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[房产] “的哥主任”上任,小区业主有了分红

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赞同请点赞 发表于 2024-2-11 00:08:17 | 显示全部楼层
 
湖南日报·新湖南客户端记者 李文耀
“ 太好了,之前都只听说长沙有小区给业主分红,今年居然是我们小区!”
2月10日,大年头一,湖南湘江新区麓谷街道麓景社区加州阳光小区业委会主任熊剑武代表业委会和业主,探望并慰问了仍然在值班的物业工作职员。小区居民每家领到了200元公共收益红包,累计发放18万元。
“的哥主任”上任,小区业主有了分红 第1张图片


受命,于极危难之际

加州阳光小区于2007年前后托付利用,十几年曩昔,小区部分地区出现瓷砖脱落现象。曾有瓷砖成片脱落,从高空砸下来,一时候居民内心不安。
和大大都的商品房小区一样,随着利用时候的流逝,质量与治理上的题目便起头困扰业主们。2019年11月1日熊剑武接手湖南湘江新区麓谷街道麓景社区加州阳光小区第四届业委会时,“惨状”目不忍睹:欠船脚20万元未托付自来水公司,致使全小区停水;商铺代收电费未缴,电业局向下发了停电告诉;电梯应年检时候,未停止年检,5栋2单元一台电梯停梯,不能利用……
时任景宏物业公司落空了业主的信赖,部分业主的物业费底子收不上来;第三届业委会交接,留给业主的公共支出,资金为1609元。
从铜官某企业下岗,当了20多年的士车司机的熊剑武,身上有一股从不被困难压服的威武之气,他冷静地接过了这副烂摊子。
“的哥主任”上任,小区业主有了分红 第2张图片


困难,一个一个克服
第四届业委会建立后,业委会严把公共支出关,调和豪布斯卡物业公司积极配合,将第三届业委会放置业主公共收益支出的10项用度,改由豪布斯卡物业负担。
按照第三届业委会交接材料,地下车位有120个是有胶葛的,原开辟商多项根本设备不达标,将这120个车位临时留给业主作为抵偿。开辟商屡次向本届业委会索回车位利用权,业委会态度果断:开辟商要处理小区无渣滓站、消防设备不达标、电梯质量、衡宇质量、水管爆裂等一系列历史遗留题目,才能拿回地下车位利用权。
外围停车,曩昔治理不标准。业委会召开业主大会,在全部业主业的表决下,按规定收取停车资。
熊剑武上任三年来,业委会已还清144047.84元的欠债,经过尽力协商,船脚历史欠账由自来水公司向前任物业公司追缴。每半年的小区业委会公示显现:现公共支出已有69万元,可以实现业主分红了。
“的哥主任”上任,小区业主有了分红 第3张图片


的士,换到晩上去开
为了更好地办事于小区居民,熊剑武将开的士的时候换至晚班,白天就用来治理小区的“闲事”。
加东小区2栋门面马卉艺术培训中心地下水管漏水,物业需要对该门面停止空中挖掘。物业施工势必会影响到艺术讲授,双方好处冲突难以和谐,熊剑武顿时联系马卉校长和物业司理停止会议调和。2020年9月8日上午8点-11点,三方停止了三个小时的充实调和,在物业对培训中心停止抵偿,水管得以实时维修。
2022年12月29日,加东小区2栋地下主电缆烧坏,形成部分门面停电。收到诉求后,熊主任顿时联系到了物业和电力施工单元,查询到缘由:系老鼠咬坏,摸准了损坏环节。由于地下施工难度较大,他尽快和施工单元停止了相同和调和,先由物业对主线入户停止分流,然后由施工单元停止电缆井排水引流,从地下重新接入了新的铜电缆。同时,将不能再利用的铜电缆,拖到望城电缆接管中心卖了7千元,用作为小区的公共收益。
2021年4月,得知四周金陵机基地搬家,基地有烧毁的绿色动物。熊主任顿时联系到了物业公司,率领物业和业委的9名工作职员,上午花了3个多小时,到基地挖掘了一些绿色动物,移栽到小区空的地方,为小区的绿化作进献。
小区电梯利用较久,题目较大,出格是天气热,电梯支出用度就急剧上升。熊剑武联系了业委会相关职员、物业公司、空调维修徒弟、电梯维修职员,开了一次调和会议,提出了自己的处理方式:1、先行修复小区电梯机房的空调,夏日给电梯降温;2、对侵害的电梯停止周全检查,顿时修复;3、前面每年4-5月,对电梯停止预先检查。调和结果明显,小区的电梯通行改良很多,也节俭了小区公共收益支出。
炎天坐电梯,是一件很闷的工作,由于电梯里面比力闷热,出格有些老人和小孩,坐电梯的时辰,会明显感受不舒服。2022年7月26日,熊主任率领业委成员和物业职员,对电梯已经安装风幕机的四周小区停止考查,感觉此举对业主很是有益。顿时放置操纵公共收益,对30个电梯都安装了风幕机,业主反应杰出。
“的哥主任”上任,小区业主有了分红 第4张图片


心里装着大众,大众自会支持
“之前从楼下走过总是胆战心惊,现在再也不用担忧瓷砖脱落了。”加州阳光小区居民高兴地说。
为确保居民“头顶上的平安”,2023年8月18日,在麓谷街道、麓景社区的支持下,小区东组团搭建起平安通道,展开提质革新施工。
革新用度的“大头”由政府来补助,“小头”需按法式动用物业维修资金,在麓景社区党总支书记余威的批示下,社区党总支、小区党支部党员带头,结合片区长、楼栋长、单元长和自愿者普遍展开大众工作,赢得业主们的支持。
“平安是我们斟酌的第一要素,其次是美妙,提质革新必须让居民大众满足。”熊剑武说。
  余威告诉记者,加州阳光小区业委会在“的哥主任”熊剑武的率领下,对峙党建引领克服重重困难,小区面孔脸孔一新。“外墙革新完成后,我们还会有序推动小区消防平安隐患整改等各项工作。只要我们心里装着大众,大众自会支持我们的工作。”


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