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[美国装修] 请教一下，像我们这样买房过程中退出，能拿回定金吗？

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ivan_choi 发表于 2017-7-12 12:07:45 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
请教一下，像我们这样买房过程中退出，能拿回定金吗？本来定下后天，也就是6月16号close，结果到现在closing disclosure还没拿到，而且利率也只lock到16号。如果最终利率比lock的高，我们退出，能拿回定金吗？----吐槽分界线----贷款从5月15号开始办，18号给了贷款经纪title company，之后一直有邮件往来但从来没提到过title的事。6月2号跟我们说贷款批下来了。6月6号我问他能不能给个closing cost，他回信说还没收到title info，如果7号收不到的话就不能按时close，让我们打电话给title company。于是我们就催title company，房产经纪也一起催，但是title那边说卡在township的tax credential上，一直到周一也就是6月12号才把title info交到贷款经纪手上。现在就在等CD。。。


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标签：请教一下我们这样买房
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精彩评论9

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跳转到指定楼层
沙发
confienza 发表于 2017-7-12 12:13:08 | 只看该作者
 
Ask your lawyer.
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板凳
pz2005 发表于 2017-7-12 12:17:43 | 只看该作者
 
据我所知，有没有sign Finance Contingency removal 对能不能拿回定金非常重要。楼主可以再查查资料或询问专业人士。
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地板
szlara 发表于 2017-7-12 12:22:06 | 只看该作者
 
不是有finance contingency的addendum吗，除非你waive了
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5#
shya5233 发表于 2017-7-12 12:22:09 | 只看该作者
 
有的扯了，我觉得你得花钱问问律师
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6#
kofking 发表于 2017-7-12 12:25:28 | 只看该作者
 
你自己还想不想买了？想买就跟卖家拖几天，一般卖家都会同意。实在不想买你就撕破脸吧，你这情况一半可能拿不回来定金
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7#
2999734 发表于 2017-7-12 12:27:35 | 只看该作者
 
那个是贷款贷不出，楼主这个是利率稍高但能贷出来。卖家不会买帐的
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8#
wuweisme 发表于 2017-7-12 12:29:28 | 只看该作者
 
我close的前一天拿到disclosure，之前签一个waiver，不需要三个工作日来review银行的disclosure。我们是遇到了一个拖拉的under writer.application在贷款经济还是在under writer？conditional approved没有?直接催under writer试试。
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9#
xixia11 发表于 2017-7-12 12:35:16 | 只看该作者
 
能请教下啥是applocation, 还有你们说的disclosure 是不是seller 签的那种是不是flood zone的文件，我最近也在弄房子，怎么都没接触过这两样东西。
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10#
holic3393 发表于 2017-7-12 12:37:30 | 只看该作者
 
typo.closing disclosure，贷款批准以后的月供明细表。
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