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[房产] 房产交易量低迷，中介从业者表示：没信心了

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伍春江 发表于 2024-5-18 21:51:05 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
许多人说，当下的经济环境背景下，不论是哪个行业都迎来了巨大的挑战，房产经纪业亦是如此。中介赖以存活的方式，依靠交易量，流通量来创收一定的中介费。
然而，房价下行阶段，让无数购房者持币观望，交易量开始暴跌；反之，房价上涨阶段，大家蜂拥而至的买房，交易量也就大大的增加。多数中介从业者表示：这样的市场背景下，对这个行业已经没有信心了。
房产交易量低迷，中介从业者表示：没信心了 第1张图片


房产中介开始转型

短视频风靡任何行业，成为了新的风口，中介行业也不例外，从业人员纷纷开始转向线上卖房，通过短视频的宣传，把房子解读得更细致，部分中介人员从早开始直播至晚上，形式也是千奇百怪，为了获取更多的线索，不得不投入大量的时间学习线上流量的获取。
还能坚持在房产行业的人毕竟是少数，其他一部分房产中介直接跳槽到其他行业，有送快递，送外卖，开滴滴，进入工厂等。在房产行业从业时间久，除了口才好之外，也没有掌握一技之长，换行业也只能去一些门槛较低的行业。
一位房产中介说：转型是为了能够更好的生计，房产行业也只不过是昙花一现罢了，福州当下的交易量每月3000套左右，而从业人员将近有1万多人，相当于一个经纪人3个月的时间才能签一套房子，已经无法解决生活的必须收入。
房产交易量低迷，中介从业者表示：没信心了 第2张图片


新人难以进入中介行业

如今，从事房地产行业的多数都是老员工，基本从业年限3年以上，作为刚刚毕业的大学生，一方面是瞧不上行业，另一方面是行业也无法给刚入行的人成长的机会。
一、房产中介成长体验不足；
房产中介的小白到资深的老手，需要一个很漫长的时间周期成长过程，作为刚步入社会的人，交际沟通能力较弱。买房的群体多数是已经取得不错成绩的社会精英，除了要具备一定服务意识，房产专业技能，还得具有交往沟通能力。这些方面都需要通过与客户一次又一次的交往才能提升。
二、客户无积累；
从某中介公司内部数据显示，已成交房源当中，最多的客户群体是转介绍，也就意味着客户对经纪人的信任非常之重要。一些优秀经纪人经常还会给客户发短信，送礼等情况，这是诸多刚入行的新人无法做到的。
其次，新人要开高底薪，创造的价值和产能相对较低，占用中介公司的成本高，一些经纪公司就已完全不录用新人。
房产交易量低迷，中介从业者表示：没信心了 第3张图片


三、无底薪行业，得不到保障；
房产经纪行业为了降低公司成本，现在往往采用零底薪方式，也就是一个月经纪人不签单，那么就是零收入的状态。按照现在的交易量，一个刚刚入行的经纪人，想要每个月都能签单，难以实现。因此，也把很多想从事这行业，但又怕做好的人，拒之门外。
新人难进入行业，是房产行业发展至今的一个特性，中国房产经纪再过二十年，服务大家的经纪人，或许都是一些老阿姨，老叔叔了。
房产行业人员转型，转行都已经是非常正常的现象，前十几年，房产行业发展迅速，大家都知道做房产赚钱，不论是低学历，高学历人群都蜂拥而至。
如今，跟不上时代发展的经纪人，也终将被这个时代的浪潮打回去。
小白观楼市，更多内容，可看主页。


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标签：楼市房地产地产
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