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[问答] 求墨尔本大学附近租房攻略？

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71104 0
明日复明日98 发表于 2020-11-25 18:51:50 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
明年2月份准备去墨尔本大学读science啊，至今租房一点头绪没有，因为也不澳洲租房的类型都有什么，离学校的距离，安友安全，有攻略带注意事项啊。。。


下一篇：中澳关系持续恶化，澳政客怒批政府，澳研究院：别继续下去了
标签：澳洲注意事项有什么墨尔本类型
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沙发
al091 发表于 2020-11-25 18:52:38 | 只看该作者
 
墨大学长在这里！
欢迎来墨村。
墨大学生租房一般分两种。
一种是学生公寓，比较贵且比较小的单身公寓，价格1300~1600澳币一个月，也有可能更贵。但是离学校很近,可以假装能战胜逃课的惰性，而且方便吸引各路妹子/鲜肉“来家坐坐”。设施齐全，安全没问题。很紧俏，三约开学请一月就预定房。

另一种是普通公寓，一般人选择合租。因为墨大离市区不远所以周边的公寓都可以租，电车很方便。一般两人公寓是2400~2600一个月，有更便宜的也有更贵的。可以去这个网上找：
Real Estate, Property & Homes For Sale： www.realestate.com.au 进去选rent
或者找MICM（本地比较靠谱的租房大中介）
安全都没问题，墨尔本很安全。合租室友好坏看缘分咯。

进大学之后加个华人社团吧，随便哪个都可以，能得到不少帮助。
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板凳
喵喵仔 发表于 2020-11-25 18:53:28 | 只看该作者
 
●墨尔本的房屋情况介绍：
澳洲租房的情况和国内有很大的不同墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city（就是墨尔本市的商业购物中心区-city）， North Melbourne, Carlton, Fitzroy,
Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, 这些区你乘几站地的车就可以到city了。
●墨尔本住房须知：
在入住房子的当天，小伙伴们一般需要交一个月相当于租金数量的押金（叫bond）， 并且你需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金。另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟，他们不允许在楼内吸烟。同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。这点大家要心中有数。


●留学生存在的两个误区：
▲其一：很多小伙伴担心会上当受骗，在墨尔本租房时，担心被房东在价格上"砍"！！
其实根本不用担心哦，这是一个很健全的社会，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。


▲其二：通常以为离city越远，价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。


●墨尔本租房所掺杂的因素：
在外租房所要考虑的因素往往要超乎想象，比如：Footscray区，它是离着city较近的区域，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，这个区域白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的，小居不推荐大家住在这一带。


另外，有一些区虽然距离city比较远，例如Toorak, Kew这两个区。这两个区叫"富人区"剩下的North
Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。
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地板
yfdz 发表于 2020-11-25 18:54:02 | 只看该作者
 
我来回答下这个问题~

　　墨尔本大学租房区域推荐

第1张图片


　　Parkville

　　墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。

　　单间参考价位：$200—$350/周

第2张图片


　　Carlton

　　Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。

　　单间参考价位：$200—$350/周

第3张图片

　　North Melbourne

　　推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。

　　单间参考价位：$150—$350/周

第4张图片


　　Toorak和Kew

　　墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。

　　单间参考价位：$200—$300/周

第5张图片


　　Richmond

　　位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。

　　单间参考价位：$110—$250/周

第6张图片


　　Footscray　　

　　位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond
一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。

　　单间参考价位：$110—$200/周

第7张图片


　　除了以上的区域外，墨尔本西部和北部还有一些区域可以选择，如Flemington。不建议选择Brunswick。对了，选择房子的时候请不要远过Flemington Bridge。同学们可以在澳洲的租房网站输入各大区域查看房源，根据每个人的不同需求来选择，主要考虑的就是交通、租金以及周围设施。

第8张图片

　　希望小伙伴们都能找到满意的房子哦~

更多关于英国和澳洲留学的问题，也欢迎私信我~发布
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5#
租房王生 发表于 2020-11-25 18:54:32 | 只看该作者
 
