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[问答] 最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ...

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小瑞教主 发表于 2022-9-7 01:00:27 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
Rightmove: 八月挂牌价降温，或因假期因素

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第1张图片

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第2张图片
Rightmove最新的房产报告显示，八月英国房产挂牌价有所降低，欧泰小编为您划重点啦：

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第3张图片
进入市场的房产价格今年首次下降，八月平均房价下降1.3%（-4,795英镑）至365,173英镑:

- 英国房价通常在8月有所下降，今年8月1.3%的降幅与过去10年的平均降幅持平。
- 8月暑假期间，一些新卖家定价更低，以确保迅速找到买家，并在圣诞节前搬回家。

供需关系有所改善，但市场上仍存在巨大的不平衡：
- 买家咨询量比2021年的热门市场时期下降了4%，但仍比2019年高出20%。
- 新挂牌房源比去年同期增长了12%，但比2019年仍下降了6%，而可用住房比2019年下降了39%。

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第4张图片
最新的央行加息（↑0.5%）对买家负担能力也带来一定影响：
- 首付10%的新手卖家们，平均月供首次超过1,000英镑。尽管房价和利率都上涨，但首套房买家需求仍比2019同期高出32%。

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第5张图片
今年8月正值Rightmove房价指数发布20周年，全英平均挂牌价在这20年里翻了一倍多：从155,994英镑到365,173英镑，在这20年里，全英平均挂牌价增长134%，超过了工资增幅和通货膨胀。

金融时报：住房存量减少

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第6张图片
London Money的创始人Martin Stewart表示，在过去的25年里，投资房市场已经 "大大挤压了住房存量"。他认为，购房出租投资促使住宅房地产市场上的房屋数量减少。

"英国有超过250万的房东，现在有10%的购房是为了投资目的。这两点本身就足以说明，在过去25年里，投资房市场已经大大减少了住房存量。"

根据GetAgent的最新研究，自2021年以来，英国各地房地产代理分支机构上市的房屋平均减少12.5%。其认为，市场上待售房屋本来就不充足，但投资房进一步挤压市场，使供需仍不平。"因此，尽管生活成本危机带来了更大的压力，但房产价值可能会保持强劲。"

伊丽莎白线最新消息，11月开通新列车

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第7张图片
本周二最新消息，金丝雀码头、一英里广场（the Square Mile）和希思罗机场之间的第一批伊丽莎白线直达列车将于今年11月开始运行。

这意味着伦敦的两个主要商业区和主要机场之间的旅程将减少至40-50分钟--并且，从伦敦西区通往希思罗机场只需30分钟。

被推迟的邦德街站将在伊丽莎白线第二阶段铺设之前开放，目前确切日期尚未确定。

11月6日起，伦敦交通局（TfL)将开启伊丽莎白线的第二阶段，整个工程耗资约200亿英镑。

雷丁和希思罗机场间的列车线路将延长终点站，从以往的Paddington，延长至位于市中心的利物浦街站（Liverpool Street Station）。

英国“中考”GCSE成绩公布

最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第8张图片
GCSE全称General Certificate of Secondary Education，是英国中考或者高中会考成绩。本周四，GCSE学生成绩公布，整体成绩出现下降，通过英语和数学资格考试的人数减少。


最新！Rightmove：八月房价降温，或受假期影响；英国“中考 ... 第9张图片
-英格兰、威尔士和北爱尔兰今年的GCSE考试通过率自2021年以来有所下降，但仍高于2019年的水平；

-在伦敦，32.6%的学生被评为7/A及以上等级；但在英格兰东北部和约克郡及亨伯地区，只有22.4%的学生获得了最高成绩；

-73.2%的GCSE考试获得了4/C的成绩，4/C通常被认为是合格分数。通过率比去年的77.1%相比，下降了5%。具体科目方面，达到英语合格分数线的考生数量下降了5%，为70.2%；通过数学考试的学生下降了6%，为65%。这意味着越来越多的学生将不得不重新参加这些考试--英国政府规定，未能达到4级的学生将不得不继续学习这些科目，直到他们18岁。

-女孩的成绩继续优于男孩，但差距在缩小。30%的女生考试成绩为7/A，而男生为22.6%。虽然仍有差距，但这个数字比去年缩小了1.6个百分点。在数学、物理和经济学方面，男生逆势而上，取得了比女生更多的最高分。

-参加BTec Firsts和其他2级资格考试的学生成绩也在今天公布。

英吉利海峡隧道故障，乘客被困数小时

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本周二下午， Le Shuttle列车在连接英国与法国的英吉利海峡隧道中出故障，乘客被困数小时。根据社交媒体上的视频，乘客不得不拖着行李，甚者带着狗狗，穿过部分隧道去搭乘救援货运列车。部分乘客抱怨，因为替代交通工具的延迟，他们不得不被困五个小时。


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标签：英国法国房价下降房产价格进入市场
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