请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
移民签证
›
开发商一直拖着不肯办理房产证,这种情况业主该如何维权 ...
回复
发帖
1
2
3
/ 3 页
下一页
返回列表
[问答]
开发商一直拖着不肯办理房产证,这种情况业主该如何维权?
[复制链接]
dzh狮子座
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3338, 距离下一级还需 1662 积分
3338
1824
1514
在线时间:0 小时
最后登录:2023-10-18
窥视卡
雷达卡
41958
20
dzh狮子座
发表于 2021-2-5 09:32:57
|
只看该作者
开发商一直拖着不肯办理房产证,这种情况业主该如何维权?
上一篇:
首个国家级医用耗材医保目录下发!这些耗材,医保不予支付!
下一篇:
加拿大留学紧缺专业!找工作不用愁
标签:
房产证
开发商
情况
这种
如何
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
关联主题
可以从isybank重新回到intesa sanpaolo?请问谁能帮我看看这封
天童美语:做一个高情商的家长
什么情况?巡视组入驻中国篮协 球迷舆论一边倒:终于有人管了
1小米手机在这能用吗(比如小米14这种新出的)? 2那华为手机呢?
KPL春季赛第三轮尊龙凯时复盘看苏州KSG如何3:1完胜AG
量贩零食在下沉市场“遍地开花”,零食很忙与赵一鸣合并后如何缩短交易链条
这个有谁遇到过吗?什么情况 postepay
cassa 机上出现这种现象是什么情况?是网络没有了完事回来网络连好了就这样
85花时装周PK!杨幂生图令人意外,唐嫣刘诗诗待美则美矣却待遇尴尬
prato 地区 哪里可以买到这种衣架 。要200个。知道的朋友 告诉
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
精彩评论
20
正序浏览
电梯直达
倒序浏览
正序浏览
我是gay我没错
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3409, 距离下一级还需 1591 积分
3409
1865
1544
在线时间:0 小时
最后登录:2023-10-10
窥视卡
雷达卡
沙发
我是gay我没错
发表于 2021-2-5 09:33:54
|
只看该作者
您好!要了解清楚具体无法办理的原因,如果开发商不能办理,可以解除合同要求对方承担违约责任;如果怠于办理也可以诉其履行并支付违约金。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
蒂斯
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3505, 距离下一级还需 1495 积分
3505
1896
1609
在线时间:0 小时
最后登录:2023-9-11
窥视卡
雷达卡
板凳
蒂斯
发表于 2021-2-5 09:34:30
|
只看该作者
谢邀!
某咨询者到所咨询我有关房产证的问题:
咨询者:王主任,我们家房子买了已经有好几年了,但是一直办不下房产证,该怎么办呢?
我:“那你说说你家房子的情况吧”
咨询者:“我家房子的情况是坐北朝南,周围的环境有.....(说了一堆和开发商未办理产证无关的话,此刻内心世界是.....心累)”
在他讲述期间,我不得不一次次的打断他.....咨询者内心可能也是一脸懵
于是,我便会一点点的引导对方去讲述其面临和所致的事实问题
整个面谈咨询下来大概用时40分钟
为什么我没有正面回答提问者的问题呢,因为在不了解事情前因后果和提问者内心的真实想法的情况下,是无法得到你想要的实质性的答复。
这也是线上付费和线下面谈的本质和优势所在。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
wallrance
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3468, 距离下一级还需 1532 积分
3468
1893
1575
在线时间:0 小时
最后登录:2023-10-17
窥视卡
雷达卡
地板
wallrance
发表于 2021-2-5 09:34:55
|
只看该作者
谢邀。
开发商拖着?拖多久了?建议先补充下背景。
首先确认下自己是否履行了相关义务,是否配合银行办理征信授权以及房审相关手续,是否缴交了契税,网签合同是否已配合签字备案,银行按揭抵押贷款是否已下放并已经开始还款。
如果上述义务都已经完成了。
再确认下出售的房屋是否已经完成封顶,并且取得竣工备案证明,土地和房屋是否已经确权,其他业务是否也未办理房屋转移登记(过户),开发商目前的经营状态,买房接触工作人员是否还在,打听下近期有无什么负面的消息,等等。
最后,翻开合同,翻到关于逾期交房和逾期办理产权证的那一页,你先自己算好逾期违约金,诉状自己找人写,送到法院。
等收钱或者等退房。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
水元雨梦
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3528, 距离下一级还需 1472 积分
3528
1952
1578
在线时间:0 小时
最后登录:2024-2-10
窥视卡
雷达卡
5
#
水元雨梦
发表于 2021-2-5 09:35:12
|
只看该作者
需要明确不给办理证件的问题,是办理证件的相关手续不全还是什么原因,可以到当地相关部门咨询
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
葱花土豆甲
