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[问答] 加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ...

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bluekittyy 发表于 2021-12-15 11:18:29 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
分享基督、旅游、加拿大、健康
来大温已经10个月了，期间不少还没来的小伙伴们咨询我们关于租房的问题，毕竟这是一件大事，也是一件花费很多的事情。也有很多已经在这边的小伙伴听到我们租的房子的时候大呼好划算。
我刚来加拿大3个月的时间，住了3种不同的，自己在网上看过了几百上千套的房子，现实中看了二十几套。
那这个租房里面也是有不少诀窍，今天就我自己的租房经历（包括很多向过来人讨教的经验），来谈一谈如何租到你心满意足的房子～如何避免租房的各种坑～

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第1张图片

文章较长，从以下几个方面进行阐述：
目录
一、确定你要租房的地理位置
二、租房的几大途径
三、租房类型
四、参考条件
五、谈谈自己的租房经历
六、租房忠告
文章为飞行洋娃娃原创，如需转载请联系我哦～


一、确定你要租房的地理位置
加拿大BC省很大，租房肯定是靠近在你工作或学习的地方会比较方便，毕竟BC的油价并不便宜，而且坐车的话也不是那么方便。
你要提前想好你要不要买车，如果要买车的话，稍微远点好停车的地方是可以考虑的，如果不要买车，那住在交通方便的地方很重要。大温地区的公共交通还可以，但也是要看地方的，如果要住在downtown的话，那建议就不要开车了，交通非常方便，并且很拥堵，停车费也很贵。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第2张图片
大温地区由几个城市组成，每个城市都不大，相当于中国大城市中的每个区，所以开车的话比较快，一天去3个城市完全够够的。
公共交通的话天车是相当于我们的地铁，只不过大部分是在地面以上的，所以来旅游的话坐天车看风景也是不错的选择，速度也快。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第3张图片
skytrAIn地图


二、租房的几大途径
A.网站/APP
大温地区：vanpeople、vansky。这两个服务平台用的华人比较多，每天更新量很大，都是中文。我个人是喜欢用vanpeople，因为有app，看中的房子可以直接收藏，发信息咨询房东的时候会有链接，方便查找。还可以关键字搜索。
全加拿大：craigslist。这个平台使用人群基数大，搜索功能强大，可以通过地图找房，查看是否可以养宠物，选择房型、价格区间、能否抽烟、有无家具、有无洗衣机停车位等等。但是这个平台有很多骗子，如果你看到超级好看的图片，无敌便宜的价格一定要多留一个心眼，我们就试过，还好是没有上当，一般这种是让你发邮件，然后他会咨询你情况，接下来会说自己不在本地，你交个押金，自己去拿钥匙之类的，一般在没看到房子前要你提前交钱的都是骗子呀一定当心。
其他：kijiji、zumper。这2个可能别的城市的朋友用的多一些，我没怎么用。
留学生：异乡好居、http://student.com、彼岸易租。在国内的留学中介曾经看到这几个的广告，但是房源挺少的，而且不太容易操作。
偏远省份：58同城。嗯，这是一个神奇的网站。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第4张图片

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第5张图片

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第6张图片
B、部分公寓：管理公司直接出租
比较老旧的公寓要看门口的牌子上面会写有没有空位，要打电话预约时间去看，如果你确定要租那一片区的公寓，去走走看看也可以。
有的是物业公司统一管理好些房源和公寓，在他们的官网会有，需要打电话预约时间。有的高层的新的会在门口放牌子，进去咨询后会有专人带你看房子。


C、个人中介
这边不像国内，租个房满大街的中介，很容易就能找到，这边的租房中介是需要考牌的，所以做的人很少，因为都是要考牌，不如去考卖房的牌，挣的多还省心。
那有很多私人的中介，很多都是在微信上帮忙发布广告这样，但是对于新来的小伙伴来说，一般不太会有这样的资源，并且个人觉得他们的房性价比并不高，并且房源较少。


