西雅图默瑟岛Mercer Island的学区房怎么样？

默瑟岛教育资源非常优质，根据 2019 年http://BackgroundChecks.org的一项研究数据，华盛顿州整个教学质量超出预期，默瑟岛所在的学区（Mercer Island School District）在整个华盛顿州排名第四位。
默瑟岛学区内共有26所学校， 包括20所私立学校和6所公立学校，6所公立学校评分全部为8-9分，是名副其实的高分学区。唯一的高中Mercer Island High School是当地规模最大的学校，约有学生1400多人，是整个华盛顿州top10的公立高中，教学口碑极佳。
（值得注意的是学校评分是动态的，尤其加入Equity Rating这项后，很多原本是10分的学校评分下降了。GreatSchools意识到了现有的学校评分没有反映出少数族裔群体和低收入群体在成绩和表现上与其他学生群体的差距，因此设置了新的评分标准，着重增加了一项平等程度评级（Equity Rating），从而反映出这些传统劣势群体在与其他学生是否有明显差距，以及学校是否对这些劣势群体给与足够资源和支持。在这一项上改变了很多学校的评分。）
也就是说对于想让孩子进入成绩好的学校读书的家庭，在查询学校评分时一定要特别注意新的评分不再以学习成绩作为唯一标准。
接下来介绍下默瑟岛
默瑟岛Mercer Island是全美人口居住人口最多的一个湖心岛，与西雅图市区一水之隔。这里风景绝佳，距离西雅图市区、机场、星巴克总部、微软总部以及华盛顿大学等地车程都在30分钟以内，因此一直以来都是富人聚集区。
默瑟岛上约2.5万人，76%的人口是白人，亚裔人口约占16%。岛上家庭平均收入超过$14万，是华盛顿州均值的两倍以上。微软的联合创始人保罗艾伦Paul Allen就安家在这里，除他之外还有很多微软的高层管理者居住生活在默瑟岛。近几年中国高净值人群全球资产配置，很多国内企业家，尤其是科技产业新贵也在默瑟岛买房置业。
湖景是默瑟岛房产的最大特点。默瑟岛上几乎所有房产都环湖而建，很多房子有私人码头，停靠私家游艇。虽然都是湖景别墅，但是房价相比湾区要便宜很多，目前默瑟岛的房价中位数约150万美元，自2012年以来，默瑟岛的年复合增长率约11.76%，远超全美均值，房产增值保值力很强。
加我微信了解更多：HHause2018，房产投资业内人士，对美国不同城市的房产特点有非常深入的了解及研究，熟悉跨境资产配置，朋友圈每周定期提供专业的行业资讯。