纽约租房有什么建议？

纽约绝对是这星球上最繁忙的地方，也是无数镜头宠幸的城市：从《绯闻女孩》到《金刚》，从《复仇者联盟》到《欲望都市》，似乎每一个经典的桥段都有纽约的身影。有人说，纽约是世界的十字路口，宇宙的中心；又有人说，在纽约你可以找到一切你想要的东西：从五颜六色的街边涂鸦，到繁华无限的钢筋大厦，甚至是地铁里表演的艺人……



亲爱的你刚收获了心仪的offer，即将展开在大苹果的全新冒险。面对未知的旅途，相信你一定又期待又忐忑。这个包容万象的城市，容纳了世界上所有不同的人，也不断带给我们无限的惊喜。初来乍到，你一定好奇，到底应该住在哪里呢？




01。
纽约有哪些区域？

纽约市由五个行政区组成，分别是：布朗克斯区（The Bronx）、布鲁克林（Brooklyn）、曼哈顿（Manhattan）、皇后区（Queens）、史丹顿岛（Staten Island）。出于地理位置和生活配套服务的原因，大部分人都会选择居住在曼哈顿


另外，还有一个紧邻纽约的地区泽西市（Jersey City），虽然它在行政规划上属于新泽西州，但是由于到纽约很方便，乘坐地铁（PATH）最快10分钟就可以到达曼哈顿，因此也成为曼岛通勤族的另一选择。


说完可以住哪里，那么应该怎么住呢？不要担心，下面会为你介绍纽约最全的户型分类！
02。
纽约住房有哪些户型？
1. Studio
适宜人群：一人、情侣、厨神
Studio有时也会被称为1室0厅，这种房型是一整间房，厨房、客厅和卧室融为一体，带有独立的卫生间。因为空间不算太大，所以比较适合一个人或者情侣居住。在价格方面，Studio会稍微贵一点。


2. xBxB
适宜人群：多人合租
在XBXB中，最常见的户型就是1B1B、2B2B，以及少量3B2B，前面的B指的是Bedroom，即卧室/房间；后面的B指的是Bathroom，即浴室/卫生间。
一般来说，1B1B的租金会比Studio要高一些。但是房间数越多，平摊的房租就越少，性价比极高。但是带来的隐私性问题，就需要大家考虑一下了。
在纽约，很多公寓因为客厅空间大，落地窗采光好，学生们一般会因为view和出于价格的考虑选择住在客厅。因此，大多数情况下，1B1B住两个人，2B2B可住3人。




