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[问答] 荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ...

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skylee110 发表于 2022-6-1 02:27:54 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
荷兰大学为国际学生们提供的住宿数量有限，不仅只提供给新生，并且租期固定，基本都只有1年。在享受完了这一新生福利之后（或者一开始就没享受到学校住宿），各位留学鹅们就需要自行在茫茫房市中，为自己寻觅一处合适的安身之所
那么问题来了：想要在荷兰租房——
需要提前了解哪些信息？有哪些靠谱的租房平台？
如何捍卫自己作为租客的权利，对无良房东say no？
荷导这就送上今日份干货：在荷兰租房前 你需要了解的那些事

本文阅读指南
Part 1. 常见住房类型&租金范围
Part 2. 常见租房机构&平台
Part 3. 租房注意事项
Part 4. 如何捍卫租客权益
【内含学立方签约学员独家福利 —— 来自荷兰专业律所的法律咨询服务包  】

✦常见住房类型&租金【荷兰留学】

在租房时，最常见的三种住房类型：
Room

租金：一般在300-600欧/月
Room一般指在学生公寓中一个独立的单人房间。需要和其他租户共用厨房和卫生间，有些ensuite还会提供一个公共休息室。

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第1张图片
Studio

租金：一般在500-1000欧/月
Studio不仅包括独立的卧室，还有独立的卫生间和厨房，非常适合对私人空间要求比较高且预算足够的同学，或者情侣/好友结伴入住。

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第2张图片
Apartment

租金：一般一个房间的租金在300～600欧不等
Apartment实际上跟我们印象中的单元楼公寓很类似，一个套间里，设备齐全，有自己独立的卧室，但厨卫、阳台等是和大家一起share的。

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第3张图片
当然，也可能有同学会选择和同学朋友一起租一整个House——相当于国内的别墅级的房屋，设备齐全，一般有2-3个楼层，还会有自己独立的小庭院。
但是荷导需要友情提示小伙伴们：荷兰的house很多都是年代已久，有可能会出现设施陈旧的情况，此外，由于荷兰独特的多雨潮湿天气，有些低矮的house容易滋生蟑螂等害虫哦，所以有意向租住在house里的小伙伴们一定要提前了解清楚，house的修建年代是否过于久远哦 ~
✦常见租房平台【荷兰留学】

比较常见的租房渠道有以下三种：
学生公寓供应商

大家比较熟悉的SSH、DUWO、XIOR、Student Experience等与大学合作的学生公寓供应商们也会有自己单独出租的房子，大家可以在官网上自行搜索申请（一般来说都很抢手，如果大家有意向可以提前三个月开始准备申请）。
SSH官网  https://www.sshxl.nl/en<br/>DUWO官网  https://www.duwo.nl/<br/>Xior官网  https://www.xior.be/en/land/the%20netherlands
租房中介/平台网站

比较常见的有：
Kamernet  https://kamernet.nl/en<br/>Kences  https://www.kences.nl/<br/>HousingAnywhere  https://housinganywhere.com/<br/>Funda  https://www.funda.nl/en/<br/>Pararius  https://www.pararius.com/english<br/>Holland2Stay  https://holland2stay.com/
当然，不同城市和地区可能也会有其他的租房平台，大家可以参考大学官网的推荐 ~
社交媒体平台

最后，大家还可以关注大学（或者城市）的租房相关Facebook Groups和微信群，也会有一些租房或者转租的信息。
✦租房注意事项【荷兰留学】

  租房前记得询问清楚是否有家具。一般分为三种类型：

  • 不带家具 (ongemeubileerd): 这种房屋是从真正意义上来说的“不带家具”，有可能需要租户自己铺地板，买家电。
  • 半家具 (gestoffeerd): 房东提供地板，基本电器（如灶台）和窗帘等，需要自己买家具。
  • 带家具 (gemeubileerd): 房东还会提供大件家具，如床和衣柜等。