17年2月末到墨尔本，换过一个房子，感觉自己虽然不是特别有资格发言，但是也可以说一说了。
墨大附近主要包含4个区可以找房子 calton, parkville,northmelbourne,city.
一般来说city的放假应该是最贵的，方便程度也算是非常方便了
calton是我最开始找房子的时候首选的区，不过经过我来了之后搬家去看房子，我发现calton 的房子偏旧，而且价格偏高，但是那边有一条意大利风情街，相对来说离墨大考场也比较近。貌似coles在calton 也有一家。
再然后就是north melboune,我现在住在这边，在维妈后边两条街，走路到墨大商学院5分钟，去city也很很近，买菜的话去维妈很方便，超市的话可以去central的coles 附近还有一家小的woolworths ,亚超在沿路也有两家，想走到最近的freezone 坐车的话也很方面，至少我觉得我住的地方算是一个闹中取静的地方，不过房租也不便宜，小区门禁也很好，感觉很安全。
最后一个是parkville,我来墨尔本第一个房子在的地方，这个区的房子相对来说是很便宜的，在学校的上方，如果住在电车19路上完全可以不用坐车上学，要是每天学校图书馆三点一线 去超市买菜的话，也完全不需要车卡，话说墨尔本的交通费还是很便宜的，哦对，parkville 我指的是royal parade 这条主干路周围的房子哦，而且，这马路的右侧是princes park 晚上可以去跑跑步，沿着这条路往上走就有coles woolworths K mart 基本生活用品都很好买，而且19路的车也蛮多，去city 不想走完全可以做19路，但是这个区去维妈买菜旧相对来说有点远。
其实还有一个区叫做calton north.这个区在我的观念中是和parkville横着平行的一个区，有一个墓地，我晚上跑步的时候会路过，相对来说想住在这个区 步行25分钟走路到你上课的地方的房子比较少，但是这地方的房子相对来说会便宜很多，当然晚上人也很少，很安静。

说了这么多，我觉得住什么的房子，在哪里住不是最重要的，和谁一起住真的是灰常的重要，租房子之前要问好客厅住不住人，舍友都什么样子的人，两个没一起生活过的人要商量好可以带朋友回来嘛？可以让朋友留宿嘛？而且墨尔本这边的房子的隔音效果不是很好，你们的生活习惯是否一样，如果不一样，你的舍友是不是会影响你休息，这都是非常重要的。我记得我从国内飞墨尔本的航班上碰见一个学长，学长和我说，舍友两个人的东西还是分的清楚一些比较好。我就是这么做的，所以在我原来的舍友影响到我休息和生活的时候我选择搬走的时候口舌就比较少，但是我亲眼看见过两个很好的朋友住在一起，后来不知道因为什么闹翻了，两个人开始互相指责你用了我的鸡蛋，我喝了你的牛奶之类的。真的是很尴尬啊。。
最后住所有留学的小伙伴，找到适合的舍友和心仪的房子
--------------------------------6/25----------------------------------------------------
有小伙伴问了价钱，我只能说一下我知道的，我觉得parkville房子最便宜，200出头吧一间。northmelbourne和calton 的房子两室的房子450+600，看你们客厅租还是不租。city 的房子就挺贵的，我觉得想住city 预算最好280+
贵的房子一般来说比较新，设施也会比较好，墨尔本的房子相对来说确实是一分钱一分房吧，我个人感觉房租真的很贵，要是住的远一点就要负担车费，每天8刀封顶，可以买月卡，好像200刀左右，天天坐车买月卡还是很合适的。
哦对还要看房子包含不包含水电网煤，澳洲的电费很贵，煤气一般包含，水费分为冷水和热水，网费最低60刀一个月吧
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6#
阿生挖机 发表于 2020-11-25 18:54:46 | 只看该作者
 
