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[生活问答] 商业资产的转让

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9969 1
ufo_528341 发表于 2013-3-1 00:13:09 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
商业资产转让构成了商业生活中及其重要的一环： 一方面， 对于买方来说，它意味着一个全新的商业生活的开始；对于卖方来说，它意味着旧商业生活的结束。本邦联合律师事务所借此向您解答如下问题:1. 为什么请律师？商业资产转让领域适用的法律是1909年3月17日法令（后经1935年6月29日法令补充完整）。上述法令被编撰在法国商法典第L.141-1至L141-22 条。由于商业资产转让并不是一个传统意义的契约，所以，在此方面，法国商业立法着重保护买卖双方的债权。鉴于无论是在程序方面还是在实体方面，此领域的立法都非常严格琐碎，律师便成为商业资产转让过程中必不可少的媒介。作为买卖双方合法利益的保护人，律师可以编撰转让合同，确保法律规定的各项措施被有秩序地、毫无遗漏地实施。在商业资产转让过程中，律师必须履行一定的义务，特别是要同卖者共同对商铺转让合同中不属实的条例负责，另外还要对无担保的债权履行监管责任（在债权抗辩期，冻结资金）。由此可见，为了避免争端，为了保证自身的合法权益，无论是卖方，买方，还是某一个相关的债权人，在商业资产的转让过程中， 都需要律师的协助。2 . 为什么签合同？商业资产的转让必须要符合法国民法典关于合同的有效性的规定，所以有效的合同必须显示：• 合同双方的合意；• 合同双方的民事行为能力；• 合同所涉义务的标的。另外，商业资产转让合同必须如实全面地反映所涉资产的现状和价值。转让双方也可以在签订此合同后，以附加条款的形式对合同所涉内容进行修改补充。如果商业资产转让合同没有如实地，全面地反映所涉商业资产的现状和价值可能导致整个合同的无效。由此可以看出，商业资产转让合同将所涉双方的权利义务条例化，有效地确保了双方的合意，避免了不必要的纠纷。 3 . 签什么样的合同？通常，商业资产转让合同是由律师负责编纂的。在商业资产转让合同中，有一些条款是必须要被提及的，否则将导致该合同的失效：• 前转让者的姓名，所涉合同的性质，转让的日期和价格。另外，转让价格包括有形资产和无形资产；• 所涉资产的债权，抵押权等；•最近三年的营业额；• 盈利；•房产租约（包括租约的期限，房产出租人的姓名，地址等）。如果商业转让合同没有准确地如实地描述上述内容，买方可以要求卖方退款或降价。另外，商业资产转让合同也必须要满足一些程序上的规定。当然这些程序都是由律师来运行的。（未完待续） 译者 :张璇本邦联合律师事务所24 Rue d'Athènes75009 PARIS地铁 : SAInt – LazareMobile : 06 31 70 69 01(24/24, 中文）Tel : 01 83 64 03 40


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标签：1935年6月1909年3月6月29日律师事务所资产转让
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dhk3232 发表于 2013-3-1 00:29:37 | 只看该作者
 
谢谢分享~~
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