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[问答] 原业主已收到全款却拒不交房，中介也不管，房产证已到手，我该怎么办？

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天堂哑哑 发表于 2020-2-23 17:45:50 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
拒不交房的原因是贷款逾期，中介承诺的10月到账，但因为银行房管局的原因直到2月才到账，让我赔偿逾期期间她用钱所话费的刷卡费和利益。此时中介以原业主只和我交谈为由不参与此事，说他已经配合过户任务完成，现在帮我是人情不是义务，我该怎么对付无赖业主和房东？物业公司怎么交接？


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沙发
mlphyh 发表于 2020-2-23 17:46:23 | 只看该作者
 
谢邀。我不知以下的回答会不会对您有所帮助。1.银行何时放款，不受你们三方所控制，中介承诺的，应当由中介来解决，跟您并无关系。您没有少付一分钱购房款，完全是按三方协议和网签合同办事，不存在违约行为。2.原房主未在三方协议约定时间交房的，您是有权报警处置的。此房屋的产权已经完全归属于您，您可以书面警告无效后，去法院提起上诉，记着将中介列为第二被告，因为他还没有完成他的工作，中介的工作是以物业顺利交接，退回原房主售房保证金为结束的。当然，您书面警告时，也同样交一份给中介公司负责人，他会帮您尽快解决此事。最坏的结果就是对簿公堂，法院判决强制执行腾房，只不过，您会等上一段时间，您可以试着要求要违约赔偿金或者延迟交房的损失。
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板凳
僵尸disco 发表于 2020-2-23 17:47:09 | 只看该作者
 
房产证已到手是什么意思？已经过户完成了吗？如果是已经过户完成，对方应当按照合同约定搬离，未搬离的可以报警，请警察协调（不说经济纠纷的事，强调对方非法入侵你的居所）。也可以走司法途径，要求对方履约，赔钱，搬离。
请注意，如果合同中没有另行约定，你不必赔偿对方贷款损失。
另外，中介做法很不地道，可以投诉并且扣减中介费。
如果，你没有办理过户，只是把对方房产证拿到手里，那上面一堆等于没说。不动产以登记而生效。继续协商或者走司法程序。
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地板
拉杆命中 发表于 2020-2-23 17:47:14 | 只看该作者
 
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