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[新闻] 除了防疫新规，德国12月的生活还将有这些变化

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odsnbjzv 发表于 2020-12-3 10:12:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
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华舆讯 据道德经报道 眼睛一闭再一睁，魔幻的2020年居然已经来到了最后一个月。看似停滞的生活其实仍在继续向前，各种规章制度也在按部就班地推陈出新。不妨了解一下，除了防疫新规之外，12月的德国生活还将迎来哪些变化？
新住宅所有权法生效
12月1日起，全面修订的《住宅所有权法》（WEMoG）即将生效。联邦政府对此表示：“现行的1951年制定的住宅所有权法已不再适用。”业主们即将可以依照此法来为自己的物业做更多现代化改动：结构变动、增加防盗设施、安装充电桩、接入快速网络等改建项目都将变得更加容易。目前为止，这些项目还能被仅仅一张反对票阻止。
新法实行之后，所有业主都将有权查阅物业管理相关文件。此外根据新法，业主大会无论到会人数有多少，都可以通过决议，因此从12月1日起，业主大会需从此前的提前两周邀请改为3周。
德铁时间表将更改
12月13日起，德铁的新时间表将生效，2020/2021冬季时间表的有效期将截至2021年6月12日。新时间表将使长途交通价格平均上涨1%，但仍低于上一年：今年1月1日，由于长途车票的增值税减少，车票价格下跌了约10%。
12月13日起，弹性票（Flexpreis）的价格将上涨1.5%，德铁通票（BahnCard 100）涨价1.9%左右，优惠票（Sparpreis）和德铁25%/50%优惠卡（BahnCard 25/50）将随时间表变化而保持相对稳定价格。
自11月27日以来，德铁的另一项变化是座位预订规则。现在每个双人座只有一个座位接受预订，每张桌子边只预留两个对角线的座位。对于一起出行的家庭，将提供单独的、可以预定相邻座位的区域。理论上，全车只有最多60%的座位可以预订，但上车人数仍然不受限制。
瑞安、汉莎改签继续免费
由于疫情原因，在12月和明年1月，瑞安航空仍将为满足条件的乘客提供免费改签服务。条件是：机票于今年6月10日之后预订，航班本应于明年1月之前起飞。乘客需要在出发前提前至少7天提出改签要求，然后可以改签2021年9月30日之前出发的瑞安航空集团的其他航班。
直到今年年底，汉莎航空及其附属航空公司奥地利航空、瑞士航空和布鲁塞尔航空也将免收改签费。在全球范围内，无论是短途、中途还是长途航线，都可以多次免费改签。
哈茨四救济金上调
理论上，哈茨四（Hartz IV）救济金是从2021年起增加的；但实际上，领取者将在12月底收到调整后的2021年第一份救济金。当然，附加要求也相应地进行了调整：
单身人士及单亲父母此后每月将收到446欧元，增加了14欧元。“需求共同体”（Bedarfsgemeinschaft，共同生活、互相扶助的伙伴关系）中的未成年人每月可获得373欧元，上调了45欧元。符合领取救济金要求的、年龄在5岁以下的儿童每月将得到283欧元，比之前多了33欧元。
有权领取哈茨四的夫妻或伴侣此后将每人每月得到401欧元，而此前为389欧元。仍与父母同住的、25岁以下的年轻人可获得357欧元，增加了12欧元。只有6至13岁儿童的补贴未做过多调整，仅上浮1欧元，达到309欧元。
房屋卖方必须承担部分中介费
直到目前，房屋交易的中介费通常都由购买方全额支付，最高可达到房价的7%。从12月23日起，情况将发生变化：卖方也需要负担至少一半的中介费。此后，在卖方证明自己已经付款之前，买方不必支付中介费，这是为了防止卖方将全部中介费转嫁给买方。不过，也有人担心卖方将来会把中介费直接加进房屋报价之中。
达克斯指数收紧规则
推出30余年之后，德国达克斯（DAX）股票指数即将进行全面改革。2021年9月开始，组成达克斯指数的公司将由之前的30家增加至40家。且从今年12月起，准备进入达克斯指数的公司需要遵循更严格的规定：最近两年的财务报告必须能够体现其“税前息前折旧前摊销前利润”（EBITDA）为正值，亦即必须已盈利两年。从2021年3月起，公司还必须提供季报和经审计的年报，否则将被排除出达克斯指数。（原标题：除了防疫新规，德国十二月的生活还将有这些变化！）

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