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[新闻] 纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？

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良、 发表于 2020-8-5 16:44:37 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
此次COVID-19疫情发生，尽管纽约的失业率达到了历史新高，可是房价还是依然坚挺。那有很多朋友就开始好奇了，为什么纽约的房价那么坚挺呢？隐藏在这个现象后面的真相是什么样呢？

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第1张图片


那么Cathy今天就透过现象看本质给大家来详细说说~

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第2张图片


纽约作为世界的金融文化和艺术中心，金融商业法律体系已经非常的成熟和稳定。
纽约是全球优秀置业城市之一，纽约在过去75年经历过数次金融以及地产危机，其受创程度永远小于同等其他城市，房价依然稳步攀升，可见其保值系数高。空置率低，纽约经过多年沉淀，地产市场稳定泡沫小。

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第3张图片


纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第4张图片

无论是古根海姆博物馆，惠特尼美术馆、还是大都会博物馆，这里拥有全世界最经典和最前沿的艺术。
这里也吸引了大量的富人与艺术家聚居纽约，艺术家们看到富人们聚居纽约，也尾随而至，因为只有富人，才能大批量地购买他们的作品以及资助相关的艺术活动。这里所说的艺术家，主要是指画家、雕塑家和建筑设计师，因为相对于小说、电影、电视等来说更依赖资本的参与。

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第5张图片


纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第6张图片


尽管纽约因为其高昂的生活成本和拥挤的交通而著称，但与旧金山湾区的住房危机以及硅谷的单调孤立相比，纽约仍具有不可取代的吸引力。但在纽约，科技产业绝非全部，码农们会被这座城市的多元化所吸引：丰富多样的艺术文化场所，四通八达的交通，随处可见的餐厅、咖啡馆和酒吧。教育、专业人才、资本、客户，这才是一个人们想要生活的地方。

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第7张图片

纽约的金融区，以曼哈顿下城的华尔街为龙头，被称为世界的金融中心，世界上最大的证券交易所纽约证券交易所也位于此地。对于许多企业来说，能够在纽约证券交易所上市，是其奋斗目标，对于政客来说，这也是他们的必争之地。
所以综上所述，不论从经济实力，科技竞争力，尖端的信息汇聚地，纽约都是全球顶尖的适合投资置业的城市。房产泡沫小，保值能力高。

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第8张图片



纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第9张图片



纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第10张图片

首先距离曼哈顿只有2站地铁，仅需十分钟就可以到达中城，这对于上班族来说比从上城到下城还要方便。
目前，长岛市（Long Island City）的公寓平均价格已经超过了100万美元的里程碑，使其成为皇后区第一个达到这一标价的社区。
长岛市作为最具潜力的社区，正在猛速发展。在过去五年中平均房价上涨了36.9％.在金融危机之后市场触底反弹之后，皇后区进入了五个行政区第二大房屋销售的位置。

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第11张图片

就升值而言，长岛市的房地产是常态，而不是例外。然而，长岛市的高端房产市场的销售价格涨幅最大。因此，前10%的销售额超过了所有其他市场。所有豪宅的销售价格中值在四个月内上涨了7.6%，达到107.5万美元。在此说明一下，长岛市房地产市场上的豪宅是那些售价在78.25万美元或更高的房子。
按照这个趋势，长岛市很快就会成为交通、商业、文化和旅游的主要枢纽，加入一个新兴的住宅社区。最近的进展证明了这座城市，长岛市的房地产投资也因此而变得更加吸引买家。

纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第12张图片


纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第13张图片



纽约房产｜为什么纽约的房价那么坚挺？ 第14张图片


更多关于纽约房产、租房和其他生活趣事，可以关注我的头条号Cathy在纽约，期待您的到来


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