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[问答] 朋友买房说用我的户口本身份证有什么风险？

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51820 20
longhuiguo 发表于 2021-4-17 09:52:55 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
朋友有一套房了，为避免二套房想以我的名义买，两年后过户到他名下，请问我应该从哪些方面了解情况。


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精彩评论20

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沙发
妖孽白要你命 发表于 2021-4-17 09:53:12 | 只看该作者
 
→→送分题。

有毒啊。不明白是你心大。还是没脑子。

有什么影响？

你再买房。就是二套房咯。
税你交着。而且！二套首付60影响贷款。
你朋友空手套白狼。想的挺好。

而且！如果一旦这房涉及贷款。
他还不上的话。哼哼。。。作为第一还贷人。
。。。我都说到这儿了。
而他什么都不影响。最多损失点儿钱。
你呢。信誉什么都被毁了。

题主。这杯给壮士的酒。我先干为敬。
毕竟。这种送分题。
搞不懂你朋友怎么给你洗脑的。

信不信随便你喽。
你也可以找个律师。或者银行从业人员问问喽。
摊手。

立个Flag 。祝你好运。
第1张图片


评论有专业人员。怕你们看不到。转上来一发。
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板凳
sljswy21 发表于 2021-4-17 09:53:41 | 只看该作者
 
他是父母双亡还是失散了所有的兄弟姐妹，或者他本来就是个苦命人，所有好一点的亲戚都惨遭不幸？虽然话糙，但是你问他，他媳妇生孩子要你帮忙吗？
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地板
末日成欢oc丶 发表于 2021-4-17 09:54:22 | 只看该作者
 
弊，到时候你买二套房要交很高的首付。
利，用点手段的话这套房子就是你的了……你不想过户的话，它就永远是你名下的了，当然这其中他出的钱可能要还给他。
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5#
小小小羔羊 发表于 2021-4-17 09:54:56 | 只看该作者
 
@鹿栖辞这位答主已经说了的也就不再重复了，我补充一些
1.即使对方同意和你签订协议证明房子是他的
也没用
房子还不起贷款了
银行不会因为这份协议而放弃对你的起诉

2.如广州房产政策
即使两年内你不够买房产
等到你购买那天
你是需要加付10%的首付的
原因是你有房贷记录
当然 你可能说你不是广州的没事
问题是这类政策一旦空降你的城市
那你说啥都晚了(广州也是空降出现)

3.再者
你必须去看看
这套房子是否存在超贷
说白了银行的贷款是否远超过了房子的真正价格的70%
如果是
你这个朋友真的是呵呵了

4.假如以上问题都不存在
温馨提示
名额使用费市场普遍还都是万元以上的

5.郑重声明 本人认为借名买房是危险的！不可取的！
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6#
雷氏 发表于 2021-4-17 09:55:54 | 只看该作者
 
买！

过两年绝交，卖房，赚个首付加增值，再去买自己中意的。

不买！

肯定会有个说明协议啥的，言明此举是因为资金紧张，少交首付。不合法蛋合情。

有个问题，过户可不是免费的，你也不能5毛钱就卖了，这手续费算谁的？？？？他断供了谁接盘？？？没人接就你了。

更重要的一点，此人极大可能会以周转紧张，做生意需要钱为由，拿房产证去抵押贷款，质押啥的，套现走人，房子贷款还没还完呢，又背半套房的贷款，这样你就差不多负债1.5套房。

害人之心不可有
防人之心不可无

北上广深1.5套房，能套你半辈子。

别抹不开面子，面子在几百万债务面前，啥都不是，要么就绝交，这么好的朋友，坑一次就好啦，坑多次会不好意思的。

第3张图片
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7#
lyf881225 发表于 2021-4-17 09:56:13 | 只看该作者
 
借名买房而已，你朋友的法律风险比你大，如果他给出的好处费够，未尝不可。

第5张图片
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8#
∮边走边爱☆ 发表于 2021-4-17 09:56:43 | 只看该作者
 
作为一个十五年的房地产营销人员————对不起，我不是中介，他们是房地产经纪人，而我是万恶的开发商。我负责任的告诉你，这个人能提出这个要求他就不是你朋友。你造房地产界除了雄安最吃香其次就是处女贷了吗？40%和80%………不用算了吧？退一步、他全款，可您的名额占用了，这两年里您不可能再买房，当然了，如果您成家了，以家庭为单位可以再买一套，但估计爱人也不会轻易同意您的做法吧？
不过，凡事都有例外啊！如果房子有个好学区，譬如西城，朋友全款，而您家里有正要上学的小朋友，别犹豫！签！迁户口！登记入学！为孩子，值得！不过，貌似，以后小学区改大学片了，能分哪个学校主要看人品了。
我说的是北京的政策啊！
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9#
大叔。。 发表于 2021-4-17 09:57:33 | 只看该作者
 
你的情况跟我挺像 我是我亲弟弟让我帮忙用花呗买手机 所以说我是第一还款人 我弟要是没钱给我我就得帮他付着 如果我俩都还不起我的信用积分就减少 懂了吗 要是你朋友出了点事什么的 你就得帮着给钱 房子出了什么事 你也是第一责任人
至于我为什么帮我弟 因为是我亲弟 而且他保证能及时把钱给我 就算他没有了 他还可以找爸妈 而且手机也不算特别贵重的物品 但是房子就不一样了 你觉得你朋友怎么样 你自己掂量着吧 不想惹麻烦就不帮 特别特别铁而且你信得过他 那你就帮呗
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10#
long101318 发表于 2021-4-17 09:57:56 | 只看该作者
 
我嘞个去

乍看到这个问题，还以为室友混知乎了呢

她也遇到了同样的问题，她表哥想买第二套房，但是跟老婆正在闹矛盾，所以想要借用她的名义去买房，说两年后再过户到自己名下。我们虽然不懂这里面的弯弯绕绕，但直觉上认为不是好事啊，果断让她拒绝了啊，不过室友爸爸心很大，她表哥去她家后 把室友弟弟名义借出去了。。。

今天一看各位的答案，我们似乎帮她把成为房主的机会推掉了？？？
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