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3341, 距离下一级还需 1659 积分
3341
1801
1540
在线时间:0 小时
最后登录:2023-10-7
窥视卡
雷达卡
6
#
葱花土豆甲
发表于 2021-2-5 09:35:55
|
只看该作者
您好,当时签署的房屋买卖合同是否有办理过户的相关条款或相关违约责任,迟迟不履行可以主张开发商的违约责任。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
临江镇井水窝俊
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3343, 距离下一级还需 1657 积分
3343
1815
1528
在线时间:0 小时
最后登录:2023-10-9
窥视卡
雷达卡
7
#
临江镇井水窝俊
发表于 2021-2-5 09:36:50
|
只看该作者
您好,谢邀。建议您提起诉讼。如果具备过户条件的,要求其继续履行合同,办理过户并承担赔偿责任。如果不具备过户条件的,要求其承担违约责任。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
白山小公主
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3480, 距离下一级还需 1520 积分
3480
1900
1580
在线时间:0 小时
最后登录:2024-2-16
窥视卡
雷达卡
8
#
白山小公主
发表于 2021-2-5 09:37:19
|
只看该作者
委托律师直接依照合同起诉,要求办证。房屋办证会涉及很多行政问题,还有税费的问题,最好找房产专业领域的律师来代为处理。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
聊拖男樟椒
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3437, 距离下一级还需 1563 积分
3437
1872
1565
在线时间:0 小时
最后登录:2024-3-11
窥视卡
雷达卡
9
#
聊拖男樟椒
发表于 2021-2-5 09:37:36
|
只看该作者
需要了解为什么办理不了产权证,如果客观上办理不了,可以主张违约金。如果可以办理,就起诉要求过户并支付违约金。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
黑金金
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3626, 距离下一级还需 1374 积分
3626
2001
1627
在线时间:0 小时
最后登录:2024-2-5
窥视卡
雷达卡
10
#
黑金金
发表于 2021-2-5 09:38:36
|
只看该作者
开发商不肯办理房产证基本上都是因为他没有办出大产证,如果他办出了大产证而不办小产证,这个是很奇怪的。如果开发商没有办出大产证,你也没法办小产证,你只能索赔或者是解除合同。如果开发商有大产证,你可以诉请要求办理小产证。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
下一页 »
1
2
3
/ 3 页
下一页
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
dzh狮子座
白金会员
0
关注
6
粉丝
452
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
以民众在总理住所等多地抗议 要求达成停火
晓数点|全球再迎“超级央行周” 降息大潮
在仁爱礁大败后,菲律宾高层变天,马科斯众
两度被《柳叶刀》点名的中国饮食,造成的死
中国科研人员在月壤样本中发现天然石墨烯
韩国花滑队丑闻曝光!19岁知名女选手性侵16
热门帖子
都市圈
经济学家华生谈税务倒查30年:不能见小利而
都市圈
证监会主席重磅发声,将推出“科创板八条”
都市圈
重磅!三大交易所全面恢复
头条大事
越南本周将接待普京,美国坐不住了
都市圈
联想减员7500人!业绩大幅下降,债务压力沉
都市圈
一直挨炸的美国海军,扛不住了
头条大事
中俄互换图们江领土,才能一劳永逸解决出海
都市圈
76岁王刚被曝卖掉北京四合院,全家移居美国
都市圈
台积电:台积电南京已获美国商务部核发“经
都市圈
欧美对中国车企加关税,日本不加关税还给补
排行榜
日
周
月
1
《怦然4》男五段炼太下头!融入不了集体,
第六期(下),段炼和朱朱聊天,朱朱问段炼是想和自己当朋友相处,还是认为可以往心动
99988
0
2
冲第五冠!中国女排15岁1米93接应轰18分真
又见女排中日对决!U18女排亚锦赛上,中国队以5战全胜的战绩杀进了决赛,其中半决赛3
98884
18
3
“纯血鸿蒙”商用在即,距与安卓、iOS三分
“‘纯血鸿蒙’从内到外全栈自研,打破了移动操作系统两极格局。”华为常务董事、终端
98333
5
4
近百万人次报名,强基计划能培养出拔尖人才
2024年6月,首届“强基计划”学生迎来毕业季。 同届学生中,柳瑜的学术水平是公认的。
97845
6
5
一加Ace 3 Pro“钛空镜银”配色公布:首创
不久前,一加手机官方宣布,将于6月27日19:00举行一加夏季性能生态新品发布会。届时,
97474
0
6
JDG被狼队零封,四连败锁定B组,小玖无畏有
扫林第二部结束,小胖带领的狼队轻松零封JDG,也宣告JDG锁定B组。鲜活的生命亲手把孤
97174
2
7
以色列举行“全国哀悼”
波斯湾看似没有巨浪的水面下,实际上布满了暗流险滩。以色列继续围攻拉法、真主党报复
96213
20
8
视野范围达4万个太阳!“宇宙烟花”这样被
记者从国家航天局了解到,昨天(6月22日)中法两国联合研制的空间科学卫星在西昌
95851
0
9
马斯克又开始画饼了?
