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[问答] 英国留学必看：英国留学租房攻略

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钟爱一生you 发表于 2022-9-6 09:20:52 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
即将要去英国留学或是有留学英国想法的同学，这篇英国租房攻略收好哦。
首先，英国的学校大部分都能为留学生提供在校住宿服务，申请也非常简单，拿到offer后向你的学校申请就好了。但是有些学校不提供房型选择，分到什么样的宿舍就是什么样的，并且还要注意的是，给你分到的公寓区离你上课的学院楼距离不一定很近（尤其是你的校园很大），那么你每天上课的路程可能就会很远了。

英国留学必看：英国留学租房攻略 第1张图片
学校提供的宿舍安全有保障，服务齐全，对于刚到英国，自我独立能力也不强的同学是不错的选择。但是学校公寓的价格高，学校管理也很严格，相对来说没有那么自由。
校外租房是大多留学鹅会选择的，经济、自由、方便。一般有两个选择，一个是租house，一个是租公寓，我们下面也从这两个方向来讲。
01   House


英国留学必看：英国留学租房攻略 第2张图片
优点：价格相对便宜，地理位置也比较灵活，你可以和你的小伙伴们合租。
价格：要看地理位置，是否是伦敦地区，是否在当地的town上，是否在学校附近，这样价位都是不同的，非伦敦地区£50~£150（一周）这个区间都是有的。
房型：一栋house，一般有三到四个standard room可以供你和你的室友去选择，你们可以共用一个厨房，两到三个卫生间。
注意：
①租House的费用不包含bill，也就是说你付的钱只是你的房租，不包含水费、电费、网费、煤气费等等。这些需要你和你的室友们一起去分摊、去缴费。部分房东可能会代收这个费用，但是大多房东是需要你们自己去当地的各个部门缴费的。这一点，对于刚去到英国的留学生是有一点麻烦的。
②租house比较考验你与你的小伙伴的友情以及你的情商。选择室友的时候需要想好，因为英国租房租期一般都很长，接下来的半年或一年的时间你们都需要朝夕相处，大家生活习惯不同，共处于一个屋檐下会面临许多小摩擦，小到厨房谁来收拾的问题、睡觉时间早晚的问题等等。这个时候大家更是要互相包容和协调，否则是会大大影响你留学的生活质量和心情的。
02   公寓


英国留学必看：英国留学租房攻略 第3张图片
优点：

①基础设施完善，大部分公寓会提供很多的公共区域，比如休息室、学习室、咖啡厅、洗衣房等等，你可以选择性的去使用，并且这些设施都是不收费的（除了洗衣机以外）。

英国留学必看：英国留学租房攻略 第4张图片
②公寓基本上都会有reception和security，reception会负责帮你接收快递和往来的信件。

英国留学必看：英国留学租房攻略 第5张图片
③公寓的费用包含bill。
价格：公寓的价格是按周来计算的，非伦敦地区一周的en-suite的价格区间在£150-£200，伦敦地区£200-£500这个区间都是有的，要看具体的地理位置等。同一个房型的房间也会根据具体面积、床的大小来区分价格；不同的租期，租金也会有相应的调整，这个也是根据每个房间的供求关系来协调收益的价格的。
房型：
①en-suite，包含有床、书桌、衣柜、独立卫生间，你需要和室友们share厨房，一般公寓都会有人定期打扫厨房。你有独立的卫生间，所以你和你的室友们生活中的牵扯不会很多。

英国留学必看：英国留学租房攻略 第6张图片
②Studio，除了包含en-suite的一切，它还包含一个独立的开放式小厨房，这样你在自己的小空间里基本可以搞定一些了，适合需要自己独立空间的同学，但它的价格比en-suite贵一些。

英国留学必看：英国留学租房攻略 第7张图片
③Twin room（Triple room）这个是双人房，里面会有双床、双人书桌，你需要和你的室友分享的比较多，这个房型一般出现在伦敦，因为伦敦的房租比较高。
④Apartment，复式的公寓（壕的入住场所）。
下面这些细节在租房过程中你需要特别去注意

1.确定房源。

租房中第一步就是确定房源，然后约房东或中介看房，同学们一定要亲自去看房，或者委托同学朋友去看房，拍照片。
通过中介租房的话，先看清楚合同中关于中介费用的条款，以及房东信息是否真实。切忌通过张贴在超市、商店和马路上的租赁信息来租房子，这种信息一般都不可信，靠谱的中介和房东非常重要，你可以找比较大型的租房公司或者是找自己相信的人来帮助你。
找好房源后，再多确认一下周边的环境设施，周边超市，餐厅，健身房，还有交通是否便利。
Tips：如果你是在中介租房的官网上看到了各种的留学公寓，你可以直接Google公寓的名字，看价格和中介所对应的价格是不是一致的，如果能找到公寓的官网的话，自己去定会便宜一些。
2.确定租金bill及签订合同contract

a. 在英国租房要清楚的知道所租房子的租金，还有每个月的煤气费，水费，电费，网费等的金额和支付方式。同学们一定要按时支付bill，不然逾期可能会产生一定的罚款。
b. 英国校外租房，半年以上必须签订合同，也可与房东协商缩减租期，但至少为3个月。如果只租1个月就退租属于违约，房东有权没收押金。在签订合同时，同学们也要注意，只有全英文的contract才受法律保护，全英文合同对于刚到英国的同学来说可能有些不容易理解，尤其涉及到了许多法律内容，同学们可以找人帮助，但一定要仔细弄清楚每一项条款。
c. 这里需要特别说明一下，从2019年6月1日起，英国政府颁布实施了新的租房法规(Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金（一般不超过五周房租）、订金（一般不超过一周房租）、改约手续费（不超过£50）、提前中止合约费用、账单费用（水电、煤气、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费。
d. 所有房子押金都应该放到Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme这三个平台之一，任何人不得以任何形式私自持有。
e. 英国的住房都需要缴付市政税，学生不用缴付该项费用，只需要从学校开一张学生证明发给中介或者房东即可。
f. 房屋清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。一般中介和房东都会找第三方机构来做Inventory，他们会去房子里检查房屋的所有情况，包括房屋的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具等等，在你入住之前他们会将所有物品状态检查完后并标注下来，这样等你合约结束的时候，再做一份房屋清单来做对比，看这一年的房屋和物品损坏情况，根据这个来做押金退还的一个衡量标准。
g. 如果是和房东私人租房，并且没有找第三方机构来做房屋清单，那么同学们在和房东签订合同之前，一定要认真的对所租住房屋及家具进行拍照存档，具体包括房屋装修和家具新旧情况，最后就根据这些照片判断押金返还情况。
h.  如果同学们要在租住的房子里饲养宠物，一定要征求房东的同意，避免不必要的争执和罚款。
Tips：如果你要先去英国读语音班，不要太早把正式入学的house定下来，因为在语言班的时候，你会遇到很多志同道合的新朋友，你们可能就会想一起租一个house，如果你已经自己定了公寓或其他安排的话，想和他们一起住，你就需要承担大额的违约金等一系列麻烦事啦。
END
以上是小咖为大家整理的英国留学租房攻略~如果对你有所帮助的话支持一下小咖吧~
欢迎任何问题来撩小咖~


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