  租房前确认好房租是否包括水电网气等费用。
  Room和Apartment需要和其他租户share卫生间，浴室和厨房等活动空间，与异性租户一起share是一件非常常见的事情。如果不接受和异性住户一起share的话，在表达自己租房意向的时候记得提前提出来！
  网络租房信息鱼龙混杂，注意甄别，不要上当受骗！

✦捍卫租客权益【荷兰留学】

和中介或者房东谈妥了之后，最重要的事情就是签合同了！
合同中会包含合同期限，租金，维护协议和双方的签名。同学们需要仔细阅读检查租房合同，确认好自己可以在房屋内做什么、房屋出现问题应该找谁等信息。
一般来说，出现问题第一时间去联系中介/房东，但如果还是没有办法解决，比如说房东拒绝退押金，需要自己交维修费用，或者合同之外的租金上涨等，同学们也可以通过以下方式，用法律武器保护自己。
Het Juridisch Loket

  https://www.juridischloket.nl/
Het Juridisch Loket是一个免费的法律咨询机构，同学们可以在他们的官网上找到“Living and neighbours”，其中包括了租房常见问题的回答和投诉信模版等。

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第4张图片
!Woon

  https://www.wooninfo.nl/
这是一个致力于让荷兰租赁市场更安全的组织，为阿姆斯特丹和附近城市（哈勒姆和阿姆斯特尔芬等）的租户提供信息，建议和支持。（所有过程都是免费且保密的哦～）

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第5张图片
Huurcommissie

  https://www.huurcommissie.nl/
<br/>*huurcommissie的网站是荷兰语的，童鞋们可以找周围的荷兰同学帮忙或者使用翻译软件。在进行调解的过程中，huurcommissie也是允许翻译陪同的。
租客仲裁庭（huurcommissie）是一个独立公正的全国性机构，职责是调解和裁决房客和房东之间关于租金、房屋维护和服务费的争端。
它也被称作替代性争端（ADR）解决方式，提供替代性的（alternative）、庭外的(out of court)、争议解决(dispute resolution)服务。它提供信息、调解和套利，且只处理有关住房、出租房间和大篷车的纠纷，不涉及滋扰、船屋、住房福利和商务/办公住宿。

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第6张图片
仲裁解决
一般来说，如果租住的房子出现了问题，可以先尝试和房东进行沟通解决。不要害怕告诉房东房子存在的问题，为自己发声才能捍卫自己的权利。

如果无法协商解决，可以进一步向huurcommissie提出诉讼。向租客仲裁庭提出诉讼的费用为25欧元（个人，如果是公司或组织则为450欧元）。

除此之外，同学们还可以考虑向地方租客组织（local huurteams）寻求帮助。在阿姆斯特丹、鹿特丹、乌特勒支、海牙和奈梅亨等荷兰学生城市都可以找到相关组织。
推荐阅读：
此外，对于每位签约学立方的学员，学立方也会赠送给大家专业律师咨询包一份！帮助大家解决在荷兰留学可能遇到的问题：

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第7张图片
虽然不希望大家会遇到「用得上这份服务」的状况，但希望各位学员宝宝们放心，学立方永远关心你的留学之旅，绝不止步于简简单单一份offer  

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第8张图片
今天的租房指南就到这里啦  
荷兰各大学的学生住宿申请攻略可以在后台发送【大学名称+住宿攻略】获取  
最后，希望大家都能租到心仪的房子，good luck ~

荷兰租房指南｜那些没申请上/不能再申请学校住宿的荷兰 ... 第9张图片

2022年5月26日（下周三）

学立方Unicube与荷兰奈耶诺德大学将联合举办
2022荷兰商科留学 直播宣讲会

不想错过荷兰留学的干货更新？各位童鞋和家长们记得要关注、点赞、收藏！！


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标签：荷兰留学窗帘衣柜床
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