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[房产] 深圳楼市失速了？

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张润义 发表于 2024-9-4 07:30:00 | 显示全部楼层
 
深圳楼市失速了？ 第1张图片

深圳楼市似乎又到了一个新的关键路口。
头几天深圳地盘市场出了一个大消息，宝安区的一宗居住用地出让，没有双限双竞的要求，而是采用最“市场”方式—— “价高者得”的原则肯定竞得人。包括前段公布收买商品房用作保障性住房的征集通告，以及传闻要再次放松“限购”等等，这些楼市的“利好”信息说明什么？实在也在侧面告诉了大师，今朝的深圳楼市仍然不太好。今年以来，在多重利好的刺激下，二手室第的成交量虽然有所上升，但仅仅是限于成交量，房价仍然鄙人跌的进程中，这不就是典型的以价换量吗？而当市场处于“以价换量”的阶段，市场离底部能够还会有一段时候的。这两天，深圳8月份二手室第的成交数据出来了，这个数据对于当前的市场确切有点奥妙，是简单的波动，还是短期的转折点？据深房中协数据，8月份深圳全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增加50.0%。大师咋一看，同比还大增这么多，市场不至于会差到那里去吧。而现实上这个首要客岁的行情太差了，很多楼市支持办法都是在客岁年末以及今年才逐步出台的。进入2024年，由于楼市的支持力度明显加大，且支持办法实在的落到实处了，二手室第的成交量出现回暖。除了2月份受春节影响之外，其他月份成交量都是在4000套以上，且6月份和7月份更是持续两个月冲破5000套，过了隆替线的位置。
深圳楼市失速了？ 第2张图片



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