三、租房类型
相同房型，一般租金：公寓>house>地下室
A、公寓
公寓有矮层公寓和高层公寓之分
矮层公寓多为木质，租金相对高层公寓便宜许多，但隔音不好，部分房屋老旧，有的是公共洗衣房，且不给使用大功率电器。

高层公寓有电梯，大多较新且为水泥结构，隔音较好。设施较新，大多有洗衣机、烘干机，部分有洗碗机、空调等。温哥华的夏天很凉爽，不太需要空调的。部分风景好，可看雪山、湖、海、森林等。


加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第7张图片
公寓房型：
studio：一个大通间，客厅和卧室是一间，旁边是厨房，无分隔，卫生间一般单独一间。适合单身汉。
xbxb：x表示数字，就是几个bedroom几个bathroom。

公寓的优点：独立空间，不需要打扫花园，有物业帮忙处理很多事项，需要门卡才可进入比较安全。
公寓的缺点：大部分是没有家具的。租金昂贵，空间较小，有些没有阳台，部分管理很严格，不给多人留宿。部分油烟机不太给力，警报器容易响，如果你没有及时处理，那么消防车很快赶到，一次收费几百刀。有的会触发洒水装置，那么你的餐厅客厅就会完全处于水中了。

公寓租金：这里以大温比较受中国人欢迎的方便的地方为参考，并且租金年年攀升
高层：一室1800-2200，2室2400左右

矮层：1500-1800

温哥华会更贵，并且租金不包含电费网费，一个月可能50-100刀，有些也不包停车费，需要自费50-100刀。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第8张图片


B、别墅house
所有权为个人，类型为独栋、联排、townhouse等，都是木质的，所以隔音不好。

出租类型：
整租：独立，要自己搞花园修缮等工作。
分租：1.只和房东合租，遇到好房东，会比较安静和省心，大部分有独立的出入口。
2.分隔了房子，有不同租客：得看租客的素质和生活习惯各方面的综合考量。

部分是每间房都有卫生间，有些是合用的。木地板走路的声音很大，住楼下的需要考量。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第9张图片


C、地下室
这里的地下室我单独拿出来说了，其实是house的地下室，一般人想到地下室都会觉得是阴冷潮湿黑暗的，但在加拿大并没有那么可怕，因为窗户是比较大的，通风也是可以的，采光只是没那么好，但也是有的。

需要注意的是：地势低洼的地方，各种虫子可能会比较多一些。北温和西温的氡气比较大，这种气体会引发肺癌，所以尽量在氡气大的地区不要住地下室。有些房子窗子太小，不符合政府的要求，逃生不好，所以有可能被举报整改，到时候临时搬家很是劳民伤财。
地下室一般是整租但较多一些，且有独立的出入口。


D、车房
一般是单独一栋楼建在自己的别墅的旁边，有的下面是车库，上面出租，有些独立性很好，特别要注意的是，有的是直接改造后出租的车库。

house租金
有些是包水电网费的，租金大概只有公寓相同房型的2/3左右，地下室更便宜一些。

合租公用厕所：450-600刀
合租有独立卫生间的套房：800刀左右

合租但有独立的卫生间、厨房和出入口：1室：800-1500，2室1300-1600

地下室：2室 800-1500

租金根据地理位置和设施新旧和房东的个人定价来决定，我提供的是一个大概的参考，另外别说为什么没有找到这么便宜的，因为得多看呀，大海里捞针般的看呀，很辛苦的呢～

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第10张图片


四、参考条件
租房还需要了解的是自己，了解你到底在意的是什么，可以舍弃的又是什么，毕竟生活没有十全十美，这里提供给大家一些参考，可以根据这些参考条件去选择房子，毕竟如果租房不满意再搬家是特别麻烦的一件事，而且费用昂贵。

