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[热门] 最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富

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o_景天 发表于 2022-1-12 20:06:07 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
大魔头钢铁侠自从自己开号之后,整天到处搞事情。


我在逛某楼市论坛的时候,居然都看到有人在上面发了他的抖音截图,说是渝中区大田湾拆迁,赔22000一平;仔细一看这条视频已经两千多个赞,播放量估计都上百万了。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第1张图片



我看了下这个征收的费用估算表,一个56平的房子征收费用约127万,确实差不多22000元一平了,基本也算得上重庆拆迁补偿价的天花板了。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第2张图片



小树忍不住好奇了,为啥渝中大田湾体育场周边拆迁会这么多人关心呢~


难道现在群众不喜欢新区了,都想回归母城了?


01.大田湾体育场

见证山城足球兴衰史



大田湾体育场是由贺龙元帅主持修建的,于1951年正式动工,总占地约12万方,是新中国的第一个甲级体育场,与文化宫、大礼堂并称为解放初期重庆三大民心工程。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第3张图片


场内设有标准足球场和塑胶跑道,周边还建了体操房、乒乓球房和篮排球训练馆、游泳馆等、旁边还有一个跳伞塔,堪称这个区域的地标。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第4张图片



大田湾体育场也曾有过它的高光时刻。


在很长一段时间,大田湾体育场都是全国联赛重庆足球队的主场,历经了前卫寰岛、重庆红岩、重庆力帆等多次变迁,见证了山城足球的兴衰史。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第5张图片

前卫寰岛是中国足球联赛烧钱的鼻祖



2000年的时候,当时的重庆隆鑫队在这里4:1击败北京国安拿下重庆唯一的一次的足协杯冠军,我还记得那个教练是来自韩国的李章洙。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第6张图片



除了球赛,这里还有让当时重庆人翘首期待的大型巡演。在当时红遍大江南北的歌星,王菲、黎明、张学友等,都曾在这里开过演唱会。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第7张图片



可惜好景不长,2005年左右体育场看台被鉴定为危房,于是场内废置设施变得破旧不堪,一些居民还跑去场地内种起了菜。


2012年11月,有网友将场内菜地照片传到微博,称“重庆首座甲级体育场成菜地”,一度引发网民热议。


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最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第9张图片



2019年,大田湾体育场被列入大田湾-文化宫-大礼堂片区保护提升工程,投资6个亿进行改建,场馆正式关闭。



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第10张图片



好了接下来我们就去现场看看,这次的拆迁是不是也跟打造这个大田湾体育产业带有关呢?


02.体育场正在改建

偶遇网红静姐



从两路口地铁站出来后,没走几步就能看到这个片区的地标—跳伞塔,看介绍牌说这个塔是抗战时间修建的,曾是当时亚洲最大的跳伞塔。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第11张图片



继续往前走,就能看到正在施工当中的大田湾体育场,看外观变化不是太大,据说今年9月份就将完工重新开放了。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第12张图片



不过这个拆迁的地方在哪里呢,问了几个路人却一问三不知,小树有点焦麻了。



正当小树摸不着头脑的时候,眼前突然一亮:怎么网红静姐也来这里打卡了啊,原来也是来拍大田湾拆迁的啊~



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第13张图片



于是几个人到处问路,刚好碰到了一个在这里开茶座的热心大姐,不仅给我们指方向,还给我们摆起了这边的风土人情;



“左拐再左拐,看到一个安胖老火锅那个位置就到了,本地老字号味道好得很;你们是来拍抖音的噻,顺便把我们店也宣传了噻”。



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第14张图片



大姐确实太热情了,连旁边的路人也听笑起来了。



03.网红安胖火锅店

这个位置要拆迁



沿着大姐的指引,我们沿着山城的羊肠小道一路走,果然找到了这个传说中的“安胖老火锅”,不过却是在半坡上,难道拆迁的地方就在这里?