当然在墨尔本最便捷的租房方法就是找租房中介，在找租房中介的时候需要咨询很多问题，下面就说一说最需要咨询中介哪些问题：


海外租房_留学生公寓_留学生租房网_澳洲租房_英国租房-Awehome官网当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。
第17张图片 你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。
第18张图片 房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，中介总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情。租客要有好的心态，尽可能多问多了解，也会少一些失误。
第19张图片 在墨尔本，留学生一般是以合租的形式，和房屋中介租房。或者直接找二房东租房。“二房东”在澳洲很常见，就是房东和中介签约，租了一整套房子或公寓，再把其中一间租给租客，这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房，但需要注意，从二房东手里租房也应该签租房合同，这对房东和租客都是一种保障。
第20张图片 另一方面，大家可以选择和同学、朋友一起租房。直接找中介签约租房，更有保障一些。特别提醒大家，如果和朋友一起合租，一定要两个人或者三个人一起和中介签约。合同上必须出现所有租房者的名字，不要因为和朋友关系好，就只自己一个人和中介签约。一旦房屋出现问题，中介只会找你，不会找其他租客。因为合同上没有他们的名字，无法追责。
如果需要具体的房源推荐的话，可以联系小编呀

欢迎联系我们


知乎账号：Awehome留学公寓


官方微信公众号：Awehome留学公寓平台


官方微博：Awehome留学公寓平台


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7#
我也革命 发表于 2020-11-25 18:55:21 | 只看该作者
 
去年来墨尔本大学读bachelor of arts经历了圣诞节之后的租房高峰期，几十几百人一起看房的痛苦
最后勉强签了一个死贵死贵的公寓，一间小暗房不包家具300刀，开网开水电煤什么的一脸懵
今年写了一个干货租房攻略，总结了一下自身的经验分享给大家！
大家看前面的内容就好，后面公司让加的广告自己随意～～～
【留学生租房攻略】再也找不到比这更详细的租房指南了
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8#
TerryChenPF 发表于 2020-11-25 18:56:21 | 只看该作者
 
墨尔本大学Melbourne University

墨尔本大学校区在Carlton区，离city市区较近，所以一般来说，Carlton和city都是墨大学生租房的首要选择。和city相比，Carlton的租金相对较为便宜，而且离学校近，但要注意的是最好住在tram线路附近，不然还得爬起来赶tram，有8点早课的童鞋可伤不起啊
住在city的话，除了租金贵，有时候晚上不是很安全之外，其他条件都是很好的，购物方便，吃喝玩乐应有尽有，也在free zone里，可以省下一笔不小的交通费。
顺带提一嘴，学校不在tram free zone里...


莫纳什大学Monash university

莫纳什大学的校区主要分布在Clayton和Caulfield区。
总的来说，Caulfield房价较高，大约在$250左右一周，但优点在于离caulfield campus近，剩下了一笔交通费，且离city较近，火车线路也比较多；Clayton的话房租较低，离主校区近，附近有不少亚洲超市和各种中外餐厅，做shuttle bus去caulfield campus也方便，但安全系数较低，时不时会发生一些治安问题，小伙伴们在租房的时候需要考虑到这点啦。
另外，Carnigie, Malvern East, Glen huntly和Ormand也是不错的选择，都在火车沿线上，且房租较低，算是经济实惠的选择哦！
皇家墨尔本理工大学RMIT University

RMIT主校区在city，是典型的城市大学，离Melbourne Central Station就是对面路口的距离，在租房上，喜欢热闹且资金较为充裕的小伙伴可以直接住在city，每天在free zone坐tram上学不要太方便哈哈哈，但温馨提示一句，RMIT University tram station不在free zone里，可以坐到Melbourne central或者附近的一些tram station，然后步行到学校啦。
对于预算较低或者喜欢安静的童鞋，建议可以住在离city较近的火车沿线，如Richmond,Southbank, Parkville, North Melbourne等，都是性价比不错的租房区域。


迪肯大学Deakin University

Deakin在墨尔本有两个校区，分别主校区Burwood和Toorak，大多数在Deakin读书的童鞋都会选择就近找Burwood的房源，房价在$180-$250不等。由于有96路tram贯穿campus附近街区，所以沿着tram沿线租房也是不错的选择。
另外，墨尔本著名华人区box hill也是Deakin学生租房的另一心头好，从box hill坐bus到Deakin Uni只用20分钟不到，交通便利且华人区，生活环境也比较符合中国留学生的需求。


常见的租房网站：

除了较为常用的yeeyi网外，还有其他也很靠谱的租房网站：
    Real Estate www.realestate.com.au
    Domain www.domain.com.auProperty www.property.com.au/rentRent www.rent.com.au/Real Estate View www.realestateview.com.au/
我最近整理了澳洲八大的租房攻略，如果需要，可以私信我领取，24小时内发你！
第25张图片
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9#
国际汉教联盟 发表于 2020-11-25 18:57:19 | 只看该作者
 
