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[财经] 那个叫王石滚蛋的男人在哭泣

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你看不见的星 发表于 2023-5-31 15:49:35 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
文 | 李德林
“职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢老板，我们都知道，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫做滚蛋，广东话叫劈炮。”当年，王石跟姚振华争夺万科控制权，祥祺集团老板陈红天公开喊话，让王石滚蛋。现在，银行给祥祺集团断贷了，他的150多位超级富豪朋友圈里，没有一个伸出援助之手，更没有一个人站出来给他鼓励。陷入泥沼的陈红天在哭泣，一改往常的狂放，希望社会各界多一点理解和包容。
陈红天这个名字让很多人陌生，他被世人认识皆因两次放炮。宝万之争时，陈红天公开撰文，投资人看好并投资某企业，无论是什么企业，只要职业经理人心态健康，就应该高兴，应该欢迎，但凡不欢迎投资者，或认为投资者是敌意的说法，都是心理上有原因。陈红天认为，职业经理人应该尊重每一个投资人，不喜欢新的股东就滚蛋。
除了喊话让王石滚蛋，真正让人诧异的是陈红天对亚洲首富李嘉诚的不屑一顾。在2022年大湾区杰出青年颁奖典礼上，陈红天云淡风轻地说：“李嘉诚先生在我们身边算不了什么，身家也好，企业规模也好，其实长和系市值不到2000亿，算不了什么，大家把眼光放开一些。” 李嘉诚都不算什么？祥祺集团比李嘉诚的长和系更威武雄壮？陈红天到底是谁？
陈红天有多少钱？2019年的一份富豪榜显示，陈红天以330亿元的身价位列91位，到2022年以355亿元位居中国大陆房地产富豪榜第13位。在许家印、孙宏斌等房地产大亨为负债夜不能寐的时候，陈红天爬到地产富豪榜的前列，着实让人眼前一亮。陈红天除了是港股上市公司华南城的重要股东外，主要资产就是楼，比如在深圳有写字楼、商厦、酒店等。
那个叫王石滚蛋的男人在哭泣 第1张图片


陈红天骨子里对李嘉诚还是很膜拜的，李嘉诚抛售中国大陆物业后，斥资千亿投资英国为首的欧洲资产，陈红天在2017年跟着李嘉诚的脚步，买入伦敦加拿大广场20号和丘吉尔广场5号两座商厦。加拿大广场20号的租户有英国的石油巨头BP，还有如雷贯耳的世界级评级机构标准普尔，陈红天一看，英国贷款利率这么低，租金完全可以覆盖利息啊。
李嘉诚也是这么想的，欧洲经过多轮的量化宽松，利率最低的时候还是负利率，银行都求着大企业。1990年就开始做生意的陈红天，岂会不懂鸡生蛋的问题，自己养一只鸡生蛋，还不如借一只鸡来生蛋。陈红天为啥借款都要买大房子？除了利率便宜，更重要的是小时候家里困难啊，当校长的父亲让一家子蜗居在几平米的房子里，自己发誓要住最好的房子。
除了巨头云集的加拿大广场20号，丘吉尔广场5号还有一个名字：伦敦金丝雀码头新金融中心。美国摩根大通在英国的办公可就在陈红天的这栋楼里。除了豪奢的办公楼，素有亚洲楼王的香港敖璇，每平米差不多72.5万港元，月租金125万元港元。陈红天怎么可能去租豪宅，跟老婆一起花3.87亿港元买下差不多500平米，跟影视明星关之琳成了邻居。
陈红天特别喜欢在香港买地，曾以21亿港元从庄士集团旗下买入山顶歌赋山道15号地皮，创下香港地价新高，搞的英国的报纸都尖叫，陈红天的成交价在当年冠绝全球。对于陈红天来说，全球第一高价地皮都是小生意。不到一个月，又以45亿港元买入红磡地标红鸾道18号，改为祥祺中心，作为祥祺集团在香港的总部。香港报纸称其深圳超级富豪。
让王石滚蛋的陈红天，为啥还小瞧李嘉诚？深圳的同心大厦背后，有一个超级的企业家俱乐部。在中国，最有名气的莫过于柳传志、史玉柱他们搞的泰山会，成员们管理的资产超过2万亿。还有马云、郭广昌等江浙富商搞的江南会，资产也超过2万亿。而陈红天任主席的同心俱乐部，会员有马化腾、王传福、王卫等珠三角企业家153人，150家企业总部在深圳，上百家上市公司，他们管理的资产超过4万亿，整体财富是泰山会和江南会之和。难怪，陈红天那么狂放。
现在，陈红天的日子不太好过，无论是伦敦的物业，还是香港的豪宅，陈红天玩儿的就是借鸡生蛋的游戏。香港花了70亿港元买的物业，现在已经出现违约了，敖璇住宅违约交通银行超过15天，歌赋山道15号违约东亚银行超过38天，祥祺中心违约恒生银团贷款超过61天。违约的利息总计超过2500万港元。现在银行们都把陈老板的物业接管了。
那个叫王石滚蛋的男人在哭泣 第2张图片


银行没有多少耐心的，弄不好就给拍卖了。这不，英国的莱斯银行现在就不nice了。英国这几年很闹腾，脱欧、通胀、加息，伦敦的物业空置率超过20%，租金最高降幅达到50%以上。加拿大广场20号还欠银行2.75亿英镑的贷款没还，债权人把这栋物业以2.5亿英镑给挂出去了，有人开价2亿英镑，当时陈老板可是花了4.1亿英镑买的，腰斩了。
陈红天的资金链断了，从英国蔓延到香港。尤其是香港2500万港元的利息违约，在陈红天看来那都是轻度违约。尽管祥祺集团说香港的三处物业估值100亿港元，可是当初70亿港元买的时候，贷款可有60亿港元，这个时候恐怕出手比较难，不信问问许家印？也可以问问当年高调站台的小老弟姚振华，看看宝能集团债务危机处置资产有多难。
现在，除了香港的物业被债权人接管，已经更名为亚洲中心的加拿大广场20号，现在潜在的重组方还没有让陈老板安稳睡觉。丘吉尔广场5号也已经摆上货架，准备出售部分股权。当然，这都是在债权人的逼债下做出的无奈选择。陈红天现在很谦卑地说，在当下艰难的经济环境下，若因各方的非理性因素而使企业陷入不必要的困境，对谁都没有好处。
哭泣的陈红天已经没有当年让王石滚蛋，小瞧李嘉诚的气概了。更让人难以置信的是，拥有上百位深圳富豪的同心俱乐部，宗旨是同心同德，同心同行，当身为俱乐部主席的陈红天陷入困境，未见一个像当年姚振华跟王石争夺万科那样，站出来拯救陈红天及他的祥祺集团，一句激励陈红天走出困境的口号都没有。在利益面前，哪有什么同心同行？面对深圳富豪的哭泣，也许，老百姓会说，老虎拖蓑衣，没人气了啊。


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