澳洲最近行情预测

对于粮食，现在封城的结果就是台湾和韩国大量的working holiday无法进入各大农场，这会导致歉收，虽然澳洲是农业大国但是有些果蔬还是需要手工采摘，土豆胡萝卜肯定是管够，但是葡萄蘑菇一类的就没辙了。现在还有鸡流感。澳洲可能会面临着部分食物价格飙涨的状况。维多利亚现在封城不巧的是维省是澳洲最大的食品与饮料的生产基地，现在还没有封生产厂但是美国的案例我们也看到了，如果有感染的话就变成聚集感染了。
西方有一个麦当劳指标，说的就是看通胀不要看政府的数据，直接看麦当劳的bigmac涨了多少价就知道了，而且还得看尺寸缩小了多少。我现在每天中午得是两个汉堡才能吃饱。澳洲目前看虽然政府报道说通缩了，但是这里面不包含住房，外加政府补助了幼儿园，只是账面上通缩了而已。澳洲房地产20年翻了4倍。现在看可能要到头了。我觉得整体投资理念要变了。就是因为中美关系到头了。中国要搞多极化，美国要搞冷战对立。以前所谓的自由市场已经不复存在了，之后澳洲能得到的中国和美国的投资可能会大幅降低，中国不投资是因为澳洲不让你投，美国是没钱投资，现在钱要回流美国，而且降息周期也不是投资的最好时机。移民也很难，中国是悬了，这一茬3年的留学生走光了就可以歇了。美国或者欧洲富豪来了澳洲也是来养老的很难在这种高税率的国家做生意，在这里买个大house休假就可以了。
澳洲富有是有迹可循的，四管齐下：旅游教育移民；矿业；服务业最后是房地产。旅游教育毛利润少但是相比净利润高。矿业卖给中国刚需，服务业撬动十倍矿业的体量带动东海岸。然后挖矿和服务业赚的钱全民炒房，由移民和留学生来接盘。完美。但是现在经济下行，中国在分散铁矿石，煤炭的购买。旅游教育因为疫情趴窝。这直接影响了房地产，因为房地产是不流动性资产，跌的话没那么快如果可以迅速控制疫情的话澳洲应该没事人一样。因为三驾马车，旅游教育瘸了还有矿业和服务业。矿业主要是税收这个要等明年。如果矿业也趴了，附着在矿业的服务业三个月内也会出现危机。因此短期澳洲是没有任何问题的，但是如果源头开始枯竭。那么无法得到矿业的大量税收会让政府财政吃紧，然后导致东海岸就业市场崩盘，直接冲击房价。没人接盘的话会陷入像日本一样的三十年滞涨。
澳洲的经济复杂程度连年下降。这样只做原始材料出口低附加值在全球经济萧条下是很难突围的。短期的jobseeker和jobkeeper会加速投资澳洲的财政。等钱发完了2021年选举莫里森直接拍拍屁股走人烂摊子留给下一任，到时候真就没法救了。现在道理大家都懂，要搞高科技，但是没人才，现培养来不及。搞基建效率太低，NBN搞出来连5G都弄不了，不然澳洲要是有了5G澳洲人就知道花了这么多钱的NBN就是一个骗子项目。这样物理和网路基建都搞不了。只能不停的盖房子。但是给谁住呢？现在2万五的建筑补助外加1万五的首次购房补助直接四万够了很多第一次买房的定金了。这会严重透支未来买房的人数。
DFA做了一个预测，说豪宅会先跌，然后中产会发现豪宅变得可以承受了然后中产房跌，然后是一般的房子以此类推，最后是偏远地区的房子。我觉得这种说法很不准确。我觉得真正的豪宅区应该影响不大，很多如果已经付清贷款的或者不愁付贷款的应该不会着急的卖，就算卖也应该是卖投资房，这就会直接击穿很多大居民区的房价或者市区的公寓楼价格。第二越是穷人背负贷款的比例就应该越高。因此除非他们赚到更多的钱了，不然如何可以在没有还清一栋房子的贷款而且不注入更多的钱的前提下下把自己房子卖了又买入更好的区？下这种情况下银行应该更不容易批贷款，我记得银行前一阵子下调了公务员的贷款额度，之前好像可以贷8年工资数后来变成七年了。这代表在大萧条的时候升斗小民的贷款能力是下降的而不是升高的，换大房子不光是房贷其他支出也会上升。这应该是不堪重负的。而且澳洲每个城市的情况都不大一样。悉尼墨尔本现在是领跌但是如果经济恢复应该也是领涨的。