03。
不同的住房区域有何利弊？
曼哈顿上城（UPTOWN）
第59街以北的曼哈顿上城，该地区因为距离中城比较远，所以比较安静，不算热闹。相较于下城和中城，上城区的房屋普遍不算新，价格的波动也比较大，新楼价格稍高。从均价来看，上城的租金相较于曼哈顿的其他区域，低不少。
作为纽约最繁华的区域，地处14街到59街的曼哈顿中城是纽约不折不扣的黄金地段。该区域的交通非常便利，有多条地铁线路经过，并且坐拥两大交通枢纽。
中城的公寓楼都比较新，并且设施方面全部是顶配水平，有很多网红楼，也有不少翻新楼盘，同学们的选择非常多。附近商家密布，不管是餐厅还是休闲娱乐场所，都不会让你的居住生活无聊。
适合学校：NYU中下城校区、Baruch、Parsons、SVA、FIT、Yeshiva、NYIT和Fordham Lincoln center校区
人均预算（美金/月）：主卧：2000-2500；次卧：1800-2000；客厅：1400-1800；Studio：2800+
曼哈顿下城（DOWNTOWN）
地处14街以南的的曼哈顿下城，华尔街金融区和Chinatown华人区都在这里。大部分高级公寓集中在华尔街附近，这里节奏较快，租房价格相对中城来说更高一点。
适合学校：PACE、St.John’s、NYU - Tandon校区、NYU中下城校区和Pratt的Manhattan校区
人均预算（美金/月）：主卧：1900-2500；次卧：1650-1900 ；客厅：1500-1700；Studio：2900+
长岛市（LONG ISLAND CITY）
如果你喜静，远离都市喧嚣的长岛市最适合你不过了。长岛市属于皇后区，是皇后区最靠近曼哈顿的区域。它距离中城和美食天堂Flushing非常近，基本都在20分钟的地铁路程以内。
长岛市是皇后区连接曼哈顿的交通枢纽，地铁线路四通八达，交通非常便利，特别适合学生和工作人士通勤。区域内的各个公寓楼盘建筑年代新，大楼的各种设施完善，价格又低于曼哈顿平均$200-$300，性价比极高。周边的超市餐厅众多，是近两年来大受中国学生欢迎的居住地。
适合学校：NYU中下城校区、Baruch、Parsons、SVA、FIT、Yeshiva、NYIT和Fordham Lincoln center校区、哥大
人均预算（美金/月）：主卧：1650-1900；次卧：1400-1650；客厅：1200-1400；Studio：2500+
布鲁克林 BROOKLYN
布鲁克林整体区域很广阔，简单来说DOWNTOWN BROOKLYN是商业街区，相对繁华，包括附近的DUMBO、BROOKLYN Heights、Fort Greene都有是很多留学生的选择，也是非常棒的通勤居住地，地铁可以直达曼岛的各个角落。南部的Bay Ridge附近有布鲁克林的唐人街，称为八大道，附近地价相对更低，但地铁用时会稍微更长些。有地铁线路可以到达DOWNTOWN BROOKLYN。
Pratt的同学往往会选择在Clinton Hill步行距离内的公寓入住。比如在Myrtle Ave.上有两个大型的公寓，分别是490 Myrtle Ave.和504 Myrtle Ave.。其次，同学们的选择还会延伸到Grand Ave. Steuben Ave.等等。Myrtlr Ave.上虽然没有地铁，但是Keyfood、Blick、亚洲超市非常近，生活很便利；再加上布鲁克林的治安有待提升，住在学校附近是最保险的选择。学校南面有一个新公寓325 Lafayette Ave.， 也是不错的选择，与Design系教学楼仅需2分钟walk，与G线地铁站很近。
适合学校：NYU TANDON学院、Pratt、长岛大学等在DOWNTOWN BROOKLYN，NYU中下城校区 等等
人均预算（美金/月）：主卧：1350-1700；次卧：1200-1550；客厅：1100-1300；Studio：2300+

04。
入住公寓时需要注意什么？
1. 纽约公寓都是不带家具的，因为每任房客在合同到期后都必须彻底清空公寓，管理公司会请专业的清洁公司进行全面清洁、地板重新打蜡及屋内设施的再次维护等等。这也是我们留学生特别需要做到的一点，不然会被扣除押金～不过虽然没有家具，室内配套设施还是很齐全的，比如烤箱、冰箱、洗碗机等。部分新式公寓还会配有室内洗衣机烘干机。如果家里的设施出现问题，一定要拍照留证，即时与房东或者楼的super沟通。
2. 公寓户型必须整租，而且房源更新很快。因此要租房的小伙伴儿一定要提前考虑，毕竟还涉及了找室友、看房、申请、准备房租等等流程。
3. 纽约的大楼很在意契约精神，所以公寓租期大多都为一年起，仅有个别公寓接受半年起租的租期。
4. 有一些房东需要留学生一次性交完整个租期的房租，通常会给1-2个月的free month；有一些公寓可以每个月单独交房租。
5. 可以用e-check交房租可以免手续费。
6. 烟雾报警器不可以遮盖或者取出电池，在纽约是违法的。

05。
如何轻松租到合适称心的房子？
1. 尽量早开始，毕竟是未来一整年生活的地方，一定要早点抢占市场，找到自己最喜欢的～
2. 避开安全不佳的地区，我们一定要把安全意识放在首位，没有什么比安全更重要～
3. 该出手时就出手，如果已经有心仪的选择了，就尽量不要过于犹豫～在纽约这座城市里所有人都讲求速度与效率上的快快快！
4. 可以加入各种二手家具群，在学期始末，都会有大量的同学需要转卖家具、或者是收二手家具。因为扔大型家具是要收费的，所以转卖家具是比较划算的！


供稿 | Kamyee
转自 | 去美国读艺术