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[问答] 成都落户条件、购房资格还不清楚？看完这一篇就够了

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雨handsome 发表于 2022-1-27 13:18:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
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关注小妹的童鞋都知道，在成都买房，要么户口满两年，要么有连续两年的社保，再不然户口不满两年、还需要一年购房区域社保。
但在实际操作过程中，由于各种层出不穷的特殊情况，对于自己具不具备落户条件及购房资格，很多小伙伴依然是懵逼的。
今天这篇干货，就是为被买房政策搞晕了的人群量身定做的，希望大家看完再也不迷惑啦。

成都落户条件、购房资格还不清楚？看完这一篇就够了 第1张图片
落户成都常用的3种办法
目前，落户成都常用3种办法，分别是积分入户、条件入户和其他落户。
01 积分落户
积分落户根据《成都市居住证积分入户管理办法（试行）》规定，居住证积分指标包括：缴纳社会保险、个人贡献、教育背景等9项加分指标和个人不良信用记录、个人违法犯罪等3项减分指标。积分需到居住证签发地政务服务中心设立的受理窗口申请。

成都落户条件、购房资格还不清楚？看完这一篇就够了 第2张图片
积分申请材料：（一）《成都市居住证积分申请表》；（二）申请人有效期内的居住证和居民身份证；（三）劳动（聘用）合同，或登记地址在成都市的单位营业执照（事业单位法人登记证、社会组织登记证书等）；（四）社会保险参保缴费证明材料；（五）合法居住证明材料。
除上述积分申请基本材料外，申请人还应当提供与居住证积分指标项目对应的材料。根据积分情况，申请人按有关规定享受相应的教育、就业、住房、养老、社会福利、社会救助等权利。当积分标准分值达到100分，即具备申请积分入户的资格。居住证积分每年申报一次，积分结果每年定期公布。
申请积分入户应同时符合下列条件：（一）持有成都市居住证； （二）男55周岁以下，女50周岁以下； （三）在成都市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上； （四）无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。具备积分入户的可到居住证签发地政务服务中心设立的受理窗口申请积分入户，然后到区（市）县公安办证中心办理办理入户手续。
02 条件入户
除了积分落户，国家之前规定了23条落户条件，成都增加了4条，共计27条，符合任意一条即可落户。

成都落户条件、购房资格还不清楚？看完这一篇就够了 第3张图片
国家层面规定23项政策：
（一）调动、安置、招录人员1．组织、人社部门批准公选、公招、录用、调动到成都市机关、事业单位的。2．中央、四川省在蓉机关、事业单位、国有及国有控股企业按权限调动、招录到成都市工作的。3．四川省、成都市老干部管理局批准安置的离休干部。4．因参加工作或工作调动将户口迁出，本人或直系亲属在成都市拥有合法稳定住所的离退休人员。5．成都市全日制普通高校当年统招的学生。6．原成都市户籍的全日制普通高校应届毕业生。7．在成都市落实了工作单位的全日制普通高校应届大专毕业生。
（二）军队安置、家属随军人员1．符合安置条件进入成都市的军队转业干部、复员干部及其随调随迁配偶、未参加工作的子女。2．符合安置条件进入成都市的军队退役士兵。3．符合安置条件进入成都市的随军家属。4．符合安置条件进入成都市的军队离退休干部、无军籍退休退职职工及其配偶和子女。
（三）投靠、收养人员1．与成都市人员结婚且在成都市连续居住满3年的。2．未成年人投靠父亲或母亲的。3．男满60周岁、女满55周岁且身边无子女，需投靠成年子女的。4．被成都市户籍人员收养的未成年人，且办理了合法收养手续的。5．父母因工作调动到青、藏等高原地区，未成年子女因不适应高原气候无法随身抚养，需迁回父母原户籍地由成都市直系亲属抚养的。通过投靠、收养申请入户的，投靠人、被投靠人、收养人、被收养人及其直系亲属，其中一方应在成都市拥有合法稳定住所。
（四）国（境）外来蓉定居人员1．未取得外国国籍或永久居留权，回国恢复户口的原成都市户籍人员。2．取得《华侨回国定居证》的华侨。3．取得《批准定居港澳地区的原内地居民回内地定居通知书》的港、澳地区居民，取得《批准定居通知书》和《台湾居民定居证》的台湾地区居民。4．取得中国国籍的外国人。（五）按照国家海外高层次人才引进计划确定的高层次、高技能人才，本人及其配偶、未成年子女。（六）博士后及其配偶、未成年子女。（七）原户籍在成都市的刑满释放人员，可申请恢复户口。
成都人才引进4项政策：
（一）全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下的。（二）在国（境）外取得本科及以上学历的人员，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁及以下的。（三）在成都市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，经单位推荐、人社部门认定的。（四）取得“蓉城人才绿卡”的人员，按规定申请入户。
03 其他入户政策
目前有户口平迁政策。即成都本市居民可在本人或者直系亲属拥有的住房登记户口。
值得注意的是，目前购房入户政策已经取消，外地户口不能通过购房入户，仅支持本市户口本人或直系亲属在其他区域有房的条件下，可以户口在市内转移。


