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[财经] 记者观察|房产政策出台,乐山楼市有何变化?

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黄勇天 发表于 2024-7-9 15:31:18 | 显示全部楼层
 
乐山消息网记者 宋瑞琦 刘春梅 见习记者 封雨雁
  签到、验房、交房……6月28日,滟澜洲繁花里三期验、交房工作开启,现场人声鼎沸,热烈非凡,众多业主齐聚一堂,脸上弥漫着期待与高兴。此次共验、托付833套房,涵盖多种户型。
记者观察|房产政策出台,乐山楼市有何变化? 第1张图片


滟澜洲繁花里三期验、交房工作现场
  今年以来,乐山市连续优化调剂房地产政策,从购房补助、车位补助、住房公积金优化等方面综合施策,那末,在政策带动下,乐山楼市有哪些变化?市场会若何演变?为追求答案,连日来,记者深入乐山房企、楼盘等地停止探访,感受房地产政策之下的乐山楼市。
“真金白银”激起消耗潜能
  “我刚留学返来,想留在乐山成长,就筹算购入自己的首套房,房产政策的实施让此次购房如虎添翼。”刚刚验收完滟澜洲繁花里三期屋子的王钟綪茜告诉记者,她享遭到了乐山制定的《促进房地产市场平妥当康成长十二条办法》(以下简称《十二条办法》)中采办首套新建商品住房的补助8000元和采办车位的补助2000元,这也成为她挑选此时购入新房的首要身分之一。
  今年1月,为更好地满足居民刚性和改良型住房需求,进一步促进房地产消耗,乐山出台了《十二条办法》,凡是在2024年1月18日至2024年6月30日时代或完成《商品房买卖条约》网签备案之日起半年内停止补助资历确认,在获得不动产权证书之日起1年内申请补助,便可以享遭到采办首套新建商品住房每套8000元、第二套新建商品住房每套12000元的补助。
  除此之外,《十二条办法》还有对采办新建车位的购房人赐与补助2000元、住房“以旧换新”政策以及金融信贷支持等一系列办法。很多刚需性购房者都暗示,今朝相对平稳的房价和真金白银的政策盈利,都成为他们加速购房决议的重要身分。
记者观察|房产政策出台,乐山楼市有何变化? 第2张图片


乐山楼房一景(叶李摄)
房地产市场活跃度提升
  “今年上半年,随着以旧换新、购房补助、车位补助、阶段性住房公积金‘又提又贷’‘商转公’等一系列政策,给房产市场注入了‘强心剂’。”滟澜洲繁花里三期的销售司理高雷暗示,政策盈利给购房者带来了实实在在的优惠,再加上繁花里三期对于购房者的一些优惠活动,部分持观望状态的购房者纷纷挑选“上车”,房产销售量有所上升。
  除滟澜洲繁花里三期之外,在这一波政策盈利的带动下,今年上半年乐山房地产市场反应积极、活跃度有所提升,“邦泰通江云境”“华泰空中云墅”等楼盘也出现了热销,2024年停止今朝别离销售820套、363套,催生“小阳春”行情。
记者观察|房产政策出台,乐山楼市有何变化? 第3张图片


扶植完成的楼盘(图源乐山高新区)
  不但如此,乐山市还经过一系列城市营销活动激起房地产市场的活力,为房产市场的成长注入新动力。2023年10月起,我市赴新疆、青海等地展开城市营销与房地产巡展活动;今年4月,继续前往林芝、拉萨等地巡展,增设军队专场,延续开释购房支持政策盈利,精准指导市外客户来乐购房。停止今朝,新疆、甘肃、青海、甘孜、凉山、西藏地域大众在乐签约购房套数已达261套,其中2024年签约182套。
记者观察|房产政策出台,乐山楼市有何变化? 第4张图片


西藏城市营销活动(图源乐山市住房和城乡扶植局)
  2024年1-5月,乐山市完成商品房销售面积95.86万平方米,高于全国均匀增速11.1个百分点,高于全省均匀增速14.6个百分点,居全省第5位,已持续11个月稳居全省第一方阵。
楼市开释出积极的信号
  “在政策的支持下,乐山楼市正在慢慢回暖。”乐山市房地产业协会副会长、乐山城市公司总司理鲍君杰以为,房产市场遭到居民支出、房产政策、屋子户型、产物迭代更新等方面的影响,乐山房企正加速推出一些创新产物,与政策同频共振,让购房者眼前一亮,进一步为乐山楼市注入活力。
  鲍君杰暗示,乐山城市公司旗下今朝已经开辟了滨江花园城、未来花园城、青江花园城等花园系列,接下来公司将经过优化项目计划、公道设置资本等方式进一步提升产物的开辟效力。同时,经过改变小区园林景观、修建立面、地下车库、户型等停止产物的迭代更新,因城施策、因地制宜,加速对市场的反应速度。
  记者领会到,2024年乐山市在建商品住房项目56个,计划新开工13个。停止今朝,全市新增入统房地产开辟经营法人单元8家、房地产项目11个,为房地产市场供给了动力。
  乐山市住房和城乡扶植局相关负责人暗示,房地产行业的利好政策正在不竭出台,后续也将慢慢清出晦气身分。接下来,乐山市将延续操纵好房产政策,并常态化展开城市营销与房地产巡展,进一步开释政策效应,激起市场活力。
记者观察|房产政策出台,乐山楼市有何变化? 第5张图片


乐山楼房一景(图源乐山高新区)


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