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[头条] 香港医生825万元买21平的劏房 以最新叫价750万元放售

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ii11337 发表于 2020-9-27 18:58:52 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
被市场称为千万劏房的西营盘瑧蓺，两年前，新世界发展以高达1025万元出售一个仅221方尺（约22平）单位，一度成全城热话，事隔两年，项目已有业主即使未过SSD辣税松绑期，不惜连辣税放卖，即使顺利以现叫价卖出，连同购入成本，仍要亏损近百万元。

香港医生825万元买21平的劏房 以最新叫价750万元放售 第1张图片


以前楼市处于大时代，楼价高企，为迁就一批首置客上车，发展商掀起一股劏房热潮，以银码相对较低作招徕。新盘市场因而涌现一批实用面积不足200方尺（约20平）袖珍盘，位处港岛地段兼挟港铁概念袖珍盘，开价更为惊人。当中，2018年开卖的西营盘瑧蓺正是佼佼者，221方尺单位，卖价高逾千万元，震撼整个楼市。由楼花开卖，以至已届现楼的瑧蓺，部份业主即使尚未过额印松绑期，为求尽快减磅，不借连辣税放售。

香港医生825万元买21平的劏房 以最新叫价750万元放售 第2张图片


一名郭姓医生，两年前透过首置名义以825万元购入高层F室，实用面积216方尺（约21平），属开放式单位，有指医生无须承造按揭，一笔过付清楼价，尺价3.82万元。单位明年11月才松绑，业主今年3月份已在市场以880万放售，希望赚钱离场。即使账面计算可以赚55万，但因未够3年期，须按成交价10%付额外印花税，即业主要蚀33万元离场。

香港医生825万元买21平的劏房 以最新叫价750万元放售 第3张图片


可惜单位乏人问津，医生再减价130万元，以最新叫价750万元放售，叫价已比购入价低75万元，连同交易10%额外印花税及厘印费，随时损失约180万元。


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标签：香港医生西营盘新世界已有项目
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沙发
嗳妳是我de骄傲 发表于 2020-9-27 18:59:31 | 只看该作者
 
40w一方？
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板凳
“锋子” 发表于 2020-9-27 18:59:45 | 只看该作者
 
香港医生825万元买21平的劏房 以最新叫价750万元放售
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地板
忙里偷贤 发表于 2020-9-27 19:00:07 | 只看该作者
 
自己自有的钱是不急卖，放十年二十年都无关系，降价急卖说明钱急转不过来了，要着急还款，汇丰跌至历史新低，很多人抵押物已经不够了。
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5#
重庆华爱4 发表于 2020-9-27 19:00:25 | 只看该作者
 
该卖就卖吧，以后啥样真不好说了
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6#
ye5962010 发表于 2020-9-27 19:01:11 | 只看该作者
 
香港楼市这么大个泡沫，迟早…[打脸]
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7#
st阿达 发表于 2020-9-27 19:01:28 | 只看该作者
 
回广东农村建一百万房，天天玩可过一生了
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8#
1281 发表于 2020-9-27 19:01:51 | 只看该作者
 
台中2-3万 要我就去台中或新北买
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