落户后买房还得看购房资格
落户之后并不就意味着你拥有了成都的购房资格，还得看看你是否符合最新的限购条件。
成都自2016年10月1号以个人为单位实施限购。
然后在2018年5月15日限购升级为以家庭为限购对象。
也就是说家庭在全市范围内名下可有2套房，而单身名下只能有1套房，就不能再买了！需要注意的是，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
满足上述条件后，在成都买房还有户口及社保限制，要么户口满两年，要么有连续两年的社保，再不然户口不满两年、还需要一年购房区域社保。
按照去年底成都住建局的官方回复，来看看自己可以买哪个区的房子~
高新南区资格：
可以买高新南区、天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区；不能买龙泉、新都、温江、双流、郫都；
天府新区成都直管区资格：
可以买天府新区+五城区+高新西区，不能买高新南区及龙泉、新都、温江、双流、郫都；
高新西区及五城区资格：
可以买高新西区、五城区、天府新区及龙泉、新都、温江、双流、郫都，不能买高新南区；
龙泉、新都、温江、双流、郫县资格：
可以买龙泉、新都、温江、双流、郫都及五城区+高新西区，不能买高新南区及天府新区
青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津购房资格保持不变。
备注：以上信息来源于成都市政府网、成都公安微户政
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沙发
爱恋美男 发表于 2022-1-27 13:18:47 | 只看该作者
 
你好呀，我落户在双流一年了，17年8月到18年8年的社保是在新都交的，此后就没交社保了，请问我现在可以在温江买房吗？
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板凳
10年的风 发表于 2022-1-27 13:19:10 | 只看该作者
 
不能，因为就算有户口的话，社保也要近一年连续缴纳，目前你的社保已经是断交状态了；或者等户口满两年了用户口买房
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地板
东风红尘 发表于 2022-1-27 13:19:48 | 只看该作者
 
请问现在如果在天府新区注册公司，公司法人能不能落户？
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5#
haiaihai2010 发表于 2022-1-27 13:20:00 | 只看该作者
 
光是注册公司落不了户的
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6#
海豚湾花园 发表于 2022-1-27 13:20:05 | 只看该作者
 
那注册了公司还有什么要求呢？
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7#
贝爷 发表于 2022-1-27 13:21:00 | 只看该作者
 
目前是没有注册公司落户这个政策的。可以看文中的落户政策
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8#
hgmin323 发表于 2022-1-27 13:21:35 | 只看该作者
 
请问在郫县户口满了两年，买五城区的房子是不是就不需要社保了哇？[思考]
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9#
恒州雕塑 发表于 2022-1-27 13:22:20 | 只看该作者
 
是的
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10#
am小暗 发表于 2022-1-27 13:23:03 | 只看该作者
 
个体工商户可以落户
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