设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 头条大事 › 存档 2 › 钉子户不同意拆迁，可以被强拆吗？
回复 发帖
123下一页
返回列表
开启左侧

[头条] 钉子户不同意拆迁，可以被强拆吗？

[复制链接]
11869 20
朔幽子 发表于 2019-2-16 03:10:26 | 打印 上一主题 下一主题
 

导读：钉子户，一直是个敏感词汇。提起钉子户，大众评判不一。有人觉得别人都搬了，就是钉子户死活不搬，影响一片地区的市容市貌，图啥？不就是为了多要钱么……也有人觉得房屋是私人财产，不管是不是钉子户，都有权利保护自己的私有财产而不受任何人侵犯，钉子户的做法或许偏激，但却也是保护私有合法财产的体现，无可厚非，甚至从某些角度上看，也是值得提倡的，不能偏执的去抵触钉子户……
原创实务文章，欢迎分享朋友圈！转载请联系授权！
作者丨王金龙律师团队

钉子户不同意拆迁，可以被强拆吗？ 第1张图片


【对于钉子户的存在，到底该如何审视呢？】

钉子户的出现主要源于近年来快速推进的城镇化下的征地拆迁项目。从宏观上讲，城镇化下的征地拆迁，其初衷是响应国家政策，福国利民，本质也是为了提高地方经济发展，让地方百姓住上更好的房屋。从此方面讲，于公于私，都应得到大众的响应和支持。

但由于城镇化推进速度过快，相对应的法律政策、细化的操作流程等，都还来不及完全匹配好，导致宏观政策落实到具体实践中，不免会出现“断层”。这个“断层”表现在实践中就是地方行政征收方过多干预房屋评估，导致被征收房屋价值严重低于应有价值；或者给被拆迁人的补偿过低，不能保障被拆迁人基本生活水平……

这样严重偏低的补偿，给被拆迁人的刺激是直接的。即使知道从情理上应顺应大流，共同完成整个征地拆迁项目的推进。但在法制时代私有合法财产至上的大环境下，面对严重不公平，被拆迁人选择保护自己财产也未尝不可，于是，钉子户便产生了……

钉子户不同意拆迁，可以被强拆吗？ 第2张图片


【钉子户能强拆吗？】

近年来，关于土地的政策和法律不断完善更新，这为进一步推进城镇化奠定坚实的法律基础，也更能全方位保障相关利益人的合法权益。因此，征地拆迁项目将会是不可避免的大趋势。不夸张的说，或迟或早，全国的每一片土地和房屋，都会面临被征收、被拆迁的命运。因此，从大趋势上看，钉子户也是会被拆的。

而根据《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

换言之，从法律角度上讲，如果是为了国家人民的公共利益而征收个人房屋，并合理补偿，也给予相应的过度期居住条件，被拆迁人应当配合，否则，不管是不是钉子户，都是可以被强拆的。

征地拆迁王金龙律师在此要提醒大家注意：钉子户可以被强拆，其前提是钉子户房屋的征收必须是为了公共利益需要才能对其进行强拆。而如果是商业利益而要 拆迁私人房屋，这是民事 行为，要双方单事人同意，不同意拆迁的，要当定钉子户，钉子户不能被强拆。

钉子户不同意拆迁，可以被强拆吗？ 第3张图片


【律师说法：谁可以强拆钉子户？】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

1、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

……

从上述规定可以看出，在征地拆迁过程中，要对被拆迁人房屋进行强拆只能申请人民法院执行。在实践中，人民法院一般也可授权给有权利的行政机关去实施拆除行动。但王金龙律师这里提醒大家，如果不是法院人员执行强制拆除的，必须有授权书证明其强制拆除行为的合法性。否则，其他的强拆，都是违法的，被拆迁人是可以据此进行复议、诉讼等维权活动的。


上一篇：白宫头号泄密者原来是她？
下一篇：想围堵中国太难，拜登又拿川普用烂招数，帮世界找一个共同敌人
标签：钉子户不同同意拆迁可以

关联主题
 

精彩评论20

正序浏览
沙发
☆F_cuz☆com 发表于 2019-2-16 03:10:34 |
 
谁强拆，灭谁家！
 
板凳
白水杯 发表于 2019-2-16 03:10:41 |
 
要拆谁给你讲理。今天又听到一个新词。带走查查。
 
地板
曹静定 发表于 2019-2-16 03:11:04 |
 
只有中国有的好名词！！钉子户？
 
5#
繁华林宇 发表于 2019-2-16 03:11:24 |
 
钉子户，有革命的螺丝钉，有反革命的螺丝钉
 
6#
282664147 发表于 2019-2-16 03:12:13 |
 
彐金龙你来强拆试试看
 
7#
夏木青佳 发表于 2019-2-16 03:12:20 |
 
定性为：违法建筑。
 
8#
_天不老 发表于 2019-2-16 03:13:15 |
 
公共利益是谁的利益！
 
9#
130了好久 发表于 2019-2-16 03:13:29 |
 
钉子户这个名词在宇宙中也只有中国独有吧？！
 
10#
葱草籽 发表于 2019-2-16 03:14:07 |
 
关键时刻就知道谁才是违法者
 
下一页 »
123下一页
返回列表
朔幽子白金会员

0关注

8粉丝

451帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-5 19:46