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[头条] 不拆迁也不管，一拆迁就是违建，你遇到了吗？

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专补火车胎baby 发表于 2019-10-16 04:36:03 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
不拆迁也不管，一拆迁就是违建，你遇到了吗？
随着城镇化的的不断推进，征地拆迁饱受关注。征地拆迁在加快城市化进程的过程中也伴随着一系列不和谐的现象，比如，强拆引发的流血事件，补偿不合理导致的聚众闹事，拆违引发的凄惨事件。如此多不和谐的事归根结底还是因为被征收人没有得到合理补偿。征地拆迁背后的巨大利益会促使征收方想尽一切办法降低补偿，以拆违促拆迁就是常用的手段，今天小编与您聊聊以拆违促拆迁背后的哪些事。
一、什么是违法建筑
“违建”是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定的建筑物和构筑物。具体情形包括一下六种情况：一是未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，比如有非法占有国有土地或集体土地；二是擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，比如占用已规划为公共场所或公共绿化用地的建筑；三是擅自改变了使用性质建成的建筑物，例如在耕地上建造房屋；四是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；五是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物；六是违反法律、行政法规的其他建筑物或构筑物，比如在征收范围确定后实施新建或改建的建筑物和构筑物。
根据上述规定，如果您被通知您的房子是违建时要核实您的房屋是否符合其中之一，冷静处理，不要盲目相信征收方的说法。
不拆迁也不管，一拆迁就是违建，你遇到了吗？ 第1张图片

二、那些机关有权认定违建
关于到底是不是违建，了解违建的认定主体至关重要。违建的认定主体包括四个：（1）法定的规划局或者规划委员会，主要查处城市中的违章建筑；（2）城市管理综合执行局，它本身无权需要省级政府授权才能查处违法建筑；（3）乡镇人民政府，它负责查处农村的违法建筑，超出其执法范围之外的地方则无权管辖；（4）国土资源局，根据《土地管理法》的规定，国土资源局有权认定农村的违法用地类违建，这一类在实践中不常见。
作为被拆迁的你一定要知道除了以上四种主体外，任何机关或个人无权认定您的房屋是违法建筑，比如国土所、住房和城乡建设部门、房管局等。
不拆迁也不管，一拆迁就是违建，你遇到了吗？ 第2张图片

三、认定违建的法定程序
第一，调查取证。调查取证的执法人员应当持证且不得少于2人，调查的内容包括：（1） 被调查房屋的影像资料以及与当事人的谈话询问笔录。（2）违建当事人的基本情况。包括个人信息、主要经济来源、除修建的违法建筑外，是否还有其他房屋，住房面积、违法建筑的用途等。（3）现场勘验记录。包括违法建筑的详细地理位置、面积、结构和修建时间。
第二，听取陈述申辩。根据《行政处罚法》的相关规定，当事人有进行陈述和申辩的权利，行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据应当进行复核。
第三，作出违建处罚决定。调查终结后，行政机关负责人根据情节轻重及具体情况，作出行政处罚决定。确有应受行政处罚的违法行为的，需制作行政处罚决定书。行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人，当事人不在场的，认定主体应当在7日内送达当事人。
不拆迁也不管，一拆迁就是违建，你遇到了吗？ 第3张图片

综上所述，违建的认定必须严格依照法律的规定，主体要合法，程序也要合法，因此，被拆迁人被通知自家的房屋为违法建筑时一定要冷静，同时要向律师咨询，以免被坑，尤其是在拆迁过程中。


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标签：归根结底被征收人土地管理违法建筑征地拆迁
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沙发
wo1980 发表于 2019-10-16 04:36:42 | 只看该作者
 
不想赔钱就得找个理由。
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板凳
夏落夜 发表于 2019-10-16 04:36:54 | 只看该作者
 
与直接管理者有关系，不要把责任全推给拆迁办。
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地板
3389116a 发表于 2019-10-16 04:37:00 | 只看该作者
 
说得对，现在这社会。
违不违法某些人说了算[发怒]。
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5#
赵家大小姐44 发表于 2019-10-16 04:37:20 | 只看该作者
 
这是严重的侵犯人权和剥夺公民私产的反人类犯罪。有预谋有组织的黑恶犯罪机龉
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6#
逆寂沫 发表于 2019-10-16 04:37:27 | 只看该作者
 
好几个部门联合齐心协力一起想出的“乾坤大挪移唯我独尊心法”……哪个敢不服?[灵光一闪]
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7#
pepperann 发表于 2019-10-16 04:37:49 | 只看该作者
 
不违建给你多少补贴钱，一违建还得罚你给钱[大笑]
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8#
江心无月 发表于 2019-10-16 04:38:28 | 只看该作者
 
这个说的对，什么社会
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9#
蓝军piggippig 发表于 2019-10-16 04:38:39 | 只看该作者
 
平头百姓，认命吧。
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10#
175591352 发表于 2019-10-16 04:39:05 | 只看该作者
 
违建违法是专用语言
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