我觉得以现在的状况看就是赌疫苗至少账面上有效可以让所有人复工复产。这样就完全没问题了，政府花大钱延迟大萧条的出现只要子弹没打光就可以继续社会主义大撒币。但是如果疫情得不到有效控制。房地产应该会出现重大回调，悉尼墨尔本布里斯班估计都要完蛋，佩斯阿德莱德和霍巴特应该影响不大。西澳再不济有矿毕竟刚需，阿德莱德万年垫底地本身不值啥钱也没啥好跌的，房子成本全澳差不大多。霍巴特同理。在每个城市里，应该是中产社区领跌因为这个市场的房源最广最多，溢价最高而且中产也最脆弱。很可能出现大批中产被迫消费和居住降级。这样正好消化了大量在建的廉租房系列。他们也可以接盘有钱人出手的投资房。这样会出现反房地产的两极化，中产房屋卖不出去大降价到一个点跌不动了，同时廉价房会持续繁荣一小段时间毕竟便宜。高端地产会滞涨但是我觉得跌幅会有限。因为有钱人不差钱消费得起。
疫情会淘汰一批就业人口如果长时间找不到工作会变成underemployment，现在unemployment是9%，underemploymrnt是6%。真实数据基本要翻一倍。这就意味着年底的时候或者明年三月份jobkeeper和jobseeker没了以后每三个人就会有一个失业的。这些人如果要吃政府救济的话会让还在工作的人不堪重负，我们可能会面对大量的：零售业从业者，航空业从业者，旅游业从业者甚至是建筑业从业者从零开始找工作。找不到工作这些人会闹事，尤其是建筑工人。引发社会动荡。而这时就从校园走出的学生除了大公司基本会面临无工作可以找的状况。全民没钱直接带来的就是低需求大萧条。没有好的产业升级是无解的。这就会导致澳洲的拉美化 - 积极的贫富差距导致阶级在若干年后彻底割裂。这种断层会让澳洲迷失文化主题更加会疯狂的往美国靠。这种民族性和文化认同是澳洲打了两次世界战争被英国疯狂晃点终于发现自己被忽悠了才产生的。现在如果收到高等教育的文化人和广大群众割裂了，只有向海外找文化主题的认同感了，那只有美国。这会让澳洲在地缘政治中处于更为不利的状况，毕竟离美国太远而离东亚太近。
对于美国的印太战略发展。印太战略就需要澳洲提供原材料，日本提供技术，通过印度洋输送给印度进行产品加工与生产。这样可以打造一个强有力的中国的敌人。在这个大框架下，澳洲下一轮的经济发展应该会紧靠这个战略，依旧是卖原料但是印度他不缺煤炭和铁矿啊，品相稍微差了些但是人家自己也产，这就很尴尬了。澳洲能出口印度的原材料就比中国差远了。这次中国搞基建是高级数据基建和铁矿是也搭不上边了，现在又拿下了西芒杜矿区1/2号坑，与马上就可以赶上发达国家的人均钢比率，未来废钢炼新钢的成本将会逐渐变低以至于不需要大量进口铁矿石。这样未来五年内澳洲矿业可能会有致命打击，境外的天然气石油没毛病，贵金属等也没毛病，但是占比最大的煤炭与铁矿石可能会风光不再。如果澳洲全力支持印度，加上美日的输血（高度怀疑，很可能就是打嘴炮），万一印度小有起色澳洲能维持现在的生活品质就必须在印度进行提早布局，要不倒卖一些印度没有的高级货。要不去哪里炒房子？但是印度是投资天坑，坑投资人绝对一把手，这就很令人纠结。但是如果印度有起色倒是值得关注可以等投资渠道相对成熟后再入场就算赚的少一些至少雷少一些。反正一切生意前结货款也亏不到那里去。
另一个值得注意的就是daniel andrews这哥们把墨尔本拉入的了一带一路，但是墨尔本大爆发这哥们估计连任悬了。不知道这条线上能有什么样的发展，澳洲是否可以理智的在中美间两头下注，学点不结盟运动印度的手法。
现在我能看到最好的几个点：
深扎一个本地化很深的行业，靠残存的无法转接的客户。比如花店，一般买花的都是在家附近就近解决不会跨省买。同理餐馆，超重的建材这类不易从外省买的至少可以保持相对稳定的客户源。衣服店这类的基本上就等死吧。
放弃本地市场直接面向全球市场，这类做IT外包吧，竞争也挺激烈的。但是至少客户打击面广。做PM或者顾问类的也可以，应该会活得更滋润因为不用租办公室了。但是红酒出口啥的估计也快要黄了。
高科技类的，吃政府补助不要太香，感觉澳洲政府还是好忽悠太多了。
注：
不知道为啥被要求修改，删减了一些我认为是敏感的问题吧。
澳洲经济我觉得会进入一个很奇怪的现象。第一我想解释一下这次和2008年不一样，2008年澳洲基本没有太大影响。那时候中国一直在买澳洲的矿产还出了那个间谍案，搞的中国钢厂多花了很多钱。后来澳洲就开始疯涨模式。澳洲财政部2010年写的报告总结了上次澳洲抵抗风险的主要经验：