1.环境
周边超市和日常生活区域

花园、阳台

采光
安全

朝向：北边冷，西边晒，南边最好


加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第11张图片

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第12张图片


2.地理位置
机场、警察局、消防站：噪音大
离你工作或上学的地方的交通便捷度：如坐公车，提前查询好时刻表


3.房屋内部
房型

卫生间、厨房、客厅的独立性
设施：新旧程度、油烟机、烤箱、通风（纱窗）、收纳柜子容量、洗衣机、干衣机


4.费用
包含哪些，水电网，停车位


五、谈谈自己的租房经历
A.5天的airbnb
刚来加拿大，我们先租了个短期的airbnb，只有5天的时间，原先是想租至少一周的，但是我租的那家离学校很近，步行就能到，价格也便宜，很受租客的欢迎，所以后面几天的都被订完了，只能定了5天的，另外因为我们到的第三天才开始上学，并且每天只有半天需要上课的，所以我们预估找房子的时间是够的，并且因为我们刚开始不确定到底留在bc省还是去安省，（还在等学校的offer），所以我们打算下一步先找个短租3个月的这种。结合了我们自身的种种情况，我们先上网查询，然后一家家打电话去问价格，我们就要租学校附近步行距离的，在一天内找了4家去看房，舍不得坐车，腿要走断了，最终觉得还是看的第一家比较好，就于第二天去签合同交钱了。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第13张图片

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第14张图片


B.3个月的短租地下室
当时看的4家距离都差不多，都是华人的房子。
第一家是地下室，1400/月，两室一厅，独立厨卫出入口，通风采光不错，家具家电设施很好。
第二家是homestay，1600/月，包饭，但不太给用厨房，也不是独立出入口，一层有好多房间出租给别人。
第三家是一个二楼套间，1200/月，只有一个房间一个卫生间，房东也不希望你用厨房用的太多，同楼层也有别的人出租。上楼得脱鞋走地毯。
第四家是一楼的一室一厅，1200/月，独立厨卫出入口，房子老旧，设施老旧，采光不好，出门要走很大的坡子。

以上都是house，都是包水电网的，并且有家具。也方便停车，我们综合考量了，最终选择第一家，虽然是地下室，但是条件各方面都综合强过别家，住起来会比较舒心一些。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第15张图片

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加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第17张图片

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加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第19张图片

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第20张图片
因为提前告知房东是短租，所以在一开始我们就把3个月的房租给付了，另加半个月的押金。

在我们租的第一个月，我们收到了学校的offer，但是是一开始中介要我们申请的能源管理专业，我们不想学这个专业，加之房东也和我们说他朋友家的孩子学这个就没法找到工作。我们就和中介商量换成计算机，看看能否成功，成功了就留下，于是又过去了一个月，收到了计算机的offer。这时候是租了快2个月的时间，我们开始考虑是继续租下去还是3个月期满就换房子。继续租下去是的确这房子还蛮好的，很新，但是最终决定不租的原因有以下几点：1.地下室可能会有氡气。2.下雨的时候地下室很潮湿。3.在户外的楼梯上有各种小虫子。4.家里卫生间出现了一只无比大的蜘蛛。5.开始考虑之后的怀孕事宜，想着如果能躺床上看窗外景色就好，而不是还要抬头看。
于是我们在2个月的时候跟房东提出了3个月期满就搬走。（需要提前至少一个月去说明的）。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第21张图片
于是我们去买了一辆车，想着有车了之后可以租的离学校稍远一点的距离，这样租金也会便宜一些，然后开启了看房的路程。
离开的时候注意要打扫卫生，一切都得还原成原来的样子，厨房是重灾区呀，打扫起来满困难的，尤其是灶台，需要有专业的清洁用品，还好房东给我们提供了。搬家也是很痛苦的一件事，我们搬了好几趟才搬完，还好有车要不然真不知道该怎么弄。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第22张图片

