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[头条] 企业自行拆除房屋后，征收方说不拆就不拆？那拆迁补偿该咋办？

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杰出的超 发表于 2021-6-17 04:41:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
近些年由于城市发展的水平越来越快、越来越高，征地拆迁项目出现的频率也就越来越多。不知道大家有没有遇到过这种情况，那就是自家房屋被纳入征收范围内，并且拆除一部分后，征收方突然重新划分征收范围，自家房屋已经不在重新制作的征收范围内了。那么在这种情况下，咱们被征收人还能拿到拆迁补偿吗？我认为是可以的，接下来我将通过一则企业拆迁的案例，为大家分析这种的门道。

企业自行拆除房屋后，征收方说不拆就不拆？那拆迁补偿该咋办？ 第1张图片

基本案情概要

x公司坐落在河南省某地区，且是一家合法生产经营的企业，在2018年征收方作出征收公告之前的生产经营状态一直很好，每年都保持着较高的收益。转折就发生在征收方发布《征收公告》后，由于x公司正好处于征收范围内，所以征收方在拆迁工作中应当停产停业，并主动搬迁其公司内部的物品，并自行将地上建筑拆除，如不拆除，征收方将强制拆除。为了配合征收方的工作，x公司在收到《征收公告》后便立即停止了生产经营，并处理了公司内部的物品。就在x公司准备自行拆除其地上建筑的时候，征收方告知x公司，由于公共项目选址发生变化，x公司将不再被征收。x公司表示不解，毕竟自己已经配合征收方基本完成拆迁前期工作，如果不征收，自己的损失将非常严重。于是x公司向征收方递交了补偿申请，征收方答复称因为拆迁工作有所搁浅，所以不再对原有被征收范围内的房屋进行征收、补偿工作。2019年，x公司再次向征收方递交了补偿申请，但征收方针对x公司第二次递交的补偿申请一直没有回应。x公司的负责人立即向当地人民法院提起行政诉讼，请求人民法院判决征收方随意改动征收工作的行为违法，并赔偿x公司的损失。

企业自行拆除房屋后，征收方说不拆就不拆？那拆迁补偿该咋办？ 第2张图片

律师解读

结合《土地管理法》与《土地管理法实施条例》的相关规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。在本案中，征收方在未取得上级行政机关下发的征地批复以及相应的文件时，就通知x公司自行将房屋内的物品搬离以及自行拆除地表上的房屋，如不配合拆迁工作将进行强制拆除的行为应当认定为征收程序混乱，滥用职权。所以征收方的征收行为应当认定为违法。另外，就本案补偿方面来看，征收方可以与x公司签订补偿协议或者房屋征收补偿决定，但征收方不作出房屋征收补偿决定，也不履行房屋征收补偿的义务，所以应当对x公司造成的损失进行赔偿。

企业自行拆除房屋后，征收方说不拆就不拆？那拆迁补偿该咋办？ 第3张图片

好了，今天的文章到这里就结束了，如果您对该问题还有相关疑问的话可以将疑问私信给我或者将疑问评论在文章下方评论区中，我会一一为大家进行解答的。
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企业自行拆除房屋后，征收方说不拆就不拆？那拆迁补偿该咋办？ 第4张图片



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