政府在2008年果断撒钱支持建筑业政府在2009年继续果断撒钱继续拉高建筑业与房地产业降息让澳元贬值

这次是由于健康危机导致的经济危机。上次是由于金融危机导致的经济危机。相较来看金融危机更猛但是跌的猛回调也猛。而健康危机导致的可能将会是漫长的下跌。这次的财政部明显降息到头了。住房补贴也搞了还加码搞了UBI。有的州还自己又多搞了建筑补贴（西澳）。外加mortgage holiday，这反应速度和力度基本上都是没得说。
但是这就要谈一下第二点了。澳洲经济只要疫情在就不会绷，但是很可能疫情一结束或者告一段落就崩了。这类似于很多绷着进高考的考前没事考完了就大病一场。如果疫情得到缓解政府会很快的撤掉各项补助并且开始计算如何把撒出去这么多钱的窟窿补上。除非政府真的铁了心要搞MMT，这钱就必须补上。现在已经在考虑增加GST和提高各项levy了。如果在供需上出现误判，误以为会有什么v型反弹，而骤然停止各项补贴，真正的倒闭与裁员潮会在疫情结束后开始。


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不过莫里森又说中国崛起对世界有好处，这个怎么看？是不是开始两边下注？

看行动而不是说什么，嘴上打打嘴炮没成本。现在澳洲军费飙升防谁呢？

老哥明白人，说到点上了

澳洲现在左右为难，左又想和中国做生意，右又怕和美国走远了 美澳安防条约 美国不认账，没有了保护。

矿业相对还好，澳洲比巴西还是要稳定一些。房地产市场不好说，悉尼墨尔本cbd中心空置率已经10%以上了

是啊，就算没落也是一个很长的时间逐渐被取代。但是房地产崩盘就不会这么温和了。尤其是商业地产。

准备22去澳大利亚读研感觉就跟49年入国军一样，但是澳洲是最好的选择了，脑壳疼，英国因为想跨一定专业没法申，就澳洲这边好搞，跨专业包含基础课。最后澳大利亚真要崩保不准最后跑去新西兰了。头疼

还得看什么地方的人和年龄背景。要是中小城市+大龄的人没办法只能硬着头皮上土澳船，要是年轻还能赌一波 国内东南沿海

我就是正常大三学生，第四年去爱村，国内考研不考虑，只考虑出去，家在南京，上学也在南京。国内研究生想跨考软件工程太难了，但是又不想继续学本科机械自动化这个坑比专业。出国是我最好的选择了，无非选择去哪，家里也没啥经济压力