出品丨虎嗅汽车组 作者丨肖漫 头图丨视觉中国 马斯克正在布一盘大棋。 近日,埃隆
94189
1
10
马筱梅首晒与汪小菲合影,并甜喊“老公”,
6月22日,汪小菲的现任妻子马筱梅Mandy更新动态,她晒出了自己美美的照片以及和汪小菲
93106
1
1
《怦然4》男五段炼太下头!融入不了集体,
第六期(下),段炼和朱朱聊天,朱朱问段炼是想和自己当朋友相处,还是认为可以往心动
99988
0
2
两年亏损1148亿元,广发基金又发新基金
6月12日,广发基金发布了一只名为“广发上证科创板100增强指数基金”的新基金,该基
99938
20
3
DNF:玩家回归仅20级,穿一身过时假粉,大
DNF作为一款老游戏,这游戏的人气却是一点都不比那些新游戏要低的,而且这游戏的玩家
99926
0
4
120倍变焦+16GB+1TB突降至3799元,骁龙8Gen
还记得安卓手机刚刚诞生的时候的样子吗?那个时候,大部分安卓手机都仅仅标配2GB运行
99921
7
5
前百度高管想要再造一个“百度”
6月19日,前小度CEO景鲲和前小度CTO朱凯华官宣创业最新进展,其公司“MainFunc”完成6
99912
0
6
《芳华》后连扑2部,冯小刚不服,找胡歌力
最近,国内著名的三大导演都有动作了。 6月19日,中影制作出品的“抗美援朝”三部曲,
99907
20
7
诸茅的黄昏
茅台批发价持续下跌,主要是受到供需关系重大切换的影响,这不是茅台一家的压力。据海
99883
1
8
现场直击!普京邀请金正恩乘坐自己的“奥鲁
中新网6月19日电 据“今日俄罗斯”(RT)报道,当地时间6月18日晚,俄罗斯总统普京抵达
99878
20
9
易建联为什么是男篮的天花板,看这几张图片
去年夏天,在结束CBA2022-23赛季之后,易建联宣布退役,结束了自己长达20年的篮球职业
99876
10
10
王思聪官宣第19段新恋情,懒理“私生女”事
6月16日,王思聪虽深陷“私生女”舆论争议之中,但还是我行我素地发文官宣了新恋情,
99846
20
1
董军就台海划红线不到48小时,美27家军火商
我国防长董军在香格里拉对话会上明确表态: “谁胆敢把台湾从中国分裂出去,必将粉身
100741
20
2
广州300亿巨无霸旧改表决通过,周边二手房
每经记者:黄婉银 每经编辑:陈梦妤 5月24日,广州市海珠区凤阳街凤和经济联合
100182
1
3
被严重低估的一个产业,这是最国际的中国供
曾航/文 大约十几年前,我到重庆参加一个外资电脑行业零部件厂商的新工厂开工仪式
100019
7
4
莫迪连任还没等到中国贺电,先收到了中方的
印度选举结果出来之后,尽管莫迪领导的人民党赢得不是很好看,先前夸下的海口一个都没
99999
3
5
苹果迟迟不入局,折叠屏手机能否成为手机厂
2019年2月24日,华为在巴塞罗那举办新品发布会,正式推出其首款折叠屏手机——华为Mat
99989
0
6
《怦然4》男五段炼太下头!融入不了集体,
第六期(下),段炼和朱朱聊天,朱朱问段炼是想和自己当朋友相处,还是认为可以往心动
99988
0
7
最低租金每月600元,济南起步区首批保障性
5月28日上午,济南新旧动能转换起步区首批保障性租赁住房正式交付。新黄河记者从现场
99960
0
8
中国出口回暖
文/李晓喻 据海关总署7日公布的最新数据,5月中国出口额2.15万亿元,同比大增11.2%
99953
1
9
完美复仇!微醺的曼城,红眼的曼联,滕哈赫
足总杯百年史上连续第二年上演曼市德比决赛,自然是将流量拉满了。 一边是刚刚完成前
99953
1
10
事关巴菲特!美股突发:数只股票大跌98%
数只美股疑似出现行情异常,伯克希尔哈撒韦甚至大跌98%。 周一,多家行情软件显示
99948
0
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2146,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1602,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1306,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:726,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表