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[房产] 今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证

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623537515 发表于 2023-8-20 20:35:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
房产证是房屋所有权的合法凭证，是保障房屋权益的重要文件。
有了房产证，才能证明自己对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，才能享受相关的税收优惠和政策补贴，才能在出售、转让、抵押、继承等情况下进行合法交易。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第1张图片

然而，在现实中，有些人买了房子却没有办理房产证，或者有些人继承了房子却没有办理过户手续，导致自己的房子没有房产证。
这些没有房产证的房子，在法律上是不受保护的，随时可能面临权利纠纷和损失。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第2张图片

为何一些房子没有房产证？

造成一些房子没有房产证的原因有很多，主要可以归纳为以下几种：

  • 房屋贷款未还清
一些购买商品房或者二手房的人，由于经济条件或者其他原因，选择了贷款购买。在贷款期间，银行会将购买者的购房合同和原始产权证作为抵押物收回，并在贷款还清后才将其返还给购买者。因此，在贷款未还清之前，购买者无法拿到原始产权证，也无法办理新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第3张图片


  • 土地出让金未补齐
一些购买经济适用房或者限价商品房的人，由于这些类型的房屋享受了国家或者地方政府的优惠政策，在土地出让金方面只缴纳了部分或者不缴纳。因此，在土地出让金未补齐之前，购买者无法拿到土地使用权证，也无法办理新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第4张图片


  • 房屋建设未经审批
一些购买农村自建房或者城市违章建筑的人，由于这些类型的房屋没有经过正规的审批程序，在建设时没有取得规划许可证、施工许可证等相关文件，在竣工时没有取得竣工验收合格证等相关文件。因此，在没有合法手续之前，购买者无法拿到建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件，也无法办理新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第5张图片


  • 房屋继承未办理过户
一些继承父母或者其他亲属遗留下来的房子的人，由于不知道或者忽视了过户手续，在继承后没有及时到登记机关申请变更登记，并提交相关的继承文件、身份证明等材料。因此，在没有办理过户之前，继承人无法拿到新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第6张图片


  • 房屋交易未办理登记
一些购买二手房或者其他类型的房子的人，由于不了解或者违反了法律规定，在交易后没有到登记机关申请转移登记，并提交相关的交易合同、税费凭证等材料。因此，在没有办理登记之前，购买者无法拿到新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第7张图片

满足这5个条件，就能办理房产证

对于没有房产证的房子，如果想要办理房产证，就需要满足以下5个条件：
1、偿还全部房屋贷款的房子
如果你的房子是贷款购买的，那么你需要先偿还全部的房屋贷款，然后向银行申请提前还贷证明。有了这个证明，你就可以拿回你的购房合同和原始产权证，然后到登记机关申请办理新的产权证。
2、补齐土地出让金的房子
如果你的房子是经济适用房或者限价商品房，那么你需要先补齐土地出让金，然后向土地管理部门申请土地使用权证。有了这个证明，你就可以拿到你的购房合同和原始产权证，然后到登记机关申请办理新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第8张图片

3、通过审批并取得相关文件的房子
如果你的房子是农村自建房或者城市违章建筑，那么你需要先通过审批并取得相关文件，如规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等。有了这些文件，你就可以拿到你的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件，然后到登记机关申请办理新的产权证。
4、办理继承过户手续的房子
如果你的房子是继承父母或者其他亲属遗留下来的，那么你需要先办理继承过户手续，并提交相关的继承文件、身份证明等材料。有了这些材料，你就可以拿到新的产权证。
今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证 第9张图片

5、办理交易登记手续的房子
如果你的房子是购买二手房或者其他类型的房子，那么你需要先办理交易登记手续，并提交相关的交易合同、税费凭证等材料。有了这些材料，你就可以拿到新的产权证。
写在最后

办理房产证是每个购买或者继承房屋的人都应该做的事情，不仅是为了保障自己的合法权益。
如果你还没有办理房产证，那么请尽快按照上述条件和流程去办理吧。


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标签：等情况所有权保障房相关的房产证
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沙发
誓死不灌水 发表于 2023-8-21 08:57:51 | 只看该作者
 
//@金谷:去哪里办理，谁主持办理，应该办，迫切办，而掌控办事的人又不作为，甚至无贿不办或特意见报复不办，等等的，到底怎么办，有法可依吗？有法监督吗？又谁是有效监督？
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板凳
Rabbit猎人 发表于 2023-8-21 11:02:53 | 只看该作者
 
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