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[头条] 在房屋拆迁当中，违法​拆迁来临前后的应对措施，一定要知道

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宿命丶prince 发表于 2020-12-1 12:26:03 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
邓女士是湖南省长沙县一个村庄的村民，在该地拥有一栋合法房屋。在2018年7月，征收方发布了《关于征地补偿安置方案公告》，而邓女士的房屋也在此次的征征范围之内。但是，由于征收方给予的补偿很低，经过多次谈判协商失败后，邓女士便没有跟征收部门签订补偿协议。但令邓女士没想到的是，这种行为导致征收方的不满意。于2020年5月，城管执法人员及其警务人员将邓女士的房屋包围了，在相关部门的指挥下强拆了邓女士的房屋，并且邓女士的家人也被限制了人身自由。那么，面对相关部门的这种违法行为，被征收人应该做些什么呢？

在此案中，虽然邓女士最终选择报警，但警方声称房屋拆迁是当地征收主体部门，无法进行阻止。事实上，警方的这种说词是在推脱，在实际中是非常普遍的，但幸运的是，邓女士维权意识比较高，她处理这一问题的方式也比较冷静。在提交的证据中，大家可以看出相关部门的领导和工作人员都在拆除现场，在房屋拆除之前，相关部门没有依法以书面形式催告邓女士，也没有保护其陈述权、申辩权。最后，人民法院判决相关部门强拆邓女士的房屋及附着物的行为违法。

没有按照法律规定程序就强拆被征收人的房屋，在房屋拆迁当中，是一种非常普遍的现象。但是，这种强拆行为是侵犯了被征收人合法权益最严重的方式之一，在强拆房屋的一瞬间就会变成一片狼藉。而拆迁方的强拆行为也是屡禁不止，往往让被征收人防不胜防，有时甚至连强拆主体的主估都找不到。那么，面对这种违法拆迁时，被征收人有什么好的应对措施呢？


在房屋拆迁当中，违法​拆迁来临前后的应对措施，一定要知道 第1张图片


一、强拆之前的预防措施

1、为了避免被征收人的房屋被违法强拆后，房屋中的物品出现"死无对证"的现象，被征征收人最好在房屋被拆除之前，先进行拍照、录视频取证，今在后在维护其权利时做好证据的保存，当然，在得知房屋将被强拆时，也可以先将贵重物品搬走或者转移，减少因强拆所带来的财产造成的损失。

2、在实践中，房屋强拆一般都是发生在被征收人不在家里或者是没有注意时，这就是征收方采取突袭的形式进行强制拆除。因此，在被征收人在保证人身安全的前提下，要看管好自己的房屋，虵可以在被征收的房屋内留人居住看守。如果没有人看守，征收方很容易在夜间或假日将房屋拆除。当然，在看守期间，最重要的是要确保人身安全，一旦遇到强拆，要冷静处理，不要拼命抵抗等对自己不利的行为。


在房屋拆迁当中，违法​拆迁来临前后的应对措施，一定要知道 第2张图片


二、实施过程中的应对措施

律师提醒您，当遇到违法强拆时，不要觉得拼命抵抗或与相关工作人员发生冲突以暴制暴的行为，征收方就会收手。如果你这样做，只会让其在法律上会处于不利的地位。当然了，也不是说随拆迁方怎么拆都行，在这个时候，大家可以采取以下措施：

1、周围没有人

在条件允许的情况下，可以请一些邻居或与征收方无关的人到强拆现场围观。在不散布谣言的前提下，动员他们的力量，将强拆行为公布在阳光之下，让广大群众进行监督和帮助自己拍照、录音、录像。

2、遇到强拆时，首先是要报警

如果强拆人员正在正在强拆房屋或准备强拆自家房屋时，被征收人必须先报警，同时对报警电话进行录音，保存好报警记录。虽然报警可能无法及时制止强拆行为，但这对今后的维权有着非常重要的影响。因此，报警也很重要，不要一上来就与拆迁方争论不休。

3、对强制拆除现场进行拍照、录像

在确保人身安全的情况下，要及时对强拆现场及时拍照、录像等等，如果人身自由受到限制，可以事先请亲戚或邻居帮忙拍照或录像。目的是为了以后维权时能证明强拆的主体，在家要注意，在录像的时候要尽量的把指挥人员和具体实施人员录进去，录好之后尽量保存好原件。


在房屋拆迁当中，违法​拆迁来临前后的应对措施，一定要知道 第3张图片


三、强拆之后的维权措施

1、启动法律程序

房屋被强拆后，被征收人可以在有效期限内依法申请复议或者提起行政诉讼，让相关人员承担法律责任，同时依法向人民法院申请赔偿。

2、当然了，有的被征收人可能会在强拆之后去信访

虽然信访是老百姓维权的一种方式，其实，这一种辅助维权手段，解决不了实际问题，真正能解决征地拆迁纠纷的最根本最有效的途径是司法途径，有些被征收人总是想在信访时解决问题，但实践证明，信访不仅解决不了问题，反而还有可能会错过维权时机，所以被征收人要把握好司法维权的这个时间点。

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在房屋拆迁当中，违法​拆迁来临前后的应对措施，一定要知道 第4张图片



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标签：拆迁2018年7月征地补偿安置征地补偿房屋拆迁
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