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[装修分享] 意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！

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王亚中唉 发表于 2019-1-6 21:29:07 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
撰文=燕十三

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第1张图片

＞备注：大美经开（图片来源于经开区官网）

PART1-通勤成本降低

正阳大道，是西安古都文化传承轴的延伸线，两座跨河大桥的开通，激活了泾河新城的开发势头，让城北一阵热血激荡。

一座正阳跨渭大桥，直抵泾河腹地；一座正阳跨泾大桥，直通崇文塔。二者融合之地，便是乐华城·乐华欢乐世界、静安国际·万国荟公园奥特莱斯，两大重磅商业资源，成为泾河生活资源底色。

随着正阳大桥贯通，泾河直抵经开腹地，10分钟可抵高铁新城（2018年9月高铁新城移交经开区，制定五大功能区），享受西安北客站、地铁2号线，便捷换乘，轻松抵达西安各区；15分钟直抵市政府，进入凤城八路“市府商圈”，便享熙地港、大融城、王府井百货，以及写字楼集群。

一条正阳大道（正阳大桥），将泾河新城重磅资源串联，泾河国家湿地公园+乐华城乐华欢乐世界和88°温泉+乐华城幸福小镇+奥特莱斯购物+黄冈学校串联，承载城北外溢人口流入，成为城北蓄势待发之地。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第2张图片

＞备注：乐华城国际度假区规划效果图

因为“空间平权”始终存在，泾河新城是西安市出行半径18.5KM的北部边际线，是老西安人的“城市边缘地带”，也是新西安人的“安家边缘地带”。因为对比沣东新城、高铁新城，超过4000元/㎡巨大价差的存在，泾河新城也被视为投资洼地！

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第3张图片

在很多新西安人看来，西咸新区是国家级新区，投资泾河新城以“时间换空间”，既可以捕捉价格增幅，又可以低成本进入西安，何乐而不为。

PART2-城市空间平权

因为市场变幻莫测，唯有重磅资源平衡风险，如果按照西安买房“地铁+学校+医院”的绝版资源组合，这一板块显然也有看点！

目前，地铁10号线支线在乐华城板块设站点，地铁16/17号线也在该板块设站点。三条地铁线纵横交错，形成泾河新城地铁枢纽区。当然，这一切还有待呈现，地铁贯通时间与区域开发启动相关联。显然，这一板块还处于启动前夜。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第4张图片

还有第四军医大学西咸新址，也毗邻该板块，在秦汉新城（北塬综合服务区）与泾河新城（乐华城国际欢乐度假区）之间嵌入了一个重磅产业，不仅满足于泾河区域人口，还能带动医学院上下游产业链进驻，实现区域开发助力。

为了激活区域，乐华城力邀西咸黄冈泾河学校进驻，自身又打造了品质双语幼儿园，形成集幼儿园、小学、初中、高中，12年一贯式教育体系。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第5张图片

＞备注：西咸新区黄冈泾河学校实拍

目前，这一板块是泾河新城“消费之芯”，聚集文化旅游、休闲度假、品质人居、娱乐购物四大功能于一体，是泾河新城仅有的成熟生活区。商业配备有罗马酒店、乐华城喜盈门家居建材卖场、乐华美食街、乐华城88°温泉乐园、4D影院、西式婚礼教堂等多种业态，为业主提供休闲、聚会、养生、度假等多种独享生活方式。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第6张图片

＞备注：西咸新区乐华城组团配套示意图

当下，泾河新城土地价格已经刷新，这是继沣东新城、泾河新城、秦汉新城之后，西咸新区土地市场刷新的一再暗示，未来，泾河新城将进入土地短缺市场，对于房企也会设置门槛，一个逐渐稀缺的市场降临！

