最高9986元/㎡！泉州十大片区拆迁补偿标准曝光

美丽城市的月光 · 发表于 2020-8-17 01:25:40

近期，泉州不少片区改造都迎来新进展，土地征收、房屋征迁先后启动，征地、征房补偿标准也同步出炉，今天小编盘点了泉州各片区、县、市的征迁补偿标准，来看看差距有多大？

备注（以下选取各县市区近期的拆迁补偿案例，同片区不同项目、不同批次存在差异，以各项目具体公示为准）

01、鲤城-繁荣片区：最高补偿单价7020元/㎡
6月底，鲤城区政府发布《关于鲤城繁荣片区棚户区改造项目（一期）国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的公告》。将力争8月中旬启动征收。
根据公告，被征收住宅补偿单价区间为4080-7020元/㎡（不含装修补偿）。

被征收人购买安置房价格标准如下：

繁荣片区征收补偿方案

02、丰泽-城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）：最高补偿单价9752元/㎡
8月4日，丰泽区政府发布《关于城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）房屋征收补偿安置实施方案征求意见的通告》。
根据通告，被征收住宅补偿单价区间为5139-9752元/㎡，被征收人购买安置房的价格为8469元/㎡（毛坯）。

城东南滨江片区征收补偿方案

03、丰泽-东海后埔片区：最高补偿单价9986元/㎡

7月27日，丰泽区人民政府发布《关于丰泽区东海后埔片区改造项目房屋征收补偿方案征求意见的通告》。

根据通告，被征收住宅补偿单价区间为5262-9986元/㎡（不含装修补偿）。被征收人购买安置房的价格为9061元/㎡（毛坯）。

后埔片区征收补偿方案

04、丰泽-南浦山片区：最高补偿9305元/㎡

8月7日，泉州市丰泽区人民政府发布了关于调整《泉州市丰泽区南埔山片区（棚户区）改造建设项目房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿）》部分条款的通告。

根据通告，被征收住宅补偿单价调整如下：

备注：

1.本表所列单价不包含装修装饰价值，装修装饰补偿另计。

2.本表所列单价不包含按期搬迁奖励、货币补偿方式奖励及

购房补助。

3.本表所列单价为两证齐全已登记住宅房屋及有合法用地审批手续且2004年10月1日前基建的住宅房屋的补偿单价。

05、台商投资区：主体+装修，最高补偿单价2250元/㎡

今年1月，台商投资区管委会发布关于印发《泉州台商投资区土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案指导意见（2020年修订）》和《泉州台商投资区土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案补充规定（2020年修订）》的通知。

与市区的按楼层补偿的不同，台商投资区最新的补偿标准中，根据房屋新旧、装修程度对房屋进行等级划分，并按照等级采用“主体结构补偿+装修补偿”的方式进行相应补偿。

根据通知，台商区住宅房屋重置价补偿标准最高为1350元/㎡（一等祠堂），最低补偿标准为520元/㎡（三等砖木结构房）；住宅房屋室内二次装修重置补偿价格最高为810-900元/㎡。

台商投资区征收补偿方案

06、洛江区：住宅最高补偿单价1800元/㎡

根据2017年洛江区政府发布的《万安街道桥南社区海丝申遗项目土地房屋征收补偿安置实施方案》，洛江补偿方案也采用分等级、“主体结构补偿+装修补偿”的方式。

洛江住宅房屋重置价补偿标准最高为900元/㎡（一等框架结构房屋），最低标准为270元/㎡（三等砖木、石木结构房屋）；住宅房屋室内二次装修重置补偿价格最高为900元/㎡，最低为100元/㎡。

07、泉港区：最高补偿1460元/㎡

今年7月，泉港区政府发布《泉州市泉港区人民政府关于印发泉港区涂岭镇丘后村高新物流园区暨配套道路设施（一期）项目房屋征迁补偿安置实施方案的通知》。

根据通知，该片区采用分等级、“主体结构补偿+装修补偿”的方式。主体结构分为七个等级，补偿价格为300-760元/㎡；室内装修分为8个等级，补偿价格为100-700元/㎡。

泉港区征收补偿方案

08、惠安县：住宅最高补偿单价2150元/㎡

2019年10月，惠安县人民政府发布《惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收补偿安置实施方案》。

根据方案，该片区房屋征收补偿也采用“主体结构补偿+装修补偿”的方式。多（低）层房屋主体结构补偿标准区间为410-1050元/㎡，室内装修补偿标准区间为120-1100元/㎡。商品房、集资（房改）房主体补偿价格1800-3000元/㎡。

惠安县征收补偿方案

09、南安市：住宅补偿单价最高7248元/㎡
2020年8月7日，《泉州市西华洋滞洪片区（南安段）改造项目土地和房屋征收补偿实施方案》。
根据方案，住宅（不含装修）补偿标准最高7248元/㎡，最低3742元/㎡。被征迁人购买安置房单价为6671元/㎡（毛坯）。

南安市征收补偿方案

10、安溪县：补偿单价450-1250元/㎡

2020年7月，安溪县人民政府发布关于征求《安溪县聚丰旧厂区改造建设项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》意见的通告。

根据通告，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产评估机构按照安溪县人民政府现行的安溪县基准地价结合下表所列建筑物重置价进行评估确定，作为被征收房屋补偿金额。

从以上的拆迁补偿标准可以看出，泉州各地区的拆迁补偿标准，与片区的房价、热度是成正比的。你家那边的拆迁补偿，你觉得合理吗？

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诸仙恋 · 发表于 2020-8-17 01:26:07

这辈子都跟拆迁户无缘啦

桃园月亮 · 发表于 2020-8-17 01:26:41

台商区也太搞笑了吧两千多最高补偿商品房一万二[捂脸][捂脸]

听见你的声音67 · 发表于 2020-8-17 01:27:24

鲤城丰泽天天建设，洛江都干了啥

976347185 · 发表于 2020-8-17 01:27:29

厦门岛内拆迁为何能上千万

我是孟弟弟 · 发表于 2020-8-17 01:28:29

哪里又要发财了

清风guA欲I · 发表于 2020-8-17 01:28:50

又富了一批人

芭芘绵羊 · 发表于 2020-8-17 01:29:31

怎么没有晋江的我

h_jazz · 发表于 2020-8-17 01:29:44

补的都不够买的，还不如不要被拆。

我爱的人在我心 · 发表于 2020-8-17 01:30:00

又一批千万富豪诞生

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