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[问答] 上海怎么查买房资格？

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99406 6
马子专用785 发表于 2021-9-22 16:28:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
楼主是说还没搞清楚自己是否有购房资格就去签购房合同了吗？是自己直接找的卖家没通过中介？还是中介没给你说搞清楚就让你签合同呢？
如果只是个假设那还好，先看看自己的购房资格吧：
看楼主情况应该是非上海人士在上海购房，首先给你说一下外地人在上海购房资格：
一、外地人在上海购房需要什么条件？  
1、非户籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
2、非沪籍人士在上海购房需要同时具备两个条件：
—— 已婚
    ——在沪工作，且在沪缴纳社保或个税
注：满5年社保或满5年个税的人，签合同的当月不算，须往前推算63个月的社保或个税，正常缴纳满60个月才算。
上产证的两人提供其中一个人的社保或税单即可，若一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
    购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。社保单上只能显示最近24个月的缴纳明细状况。
楼主如果查不到可以跟我聊聊，我可以帮你解决这个问题。


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沙发
请你关注我好吗 发表于 2021-9-22 16:28:14 | 只看该作者
 
楼主是说还没搞清楚自己是否有购房资格就去签购房合同了吗？是自己直接找的卖家没通过中介？还是中介没给你说搞清楚就让你签合同呢？
如果只是个假设那还好，先看看自己的购房资格吧：
看楼主情况应该是非上海人士在上海购房，首先给你说一下外地人在上海购房资格：
一、外地人在上海购房需要什么条件？  
1、非户籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
2、非沪籍人士在上海购房需要同时具备两个条件：
—— 已婚
    ——在沪工作，且在沪缴纳社保或个税
注：满5年社保或满5年个税的人，签合同的当月不算，须往前推算63个月的社保或个税，正常缴纳满60个月才算。
上产证的两人提供其中一个人的社保或税单即可，若一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
    购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。社保单上只能显示最近24个月的缴纳明细状况。
楼主如果查不到可以跟我聊聊，我可以帮你解决这个问题。
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板凳
dake940120 发表于 2021-9-22 16:28:28 | 只看该作者
 
网上支付宝也可以查，或者去社保局查。你找中介查或是销售查要首先看是否有购房资格在谈买房。查信用，是否够条件后面在谈买房子的事情
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地板
7龙珠 发表于 2021-9-22 16:28:50 | 只看该作者
 
不知道方法就去房管局问啊
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5#
呼啦啦春天 发表于 2021-9-22 16:28:56 | 只看该作者
 
这个没法作弊哦，联网了
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6#
千金商人 发表于 2021-9-22 16:29:37 | 只看该作者
 
中介公司不能帮你搞定？
开发商销售渠道不能帮你查？
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7#
脑魔的思考 发表于 2021-9-22 16:30:33 | 只看该作者
 
上海人社app 可以查到2011年之后的所有社保，缴纳的公司都可以查的到
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