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[问答] 婚后一起买的房子.房产证是一个人的名字，这也属于夫妻共同 ...

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_我是王强_ 发表于 2022-1-21 18:34:11 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
婚后一起买的房子.房产证是一个人的名字，这也属于夫妻共同 ... 第1张图片
既然你都已经说是“一起买”，那就是双方账户都有出资，那么，这种情况下，房子就是夫妻共同财产，房产登记在一人名下并不改变房屋系夫妻共有的事实。
只不过说夫妻共有，并不必然将来万一离婚时会五五分割而已。因为即便一起买，有时也存在一方及父母出资比较多的情况，比如，你们夫妻出资100万，公婆也出资了100万，那么，这种情况下，如果房子买了没几天，你们就要离婚，考虑到保护老人出资利益以及公平原则，在你们不能协商一致的情况下，法院大概率会让对方多分，你少分。
当然了，你们婚姻存续很多年，生儿育女，那基本上就是对半分，如果对方存在法定重大过错，你又直接抚养孩子，那大概率你能多分。


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标签：一个人的是一个人共同财产在一方房产证
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三思而行 发表于 2022-1-21 18:35:11 | 只看该作者
 
第3张图片
既然你都已经说是“一起买”，那就是双方账户都有出资，那么，这种情况下，房子就是夫妻共同财产，房产登记在一人名下并不改变房屋系夫妻共有的事实。
只不过说夫妻共有，并不必然将来万一离婚时会五五分割而已。因为即便一起买，有时也存在一方及父母出资比较多的情况，比如，你们夫妻出资100万，公婆也出资了100万，那么，这种情况下，如果房子买了没几天，你们就要离婚，考虑到保护老人出资利益以及公平原则，在你们不能协商一致的情况下，法院大概率会让对方多分，你少分。
当然了，你们婚姻存续很多年，生儿育女，那基本上就是对半分，如果对方存在法定重大过错，你又直接抚养孩子，那大概率你能多分。
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板凳
我不管我最帅啊 发表于 2022-1-21 18:35:51 | 只看该作者
 
婚后买房
1、一方以婚前个人财产出资买房
（1）、写出资方名字
如果是全款则是个人财产；
如果是首付款，属于个人财产，但是未支付部分和增值部分共同共有；
（2）、写两人名字，属于共同财产
（3）、写对方名字，属于共同财产
2、双方出资：写一方名字和写双方名字，都属于共同财产
3、父母出资
（1）、一方父母全额出资，登记在出资方子女名下则为个人财产；登记在双方或者对方名下则为共同财产；
（2）、一方父母部分出资，双方共同还贷，登记在出资方子女名下或者双方名下的，都属于共同财产；
（3）、双方父母都出资，写在一方名下，则根据父母出资份额的按份共有；写在双方名下，则为共同财产。
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地板
林小洁 发表于 2022-1-21 18:36:21 | 只看该作者
 
当然，只要是用两个人共同的钱买的房子，或者说双方都有出资，即便是在婚前，房子只登记在一个人名下，也是共同财产，更何况是婚后了。
但由于夫妻共同财产并不等于离婚时就一定五五分割，所以还要考虑一下资金的情况。
如果婚后一起买的房子就是用你们婚后赚的钱买的，那不管是谁赚的钱，都是大家共同赚的钱，所以不管你们双方各自出资多少，都是大家一起出资的，离婚时就是五五分。
如果婚后一起买的房子，有一方能够证明自己是用婚前财产出资的，那这部分比例就算他自己的。
例如：房子首付100万，男方出资70万，女方出资30万，如果没有任何一方能够证明这钱是用自己的婚前财产出资，而是用婚后赚的钱出资的，那么离婚的时候，房子是五五分的。
反之，如果女方能够证明自己出资的那30万是个人婚前财产，而男方出资的这70万无法证明是婚前个人财产而是婚后赚的钱，那么相当于女方出资了30+35=65万，男方出资了35万。这么个比例。
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5#
强势and弱势 发表于 2022-1-21 18:36:38 | 只看该作者
 
您好，建议您可以把背景情况再写具体一些。根据您的问题有几种情况：
1.婚后男女双方用共同财产买房，房屋写在一方或双方名下：如无其他约定情况，婚后夫妻共同出资买房，无论产权登记在一方或双方谁名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产，原则上离婚时均等分割。
2.一方婚后用婚前个人财产买的房屋，写在对方或双方名下：房屋算是夫妻共同财产，房产证加上对方的名字实际就是一方对另一方的婚内赠与，夫妻双方共同共有房屋产，但在实际分割时，还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素。
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6#
biosars 发表于 2022-1-21 18:37:13 | 只看该作者
 
婚后共同财产买的房子是夫妻共同财产，除非能够证明是自己的婚前个人财产。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
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7#
卡拉开火车 发表于 2022-1-21 18:38:04 | 只看该作者
 
新版《民法典》规定了不管房产证上是夫妻哪一方的名字，只要是夫妻两个人结婚以后一起用钱买的，不管是不是贷款来买的，都是属于夫妻共同的财产。
但是，对于离婚以后房产的分割问题还是有很多不同的情况的，不能简单的因为房产证上只有谁的名字来确定就是属于谁。
婚后买房：
1、一人以婚前个人财产出资，房屋登记在自己名下如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。
2、一人以婚前个人财产出资，房屋登记在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
3、婚后双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，典型的夫妻共同财产。
4、婚后双方用共同财产买房，只是登记在一方名下，仍然算是夫妻共同财产。
5、婚后双方用共同财产买房，落户在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理。
如果你的问题比较复杂，可以点击我的一对一咨询，我会在24小时内为你做全面的解答。
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8#
宇智波寒霜 发表于 2022-1-21 18:38:38 | 只看该作者
 
根据《民法典物权编司法解释》第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
也就是说，如果有证据证明房产证上记载的名字与房屋的真实权利人不一致的，房屋并不属于房产证上登记名字的人个人所有，房子的产权另有他人。
题主的房屋是结婚后购买的，虽然房产证上仅登记一个人的名字，但是，如果另一方有证据证明房子是用夫妻共同财产购买的，那么该房子属于夫妻的共同财产。
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9#
春光焕发CGHF 发表于 2022-1-21 18:39:15 | 只看该作者
 
一起出资或用婚后资金买的不管是在谁名下都是共同财产，如果全款购买能证明是一方婚前财产且登记在出资人明下则为个人财产，不能证明则为共同财产。
如贷款购买则为共同财产
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10#
bigyangyang1 发表于 2022-1-21 18:39:43 | 只看该作者
 
前法官回答你的问题
这种情况肯定属于是夫妻共同财产，因为我国婚姻法规定婚姻关系存续期间，如果双方没有特殊规定，婚姻存续期间取得的财产都是夫妻共同财产。
并不是房子登记在配偶一人名下，这个房子就是配偶一个人的呦
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