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[问答] 一人买房，全家移民

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100535 1
8731189 发表于 2022-6-5 05:30:41 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
如今的很多很多社会热点，
都像是一个个保险广告，一个个移民广告。

一人买房，全家移民 第1张图片

今天聊聊移民。
认同一句话，移民不是雪中送炭，而是锦上添花。
也认同另一句话，移民要趁早。
前一句很好理解，
大部分时候，我们并没有太迫切的移民需求，所以，多一个身份，可能只是锦上添花，
不过，在必要的时候有退路，它可能就是雪中送炭了。
后一句解释一下，我的理解，这句话和爱国无关，
只是因为移民政策随时随地在变化，在自己最符合政策条件的时候操作，怎么样都不会亏。
比如，从前美国的投资移民，如今，就算是有钱，也没法操作。
另一方面，中介机构的收费也肯定会越来越高。
今天来讲讲希腊移民，
算是最低成本、最高效的移民欧洲的方法之一。
从2013年开始，
深陷欧债危机的希腊，推出了25万欧元投资移民的政策，通过“卖身份”来赚钱。
申请的比较多的，是俄罗斯人，乌克兰人，然后是中国人。
相对而言，这个是很简单，价格也很便宜的操作——
在希腊当地，投资25万欧元以上房产，即可获得永久居留。

1、
分别说一说优势和劣势。

优势：

A、操作上很简单，投资总金额25万欧元，价格便宜。
除了买房，其它要求很低，
无犯罪记录证明（可以是民事犯罪，不可以是刑事犯罪）。
健康证明。
强制购买当地商业保险。

B、买房可以买公寓，可以买别墅，可以买一套，也可以买多套，不管是商业，还是民用房产。
当地的租金回报率在4%左右，
比国内高一些。
另，希腊前阵子官方正式宣布欧债危机终结，
房价也处在恢复周期，还算是个比较不错的入手节点。
25万欧，差不多能在希腊首都雅典买个两室一厅的房子。

C、没有移民监，也就是说，对申请人居住没有要求，
不像美国加拿大这些国家，需要申请人长时间呆在当地。
申请周期短，最快3个月可以搞定。

D、申请人超过18岁，可以一家三代移民——
主申请人，主申请人配偶，主申请人父母，主申请人子女。

E、子女可以凭借居留卡免费就读当地公立学校，不过，当地公立学校为希腊语教学，严格来说这一点算不上优势。
当地也有一些不错的私立学校，学费比国内一线城市还便宜点。

F、希腊属于申根国，可以在20多个申根国范围内自由出行，
另，拥有希腊永居，在世界范围内的免签国也不少。

G、可享受当地人同等的医疗，不论是公立还是私立（强制购买商业保险，一年300-400欧的样子）的医疗制度，都很完善。

劣势：

A、这个居留身份挂钩房产，
如果把房产卖掉，意味着永居身份消失。
不过，房产虽然不能卖，但可以换，旧的想卖掉，换新的，是没有问题的。
只要金额保持在25万以上即可。
另，
房产虽然不可以卖，但可以做抵押贷款。

B、虽然这个居留身份为永久居留，但实际名称为“permanent resident permit for investor”，需要每5年更新一次，并不算是一劳永逸。

C、永居身份在希腊当地不能工作。
这里指的是不能有“被雇佣”关系，也就是不能抢当地人饭碗。
但申请者在当地做做小生意是没有关系的。

2、
需要注意，
希腊的永久居留，属于国别居留，
从以上优劣势的分析也能看出，这种投资移民类型的永久居留，受的限制还是挺多的。
而比国别居留更高一等级的，是欧盟永居（Long-term resident of EC）。
除了选举权和被选举权，
欧盟永居，其实和欧洲人身份没太大区别，
福利待遇都一样，可以生活，也可以工作（且可以去其他欧盟国家工作）。

一人买房，全家移民 第2张图片

（图片来源：欧盟官网）

而且获得了欧盟永居之后，希腊的房子就能卖了。
不过，要从希腊的永久居留，转换成欧盟的永久居留，是有条件的。
其中最主要的要求是居住要求，即必须在5年内住满4年零2个月（单次离境不超过6个月）。
其它的，比如一定的语言要求，一般都还算比较好满足。

3、
以上不论是希腊永居，还是欧盟永居，
都是“永久居留权”，指的是申请人有资格留在那里，但实际享有的权利，还是和本国人不同。
“永久居留”，并非该持有该国国籍，
因此，这意味着申请人还是中国人，持有的还是中国国籍。
如果想再进一步，从永居申请到希腊护照，
一旦成功，则意味着其成为了真正的希腊公民（citizenship），拥有希腊国籍，拥有和希腊公民一样的权利和义务。
房子肯定也是可以卖掉的。
申请希腊国籍的硬性要求是，必须连续在希腊居住满7年。
BTW，中国是不承认双国籍的，
按道理，成为了别国的公民，就得注销中国国籍，
当然，双国籍这个算是有bug。
目前在中国的情况是，只要在国内不曝光外国国籍，只要没被查出来，
中国国籍还能继续保留，
要是一旦曝光了，中国国籍就得注销了。

最后，移民这东西，
不是每个人都有需要，
也没有好和不好，只有合不合适，
不要上升，也不要抬杠，我不想被骂...
希腊移民只是移民欧洲的其中一条路，
其它马耳他、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙移民……
各有各的要求，各有各的优劣，
有需要，
可自行全方位去了解。


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标签：西班牙欧盟欧洲加拿大移民
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沙发
11020300 发表于 2022-6-5 05:31:26 | 只看该作者
 
适合跑路的时候用。不适合移民
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