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[头条] 公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益

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1+1=MONEY 发表于 2021-6-28 16:30:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益 第1张图片


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公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益 第2张图片


公房是指政府和单位分配给职工或解放时收归国有、并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房是计划经济时代的产物。

公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。

在公房的拆迁征收过程中，相较于其他户籍在册人员，公房承租人明显会有更多的职责和权利。由于一些历史原因，有些公房内的户籍众多，为了简化房屋征收手续，目前一般情况下公房承租人可以作为被征收房屋的户内代表，办理签约、腾房、选房、结算、领款等一系列公有房屋征收流程。

正是由于以上原因，某些公房承租人误认为自身对公房享有完全权利，进而认为自己可以在户内分配房屋征收补偿利益，这种想法是完全错误的。

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，

公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。


因此，公房承租人仅仅是该户被征收居民的代表人，对外代表该户行使房屋相关权利，并不代表对内其相较于其他同住人能多占公房征收补偿利益，更不可以按主观意思在户内擅自分配征收补偿利益。甚至在某些极端情况下，公房同住人应比公房承租人获得更多的征收补偿利益。

对于户内房屋征收补偿利益的分配，还是应综合考虑到公房的历史来源、实际居住情况、户内人员情况，结合法律法规的相关规定，由家庭成员平等协商处理解决。

公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益 第3张图片


公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益 第4张图片


公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益 第5张图片



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标签：拆迁计划经济法律知识收归国有房屋租赁
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沙发
kid0424 发表于 2021-6-28 16:30:40 | 只看该作者
 
我的婆婆姑子们就是这样想的，一分不给我
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板凳
hjl28 发表于 2021-6-28 16:31:26 | 只看该作者
 
这样看来承租人就是跑腿的[捂脸]
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