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[新闻] 权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了.

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二胖有头老毛驴 发表于 2019-2-13 03:10:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
新年一到，华人朋友最关注的房市也有了新动态。何时买房好？房价是否仍会涨？
其实，荷兰房市的情况，不仅仅是买房、卖房、有房者十分关心，疯狂的房市也让房屋租金水涨船高。
住房是生存的最基本需求。人在江湖漂，总要给自己找个安乐窝。这不，小侨带着好消息来啦~
专家今天放话啦：荷兰房价稳定了，不会出现大幅上涨！荷兰两大城市的二手房房价的涨幅甚至出现下降。

权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了. 第1张图片



据RTLnieuws报道，目前，荷兰房市处在一个转折点中。新房供应量停滞不前，房屋销售量下降，申请房贷的数量也不再持续增长。
荷兰代尔夫特理工大学（TU Delft）住房市场教授Peter Boelhouwer表示，“真正的房价大涨现象将不复存在。”
与此同时，他针对荷兰住房市场提出了3点他的发现。
首先，房价涨幅已经开始降低，已出售的新房数量不断下降。房屋交易量减少了10%。
现在荷兰新房的平均价格已达到386.400欧。这比2017年第三季度的新房价格高出了22.5%。



权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了. 第2张图片



已出售的新房数量出现了明显下降▲

其次，荷兰房屋价格已趋于稳定，不会再出现上涨。去年第四季度，已经测得荷兰大城市阿姆斯特丹、鹿特丹两地，二手房房价的涨幅出现下降，甚至出现停滞，这是2013年首次出现的现象。



权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了. 第3张图片




教授表示，目前房价是否已经达到顶端，未来6个月将会更加明确。（拭目以待吧）



权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了. 第4张图片




不过，全荷平均30多万欧的房价并不适用于荷兰所有城市。地区也是房价的主要影响因素。

比如，根据最新的房市数据，在这些省份：德伦特省（Drenthe）、弗里斯兰省（Friesland）、北布拉班特省（Noord-Brabant）、海尔德兰省（Gelderland）、泽兰省（Zeeland）、格罗宁根省（Groningen）买房，房价甚至比10年前还低。

再次，荷兰去年第四个季度申请办理房贷的数量涨幅出现减少。



权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了. 第5张图片





目前，荷兰房屋市场仍面临非常紧张的状况，荷兰待售的二手房和新房仍然没有增加。
但教授表示，未来新房供应量可能会提升。去年第三季度，测得颁发新房施工许可证的数量出现上升，这也是一年以内首次发生的现象。



权威 | 荷兰房价要下降！房市的春天来了. 第6张图片





综上，专家推测，房价已处于稳定的状态了。荷兰房市估计也“疯”到头了，没有“更疯狂”了。
这么说，荷兰房市的春天就要来了？搓手期待啊...


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标签：荷兰房市停滞不前安乐窝荷兰房价
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