按照城市“空间平权”推导，地铁贯通之后，如果在15分钟能够享受到西安“市府商圈”资源，可以低成本上车，何必掏空六个钱包？

PART3-智能家居体系

众所周知，乐华城所在区域，属于泾河新城创始阶段，缺失现代化都市生活。千亩大盘乐华城，通过不断迭代产品，为业主和市民提供了一个24小时的城市中心生活解决方案。

为了打造舒适体验，营造温馨生活场景，乐华城在历经别墅、洋房、公寓、小镇开发之后，进行精装产品覆盖，以智能化，点缀生活。

在环境塑造上乐华城不遗余力，重磅投资：其一，打造乐华欢乐世界、温泉乐园、影视基地等娱乐配套，生活环境优越；其二，高端配套资源，社区独享湖区，建造有高尔夫练球场、湖心小岛、游艇体验，打造湖滨品质生活。

在互联网时代，知名房企做智能化体系的不少，例如华远携手360，金茂携手腾讯，小米携手正荣，除此之外，还有TCL、三星等互联网科技企业，也在布局智能家居，但在泾河新城片区，打造智能化体系的项目，仅有一家：乐华城地产项目！

立足刚需、刚改家庭需求，如何让智能家居从“零散”到“集成”，生活方式从“新鲜”到“便捷”？

针对乐华城客户数据画像，乐华城紧抓“客户痛点”，为了满足现代人居“全屋智能化系统”，乐华城地产在参考市场主流案例之后，着力打造三大控制系统：红外线控制、射频控制、WIFI控制，实现一部手机或IPAD，居家智能化一体操控。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第7张图片

＞备注：乐华城-全屋智能家居系统示意图

通过了解之后，我们发现乐华城-全屋智能家居系统，更侧重“品质+使用”。其一，红外线控制，空调、电视、投影仪、、背景音乐（天猫语音音箱）等；其二，射频控制，如灯光、电动投影幕布、声光报警器、指纹锁/密码锁等；其三，WIFI控制，WIFI插座、监控摄像头、蓝牙定位主机等。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第8张图片

＞备注：乐华城-全屋智能家居系统示意图

出门上班，不用再跑遍家里的各个角落查找是否未开关，一键全关（全开）的设置让生活更加安心，自动调节室内温度、随处可见的USB插口设置，让生活变得更加便捷舒适……

如何让房子成为生活的关键，让智慧社区围绕着家庭使用来运转，一直是智能家居的发展方向，乐华城，立足于泾河新城，迭代产品内涵，建立万千业主的客户服务平台，给泾河生活留下了无限可能。

据悉，乐华城地产新品智能家居样板间，即将开放。看泾河新城如何玩转智能化家居，乐华城地产如何解决客户痛点，一切值得期待！

PART4-抄底泾河新城

2019年，随着西安绕城高速之内城中村要求三年清零，新建商品房异地配建公租房等政策，“刚需向北”再次加固，城市外溢趋势不改，泾河新城仍需发力！

尽管，政策变幻莫测，资金渠道收紧，让很多家庭对于新区持有傲慢与偏见，对于三环内房源更偏重。但房价始终是城市价格管理工具，人们只能选总价合适的项目，泾河新城成为“新西安人”为数不多的选择之一。

城市终将“空间平权”，主城区与新兴板块价值将拉均，如果能够以“时间换空间”，既能解决当前上车，又能 兼顾未来升值，随着轨道交通的启动，乐华城地产近期推出的新品将迎来价值蜕变。

看准泾河新城，既要外享高端教育、一线河景、醇熟消费、地铁规划，又要内享生态湖区、酒窖、恒温泳池等重磅规划，乐华城地产新品即将推出，值得保持关注！如今，乐华城已经汇聚了黄冈学校+泾河湿地公园+乐华欢乐世界+高端物业（别墅+洋房）+码头驿站+湖心小岛+酒窖+恒温泳池。

这是西安向北发展，为数不多的毗邻主城区，又存在巨大价差的区域，可以称之为“城北楼市底部”，也不为过。如果工作处于城北，又看好泾河新城发展，可以考虑抄底泾河新城。

意外！泾河新城玩“智能家居”,这家房企所谋甚大！ 第9张图片



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标签：泾河新城智能家居这家房企
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白蓝11 发表于 2019-1-6 21:29:38 | 只看该作者
 
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