设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 关于华侨城原岸的复盘#D047
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 关于华侨城原岸的复盘#D047

[复制链接]
24245 0
魏伱変乖 发表于 2022-1-12 15:00:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
这几年你说武汉的楼市有多好，是真的没有多好的，板块上从2018年到现在，光谷东涨的最好，神盘朗诗里程2018年就有2.2万的成交，普遍在1.8-2.0左右，如今也只是上了2.5，188这样的打新2018年成本可能要到1.85，现在到了2.8，可能现在不一定好卖，光谷之星，国采确实涨得不错，这个板块毕竟是武汉的宇宙中心，是湖北的希望，主要的涨幅来自于去年到今年年初的一波板块独立行情。这里仍然是投资上的热土，但是，对于那些不在光谷的刚需来说，他们如果不选择投资收益最好的光谷，有没有住起来舒适，还能有不错收益的房子呢？有的，华侨城原岸就是不错的选择，也是博主在2018年重点推荐的楼盘，我们今天少点废话，直接复盘一下这个盘。

关于华侨城原岸的复盘#D047 第1张图片

关于华侨城原岸的复盘#D047 第2张图片




关于华侨城原岸的复盘#D047 第3张图片

关于华侨城原岸的复盘#D047 第4张图片

关于华侨城原岸的复盘#D047 第5张图片
星球早期推荐
2018年9月30日，华侨城原岸原放风价35000左右，完全参考的是纯水岸大平层当时的二手房价定价的，可是死活备不下来，那个时候限价非常严重，白沙洲四新限1.25带精装，关山大道限2.0，只有光谷中心城在限价放水，备案价可以到1.8，跟当时的二手持平。最后华侨城原岸自己放风备下的价格是多少呢？25600，里面还含有4000每平的精装，当时博主的第一反应是
这个价格，醉了
到了2018年10月31日，华侨城精装改毛坯，价格低到2.3万一平，博主在星球中说
还不快去看看
彼时，不少粉丝都去看了，问博主怎么样？博主说如果你不喜欢光谷或者不愿意在光谷买房，可以选择这里，这个房子是武汉三环内改善最好的盘之一。

关于华侨城原岸的复盘#D047 第6张图片

关于华侨城原岸的复盘#D047 第7张图片

关于华侨城原岸的复盘#D047 第8张图片

关于华侨城原岸的复盘#D047 第9张图片
目前的成交价与挂牌价
然后2020年9月，该盘的复式价格到了4.3万，2021年大平层价格到了3.3万，到目前最后一套大平层的成交价在3.7万，挂牌价和成交价上，目前大平层在3.3左右，楼层越好，户型越好，溢价越高，复式在4.3左右。
几乎所有的品质楼盘或者标杆盘或者“优质资产”，都有一个特点，那就是户型和楼层是比普通盘溢价更多的，比如说复地东湖国际的好户型和差户型相差可以达到2万一平。这个楼盘未来也会朝这个方向去发展。
很多购买的粉丝过来跟博主说，这个楼盘品质很好，他们很满意。东湖边上，绿道走几步就能到，东湖边上唯一的住宅，2.3的价格，很多房子在家里就可以看到东湖风景，玻璃幕墙，容积率低至1.4，虽然玩的是高低配，但是高层相互无遮挡，采光都很好，能不满意吗？
至于这个楼盘未来的发展，本博也是比较看好的，因为这个楼盘符合“优质资产”优质资产的春天#S051，居住属性与优质资产#S052的一切要素，甚至由于未来限制在东湖沿岸开发房地产，所以，这个楼盘会向“稀缺资产”过度。这在“房住不炒”“分化”和“优质资产时代”，这样的房子将会更有优势，值得长期持有。
不管如何，涨10000每平，就光凭这样的涨幅，就知道，购房者已经把这个楼盘打上了“优质资产”的标签。未来发展方面，由于已经上涨比较多，而未来楼市的复杂度更高，所以投资上，只是说现在买二手，未来肯定别的涨，它也会涨，毕竟未来是优质资产时代，核心稀缺优质资产，只会越来越贵，但是也不会有自己的独立行情。自住的，这个楼盘仍然是一个不错的选择。

（全文完，欢迎转发）
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
水大有不同的会员服务，收费标准如下

关于华侨城原岸的复盘#D047 第10张图片
水大选房服务：
vip服务，3999元，基础分析，购房规划+信贷规划+定向选房，语音沟通或面谈。
三种成交模式：
1.自行选房，水大团队成交，1%（动手能力强的小伙伴适用此模式）
2.水大选房，水大团队成交，1%+3999，选房需预付费
3.水大及团队全流程选房+带看+代购服务，2%，选房需预付费

谁是水大？
创业者/水大系列平台主理人/独立投资人/理学博士/低级知识分子
养活武汉一半自媒体的低流量博主（多看看往期文章及文章发布时间，你会有很多似曾相识的感觉，没错，你看到的，都是洗稿抄袭，原版在此）
曾精准预测：

  • 2015年中旬成功研判武汉大盘暴涨
  • 2017年上旬提出“楼市扁平化”理论，并依此指出武汉白沙洲，四新，后湖是洼地
  • 2017年上旬成功研判武汉光谷东，光谷南即将暴涨
  • 2017年下旬成功研判重庆即将暴涨，并预测启动模式为内环带动外环
  • 2018年上旬成功研判武汉白沙洲具有重大投资价值
  • 2018年中旬成功研判“去杠杆”逐渐过渡“稳增长”
  • 2019年上旬成功研判限价新房是武汉真正的抄底机会
  • 2019年中旬成功研判主基调为“稳增长”
  • 2019年中旬成功研判“深圳楼市有机会，有条件的要抓紧买入”
  • 2019年下旬成功预测武汉下一轮必起自光谷东
  • 2020年初成功研判二手笋盘是武汉第二次抄底机会
  • 2020年年中解析真正的优质学区房是牛小+牛初，为该观点提出者和梳理者
  • 2020年9月成功研判武汉抄底结束并预测将到来“新周期”
  • 2020年年底提出应抢占优质资产
  • 2021年4月最早提出武汉行情已经消失，即将横盘



上一篇：疫情导致美国签证过期，如何申请延期？
下一篇：没有户口本只有身份证可以全款买房吗？
标签：代购华侨2018年真的没有不一定
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

魏伱変乖白金会员

0关注

7粉丝

414帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-4-20 21:34