如何在泰国买房？

在泰国买房把福利吹的天花乱坠的都是假的！假的！泰国买房有好处，但是也有弊端，选择哪个地方就看你的需求。 咳 我先喝口水慢慢和你们讲讲
我是一个小小的90后，做过许多工作，卖过黑卡（已经实名无月租的卡），做过智能家居，也因为别人欠我货款打过官司（为什么小小年纪的我要承受那么多）


后来看中了河豚鱼的市场，慢慢稳定下来，因为做过许多生意，所以人脉会比较广，有一天在朋友圈看到一个泰国房产的朋友圈，瞬间觉得在国外有房好高大上啊，哈哈哈哈 回老家可以和小伙伴们炫耀了，
但我思来想去，并没有麻烦熟悉的人带路，因为在我的思维里，能用钱解决的事，就不要靠感情帮忙。万一买卖不成，出现纠纷，连朋友都做不成，嘴上说没事没事，但是心里肯定有点疙瘩，在这种社会情况下，用金钱维系下的契约精神，反倒没有任何心里负担和压力了，在这几个月的时间里，我关注了大大小小十来个个海外置业的微信号，很骄傲的说，在泰国买房方面也算是个小专家了。
首先 我说下我买房最担心的问题
1、产权的问题
2、回报率的问题
3、是否排华
4、政局稳不稳定
我先讲这个是否排华和政局稳定的问题，这直接影响到我们小日子的生活啊，从这个角度而言，印*和菲**都有这个前科，所以无论房价多低，说的多好都不考虑，（后来我想了想，买房就是种投资，投资都是有风险的，谁知道以后的事情呢？买自己喜欢的就好，所以我买了泰国，嘿嘿嘿 ）泰国是并不排华的，但是也不代表可以为所欲为，也还是要有最基础的规范和礼貌。
好了，到了大家最关心的问题产权和回报率的问题，产权我和我的置业了解过了，他也很老实，他说理论上来说是永久产权，但是大家听清楚了，他说外国人在泰国不可以拥有土地，也就是说不能购买土地，别墅只能用公司名义买，但是公寓房可以买，也确实很便宜，而且都是精装修的，没有建筑面积，都包含家电在内，真正的拎包入住啊~至于回报率，想要像国内这样暴涨是不可能的，年回报率应该在5%-7%这样子，优点就是蛮稳定的，不会有大起大落的现象。
找置业公司的时候，我上上下下，来来去去凡是看到的都联系了，有些就机械式的回复两下，没有责任心 out，有些说的十分夸张，和天堂一样，就差卖肾去买房了 肤浅！！ out。我一直觉得，如果没有一个理性的置业给你合理的建议，那我还不如不买，因为买房前自己是小白，如果再遇上黑心置业，为了成交不择手段，噫~，想想就可怕，后面的事实证明，我这顾虑是对的。当我选好我的置业公司的时候，第一个就先找自己喜欢的房，其实芭提雅，曼谷、普吉岛、清迈各有各的好吧，清迈是中国游客增加最快的、曼谷是首都，GDP的大头、普吉岛就是退休养老的多，至于芭提雅嘛，大家都明白的，哈哈哈
挑选最后还剩两个地方曼谷的A Space I/D和芭提雅的凯乐斯汀度假公寓，从地理位置上来说肯定曼谷的A Space I/D好一点，而且在中国大使馆附近，但是环境来说，芭提雅的凯乐斯汀度假公寓也不错，所以综合考虑，我选择了位置较好的A Space I/D，
泰国，真的很热啊。
我们当时并没有直接去看房而且在周边走了一下，位于Rama9地段真的蛮热闹的，FORTUNE IT商城、CENTRAL PLAZA商城都离的很近，大概500米吧，按照国内销售顾问的话来说就是，走两步就到了，不过可能我也处于兴奋期，也不觉得远，
但是，我实在搞不懂，为什么设计师要把墙体设计的和火机一样，对不起，我说错了，是火机都比你圆润！！



因为拍的照片很多不见了，所以拿网上效果图给你们看看

门面也是国内商品房的样子，自我感觉啊，泰国好像采光都挺不错的，反正都挺热，该有的配套设施，游泳池、健身房啊也都有，




最让我感到反差的是相对于楼面，房间真的是太漂亮了，完全是我喜欢的装修





有些房产是带家具的，有些没有，这个要去了解的。

唯一的一个意外之喜可能就是房间了，有一个落地窗，可以让人在床上尽情的享受阳光的沐浴，而且，这房的户型是长长的，怎么说呢，挺新奇的感觉。
可能前期我的置业都和我讲的比较清楚吧，所以也没有发生什么不愉快的事情，

最后，我整理一下我自己的总结给大家
泰国买房的优点：
1、永久产权。
2、带装修，没有公摊面积，周边设施完善（健身房啊什么房的都有）。
3、年回报率比较稳定增长，不会大起大落。
4、医疗环境（其实我感觉，还是我大中国好吧）。
泰国买房的缺点：
1、变现不易。（泰国楼盘是留有51%以上是给泰国人的，所以对二手房不太看重）
2、对于不熟悉泰国购房流程又没有人带路，无疑西天取经，要经历九九八十一难。

最后给想移民泰国的小白说一下，泰国不是希腊，没有买房移民，甚至对签证都没帮助，


真是想不到，我也是有个泰国小公寓的人了，等结婚以后，带着老婆孩子，空暇时坐在异国属于自己的公寓里，读着自己喜欢的书，喝一杯冰茶，感受着不同的人文文化，相视一笑，此生足矣。

最最后再说一句，泰国水果真的超好吃！

=======================================================
因为不太想看到互撕的，无论是撕谁，都不太想看到   所以我把评论关了，只剩下一些提问的










你们有疑问的，可以来问我，我会把我知道的告诉你，但是，我还是那句话，我说的只能当做参考，不是指南。
   791859319
希望大家可以心存善意来面对这个世界。
拜拜。