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第15张图片



走上去问火锅店的老板娘,果然拆迁的地方就在这里,看样子她还有点舍不得,毕竟也在这里开了多年了,全是靠回头客的生意啊。



在这里的墙壁上,果然找到了关于本次拆迁的通告,这次拆迁的范围是:



“渝中区健康路1号,健康路151号,健康路151号1单元-3单元,体育路78号,体育路78-6号,大同村1号,大同村1号附1号、附2号,大同村5号等,征收房屋96户,涉及房屋面积7975.17平方米”





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根据附近居民的指示,我们找到了这几栋要拆掉的房子,基本都是多层的楼梯房,还有一些沿街的门面,不过很多已经关门了,看这个造型有点像违章啊?



静姐指着这条街告诉我:“对面围挡遮起的地方以前都是排挡,有很多好吃的,我很好吃所以以前经常过来,现在只剩一个杜老五夜啤酒了”



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第17张图片



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第18张图片



04.拆迁价格有惊喜

最高赔45000一平



大家最关心的自然是这里的赔偿价格了。



在另外一面墙上,我们果然找到了这里的拆迁赔偿评估价,住宅的评估单价是16490元一平,非住宅和商业是44890元一平,可谓是差距巨大



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第19张图片



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第20张图片



所以最后一算账,虽然住宅最大有七八十平的面积,评估总价反而比不过30多平的商业,搞得静姐也是啧啧称奇。



最后,我把这次拆迁的大致范围用红框做了个标注,可以看到这次的拆迁范围并不算太大,总共被拆迁的也只有96户,只能算是“小打小闹”。



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第21张图片



在严禁“大拆大建”的背景下,老城的拆迁都呈现这种“多点散发”的局面,想要搏拆迁致富的难度进一步加大。



最后一个问题,这里的房子拆了要做什么呢?



05.拆迁之后做什么?

大田湾体育产业带



我在网上查了一下,这次拆迁应该与渝中区全力打造的大田湾体育产业带有关。



根据网上公开新闻显示,大田湾体育产业带依托大田湾体育场、大田湾全民健身中心的场地资源和楼宇载体,树立“大体育”发展理念,以体育服务业、体育销售、贸易代理与出租业、体育与相关产业融合发展新业态等为重点方向。



最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第22张图片

最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第23张图片



同时将积极支持科技、互联网、文化、旅游等与体育的融合发展,加快形成以科技创新、孵化发展新业态为主要引领和支撑的体育产业发展模式。



此外,由市体育局牵头策划的大田湾体育场保护和利用工程,加快推进大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区整体保护。



换句话说,这此拆迁应该与“大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区整体保护”密切相关,我在改建效果图上还看到,在拆迁位置上冒出了一个神秘的高楼,不免给人更多的遐想。


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第24张图片



最后,作为一个山城球迷,小树也希望未来咱们重庆的足球队能够再次雄起,在大田湾体育场再拿一个足球冠军!


最高赔45000一平!实探重庆渝中大田湾拆迁,又诞生一批拆迁富 第25张图片



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精彩评论20

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沙发
lujaz613 发表于 2022-1-12 20:55:02 | 只看该作者
 
靠,我咋没这种暴运?
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板凳
qqk28149110 发表于 2022-1-12 21:11:10 | 只看该作者
 
2.2w不高,老破旧的房子面积一般不大 30-40的多
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地板
nikkiliang 发表于 2022-1-12 21:23:16 | 只看该作者
 
应该在拆大一点包括老棋院这边[耶]才符合体育产业链
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5#
残雪之峰 发表于 2022-1-12 22:08:24 | 只看该作者
 
我就住旁边,以后修好了就好了,可以出去逛逛晒太阳🌞啥的
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6#
gufgjjj 发表于 2022-1-12 22:13:35 | 只看该作者
 
渝中越拆越穷!
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7#
白羊hao1234 发表于 2022-1-12 22:43:33 | 只看该作者
 
石油路的五一技校家属区去年拆迁也是全部加起来平均一平方22000左右。
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8#
mwj1314 发表于 2022-1-12 23:08:36 | 只看该作者
 
渝中区东水门下巷拆迁怎么没有动静了!
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9#
丶感同身受 发表于 2022-1-13 03:42:15 | 只看该作者
 
以前大田湾体育场还是全国甲级联赛四川队的主场。
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10#
bnmbnmhm 发表于 2022-1-13 04:46:36 | 只看该作者
 
造福运动呀!,恭喜某些人了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
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