[问答] 租房这件小事--墨尔本篇

租房是留学生涯第一件事，对于很多人来说也是第一头疼的事，租的好了可以感受国外百不一样的风土人情，没选好房子然而又没时间搬家，则会令海外生活大打折扣。这件事说大，可能还比不上考一次语言成绩来的煎熬，说小，却是影响以后每一天，起床，交通，吃饭，上学。

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2020-11-25 20:13 上传

位置选择：除了安全之外，第一原则离学校近。city主要是rmit和墨大学生，郊区有monash和deakin等，住的近了没课了就可以回家休息，住的远了经常需要带饭，而且还要忍受不太靠谱的公共交通。（嗯对之前有一天墨尔本下大雨把火车站淹了，我迟到了20min，然后老师刚好住在那一站，我到了她还没到。。。）第二原则是周边设施便利，无论你是在外吃饭还是自己做饭，周围一定要有步行可达的生活设施啊。。。要不然公交也很贵而且也好难等。
我个人体会，墨大学生还是住离学校近比较好，郊区实在太远了，下火车还要转tram，出门买菜开车还是更方便一点。如果一定住郊区的话，请控制在7站火车之内，要不你一个小时都到不了学校了。。。房租到底多少钱：这里说的都是我这个时候的价格，墨尔本房价一直在涨，各位只能。。。嗯。。。city比郊区贵这是肯定的。郊区house单间190一周，city主卧大概在价格区间250-350一周，次卧稍便宜，厅卧150-200，大概就是酱紫。学生公寓我自己没租，之前从中介查是250-280 twin share一张床，单间更贵，之前问一个迪拜姐姐她住学校对面单人间是400左右一周。
【注意】以上价格除了郊区以外均不包bill，水电网算下来一个月怎么也得50往上了，住郊区比city多交通费，买pass148刀一个月。从哪儿租房：这得分租房类型，
【普通公寓】从正规中介租，realestate或者domAIn都有各个中介放上去的靠谱房源，我用realestate租的，有人用domain租说也不错，可以自行去考察一下啦。除了中介之外也有很多学生一个人take整套然后将房间分租出去，也就是二房东，刚去的学生自己是无法从中介那租到房子的，这样租房也不失为一种简单的方法。需要提醒的是澳洲那边二房东并不受法律保护，这种情况需要你自己考虑再决定租不租，本校学生相对靠谱，社会人士需要你自己分辨，具体情况具体看吧。
【学生公寓】官网申请，或者之前租客转租。国内有中介也帮忙租。
【郊区house】网上直接跟房东联系，我是在yeeyi上找的，有人说yeeyi上真假信息混杂，这个还是要提醒大家亲自看房，注意安全，仔细分辨。
【homestay】办留学的中介很多都提供这个，可以问下你的顾问他就会告诉你了。其他的建议：
提前去！早点去！别学我那么淡定！临近开学房源会越来越多人抢，房价也会涨涨涨，早去早租最放心！
city的房子分主卧，次卧，书房，厅卧，请留意有没有窗户，通风如何，房间朝向，楼层。
郊区的话请务必选择安全的区域，诸如东南区之类的（网上很多类似经验大家可以自行百度）。
租房之前看下周围交通，土澳挺晒的，还经常暴雨，冰雹以及各种鬼一样的天气，出门就坐车，下车即到家还是挺好的。
从中介take房子，最好是和舍友一起签合同，这样成功的可能性更大，提供真实材料，据说银行账户钱多一点会更好租，这个就看个人能力努力一下吧！