墨尔本大学地理概述
墨尔本大学坐落于澳大利亚墨尔本市，是亚太首屈一指的综合性大学，其综合排名常年领跑全澳。是澳大利亚历最古老和最杰出的大学之一。因此越来越多的中国留学生选择去墨尔本大学留学，但是墨尔本大学的学校宿舍很难申请，大多数的中国留学生都是选择在墨尔本租房来解决住宿问题，下面就给大家介绍下墨尔本大学附近租房攻略，希望能对题主有所帮助：
第27张图片 墨尔本大学租房攻略：
在澳洲墨尔本寻求合租房有几个基本步骤：
一、先看地图
搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如你要考虑附近的交通，有哪些购物地方等等；


二、交通是否方便
你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。而且你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。A到C，和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。后者走8分钟，坐车加等车12分钟。那你一定选A。


三、澳大利亚留学选房子
选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。
第28张图片 以下给大家推荐几个墨尔本大学附近租房区域
一、College Square on Swanston
离学校极近，过一条马路便是，个人认为没有必要这么近，毕竟你在墨尔本留学不可能只围绕学校生活吧。


二、College Square on Lygon
走路到学校15分钟，离市中心稍微远一些，因为需要先路过学校。坐tram应该15分钟可以到central，不少同学选择住在这里。


三、UniLodge on Swanston
市中心。如果以北京举例，中心的程度大概是站在广场中央这个样子。离超市很近、吃饭也方便，不过走路到学校需要15分钟。当然可以坐tram，只不过是要收钱了。
墨尔本的房价偏贵，租房一周每人250-300澳币以租到很不错，并且家具齐全的两居室的公寓。
家一号官网：更多墨尔本大学附近房源
家一号公众号（家1号）：更多海外租房信息、租房活动
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10#
cuishaojie 发表于 2020-11-25 18:58:12 | 只看该作者
 
如果是想自己一个人住，推荐各种学生公寓的studio，例如student village, urbanest.这两个是口碑最好的，不过也相对贵一点，同样学生公寓还有college square, SHA,unilodge。
    啊对，要提一点，college square on lygon离学校还可以，设施位置价格也都很好，但是据说发生过入室抢劫，而且lygon街周末晚上会有醉汉，有留学生被抢过手机。。所以，还是谨慎选择一些的好。
当然如果你有小伙伴，一起住学生公寓的two bedroom会更划算呀

方法二，自己从中介整租一个房子。这个方法最便宜实用了，但是刚来的留学生因为银行流水并不吸引人，而且现在猫本的租房市场如此火爆，初到猫本的留学生并不能租到想要的房子 我是经历过同时二三十个人来看同一个房子，我们留学生能抢到才怪
两个中介租房app:Domain, Realestate

第31张图片

这时候就出现了方法三：
传说中水很深的亿亿网

第32张图片

因为我刚来的时候没有小伙伴，学生公寓爆满，整租studio还租不到，所以就来亿亿网搜单间。这时候选择的公寓就很重要，一个是地理位置，一个是公寓的设施。个人推荐住CBD。虽然离学校有一段距离，但是回家这条路是一个大马路，晚上还是有挺多人的，而且到了家附近，即使天黑了想去超市买点菜明天吃，也是可以哒~毕竟还是有很多人的~
推荐几个自己喜欢的公寓：vision，zen，victoria one, lighthouse这几个都离得蛮近的~楼下就是亚洲超市

注：如果在国内操作，没有抢到学生公寓，个人更推荐先在那种微信租房群 找一个短租，然后自己再找长租自己看房。找单间的话要注意以下几点：
  房东是二房东要看他和房主的合同，看什么时候到期，拍照留念；   房子客厅住不住人，以后住不住人；
  室友也是学生，还是工作了，平时作息怎么样，晚上会不会吵，会不会经常带人回来；还有室友有没有男朋友！如果她不时的带男朋友回来住   要提一句，澳洲的公寓卧室门都没有锁的！

嗯 大概就酱
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