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第20张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第21张图片
精装细节图


北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第22张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第23张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第24张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第25张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第26张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第27张图片

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第28张图片
居住舒适感：除了常规的人车分流设计，以“帆”为主体的景观园林，下沉庭院，还有几个独特亮点，区别于其他楼盘的设计。
下沉庭院：12米高的人工瀑布，社区中央还有平铺水景，在北方区域内属于不多见的，增加整体社区环境的湿度。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第29张图片
阳光连廊：楼栋之间由几个阳光连廊串联，如果是下雨天，业主都无需打伞就能出入，也能满足下雨天孩子们想要在室外玩耍的需求；

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第30张图片
咖啡厅：朋友来访，不仅可以约在家见面，还可以约在专属的业主咖啡厅。

采光车库：开敞式地下车库：改善地下车库的通风、采光等环境。在气候条件允许的情况下，地库做采光庭院，引入自然光和风，减弱地下车库压抑的心理感受。
日夜漫跑：1.2-1.8米塑胶慢跑道，加地面标识。夜跑道，荧光跑道。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第31张图片
配套便利度：在城市副中心区域规划下，区域内大配套正陆续迎来全面升级，项目处于传统生活圈，5公里畅享通州主要核心商圈。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第32张图片
交通便利度：六横三纵，公共交通条件良好，但距离地铁站有一定距离

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第33张图片
六横：通燕高速、新华大街、玉带河大街、运河西大街、九棵树东路、京哈高速6条道路与城市北京中心区相通。通州万国城MOMA项目东侧500米为玉桥中路，向东经运河东大街直达通州新政府，南侧200米即为运河西大街，西侧玉桥西路是双向四车道，北侧600米即可到达玉带河东街，向北3公里，途经玉带河东街→玉带河西街驶入京通快速路， 30分钟即达国贸、长安街等高级商务区，或由运河西大街经广渠路延长线，直达市区CBD核心地段。

三纵：通州万国城MOMA项目南北向出行则有五环、六环、通顺路-新华路等3条道路通往顺义和亦庄开发区方向。向北走通顺路→机场高速，到达首都机场约25公里，开车仅需35分钟，向南经京通快速路→东五环路，到达亦庄开发区约28公里，40分钟即达。
距离3个地铁站还是有一定距离，只能依靠自驾或其他公共交通出行。
公共交通：西侧 -通州国税局北站：647路、552路、589路，抵达地铁站或直达国贸。东侧－玉桥中路站：435路、666路、806路、通4路、通6路、通44路，到达地铁站、医院、国贸大型商圈。南侧－玉桥小区站：312路、668路快、911路、临8路，到达北京市政府新址（郝家府）、地铁站、国贸、北京站。北侧－玉桥东路站：317路、809路，到达通州地铁站、宋庄美术馆、国贸商圈。

北京副中心 精装科技住宅 万国城MOMA 第34张图片
整体评价：MOMA作为终极置业的产品定位，区域本地改善升级和城区外溢客户的承接，首先要经得起改善客户的挑剔眼光的，通州万国城MOMA已经销售大半，先期拥有了一批忠实的客户追捧。
除了距离地铁有些距离，在其他方面，无论自有配套还是外部商圈，生活的便利度不是问题。
小区体量中等，成熟的智能科技应用（非噱头推广，品牌研发），所有产品为三居、四居，受购买门槛（总价）限制，客群质素均等，收获相同圈层。
国际一线家装品牌（博世，汉斯雅格，杜拉维特等）及智能家居系统，省却装修烦恼，安心入住。
关于本楼盘的详细产品信息及销售价格，请咨询分享您文章的人！


上一篇：休斯敦世乒赛中国队为何独丢男双冠军？是技不如人还是另有它因？
下一篇：陈梦在半决赛中被王曼昱逆转而无缘大满贯，两年后还能 ...
标签：加拿大装修家居美国当代moma
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

寂寞哥白金会员

0关注

7粉丝

458帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-4-20 11:58