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[头条] 拆迁来临时需要做哪些准备？

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DE易水寒 发表于 2019-9-20 19:34:29 | 打印 上一主题 下一主题
 
房屋被拆迁之前，被征收人需要做哪些准备工作，才能让自己更加顺利的获取满意补偿呢？请看以下几步：
一、了解拆迁项目的性质、实际用途
重点了解拆迁项目的性质，拆迁性质是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？项目是否得到区、县级以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定的法律程序进行？
最容易让拆迁方钻“法律 空子”的地方就是上面几点，拆迁方往往会混淆主体，模糊事实，以达到最快速度、最低补偿的目的，这也是被拆户维权争法点，被拆户在拆迁开始前要足够熟悉与了解这些法规。
二、吃透各项拆迁安置补偿的政策
虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。
在拆迁过程中，经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如对公摊面积的缺省遗漏，对院落面积的忽略等，这些都直接损害被拆迁户、被征收方的合法利益。被拆迁户、被征收方也只有在充分了解政策的前提下，才能明确该如何让自己的相关利益都能纳入补偿中。


拆迁来临时需要做哪些准备？ 第1张图片



三、查看各种证件，保证手续齐全
拆迁征收房屋一般会涉及到各种有关证件，一旦有遗缺或者手续不全的证件，会很快被定义为“违建”，补偿自然而然落空，这也是政府惯常的伎俩。所以，在拆迁征收前，一定要保证自己房屋证件齐全，手续完备。
四、扩宽信息渠道，多方面了解信息
在拆迁中，要有意识地建立信息渠道，做到随时能够了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁方的信息。有了准确的情报才能进行决策，知己知彼才能胜券在握。所以听到要拆迁开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。且要通过多方位的信息渠道表达自己的合理需求，充分发挥自己的知情权、参与权。


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