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[头条] 在城中村拆迁中，应该依据什么标准补偿？法律规定又该怎么补偿呢

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zizi474LR 发表于 2021-5-22 00:48:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
随着城中村拆迁改造项目的增多，城中村拆迁改造尤其是在补偿的问题上，越来越受到人们的关注。但由于城中村位置的复杂性，拆迁改造的补偿直接关系到被拆迁人的巨大利益。下面由律师为您讲解城中村拆迁改造补偿的政策，希望能对您有所帮助！

在城中村拆迁中，应该依据什么标准补偿？法律规定又该怎么补偿呢 第1张图片


“城中村”的拆迁改造，一般都是由“政府部门主导、市场运作”模式，常见的商品房开发和土地供应模式：

1、政府部门征收土地；

2、政府部门负责土地平整；

3、政府部门将土地挂牌出让；

4、开发商通过招投标、招拍等方式取得土地使用权，最终办理建设手续。

在2009年，住建部就已经提出了由“政府部门主导、市场运作”的改造模式。此外，国家陆续出台政策，吸引市场资金参与“城中村”拆迁改造。“城中村”改造已经突破了《国有土地上房屋征收与补偿条例》中以公共利益为前提。因此，当地政府制定了更多的地方性规章和地方性政策，来规范城中村拆迁改造的征收与补偿，客观上来说，也是为专业的拆迁律师介入案件提供了条件和争取空间。

在城中村拆迁中，应该依据什么标准补偿？法律规定又该怎么补偿呢 第2张图片


“城中村”拆迁改造的补偿标准可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准：虽然，城中村房屋的所在地为集体土地，但是，仍然可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的标准进行补偿。

法条链接

根据最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定：

在城中村拆迁中，应该依据什么标准补偿？法律规定又该怎么补偿呢 第3张图片


“城中村”拆迁改造的补偿有两种方式：

一是房屋置换，根据相同地段不得低于拆一还一的标准；

二是货币补偿，最低标准是对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，在一定条件下，也可以将上述两种补偿方法结合起来进行补偿。

在城中村拆迁中，应该依据什么标准补偿？法律规定又该怎么补偿呢 第4张图片


法条链接

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第2、3款中规定：

在城中村拆迁中，应该依据什么标准补偿？法律规定又该怎么补偿呢 第5张图片

好了，今天的文章到这里就结束了，如果大家对征地拆迁问题还有相关疑问的话，可以私信我，或者进入文章底部“了解更多”留言，秉善团队律师会一一为大家进行解答。


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标签：拆迁直接关系尤其是的问题复杂性
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