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C.长租

我们上人在温哥华和craigslist这2大网站每天看房，房源信息真的是非常的多，每天都有至少几十个房源出租的信息，眼睛都看花了，看了之后合适的联系后去实地看房，一开始看了几家，我老公就觉得不错了，差不多可以定了，可是我总是不那么满意，就是没有找到那个让人一下子就心动想立马下单的感觉。我们把预算定在了2000/月，但其实我们计算了以下开销，因为买车还有保险这些，我们最希望可以在1200/月比较好，于是我们开始祷告，有的房子不错但是房东不行，太夹生。有的房子很差还敢开很贵的价格。有的房子噪音太大。有的房子很好但我不喜欢电梯。陆陆续续看了有十来家的样子，继续不停祷告。
在某一天，老公看了一则广告，没有图片，很简短的文字，没有价格，发信息去问说是1100/月，在我看来这种房子肯定是差到不敢发图片的那种。但查了一下离我们不远，看房时间也合适，就安排了，同一天之后也还安排了几家去看。
那天早上我们去了，离学校开车十几分钟的路程，是个两室一厅一厨一卫，是个一楼，楼上就住着房东一家4口人，家电稍微旧了点，但家里是干净的，我们问包家具吗，房东说我可以去找1100/月，不包家具1000/月，我一听家具要找呀，那估计是二手的，当机立断就决定租了，自己买家具。然后房东说不知道怎么签合同，也不知道用手机转账，让我们把第一个月的租金和半个月押金先给她，我们就同意了，然后去取了现金当时就给了她，事后想想还有点怕会不会是骗子呀，发现她的广告已经发了一周了，这么好的房子竟然一周都没租出去吗？但是真的感谢神，房东只是不太会用电子设备，所以发的招租很简单，也不会用手机转账，之前房客在他们家住了9年了，所以确实不太会弄这些。房东人真的很好，还会帮我们安装窗帘这些的，很客气，也很安静，我很知足，真的感谢神所预备的这一切。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第24张图片


六、租房忠告
1.如果你现在不在要租房子的城市，那么先网上大概了解一下就行，看一下你想租房子的类型、价格和位置，最好不要不看房就交钱，实地感受很关键，照骗很多，不要因小失大。你可以先短租一周到一个月的时间来找长租的房子，一般airbnb这种可以。
2.看一下房东合不合得来，太计较的最好不要。确定一下房东是这套房的拥有者，因为有的会租个房子来骗你。
3.合同和押金：BC省是每个月付房租，半个月左右的押金。

4.看一下床虫的问题，在这边床虫是一种会咬人的小虫子并且很难消灭，尤其喜欢在木质家具和床垫里面，会跟在你的衣服上头发上进行传播，要小心。
5.有的人问我买房的问题，其实我觉得买房和租房是一个道理，来了多看看再决定。
6.前期的工作不是白做的，多看看房子再选择还是很必要的。

加拿大BC省温哥华大温地区超详细租房攻略～亲身经历总结 ... 第25张图片
以上就是我个人的一些经验，希望能多多帮助到大家。可能有很多不足的地方，如果需要更新的欢迎留言给我，多多提宝贵的意见哦～

接下来还会写一些关于大温地区的实用攻略，比如买车、考驾照、买家具等等适合新移民和留学生等的文章，欢迎大家关注我的微信公众平台～

| 哥林多前书2:9 |
如经上所记：神为爱他的人所预备的是眼睛未曾看见，耳朵未曾听见，人心也未曾想到的。

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精彩评论20

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沙发
meiyingxue 发表于 2021-12-15 11:18:49 | 只看该作者
 
您好，计划2020年去UBC访学一年，带老婆孩子，哪种房子比较适合我租呢？预算1000加元。如果买车+住的偏远一点划算吗？
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板凳
不想因为现实 发表于 2021-12-15 11:18:56 | 只看该作者
 
兄弟三个人租预算一千的话可能有点困难
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地板
huiyangli 发表于 2021-12-15 11:19:48 | 只看该作者
 
请问你们是租的哪个区呢？如果再本那比的BRYNE RD附近的房租跟你们的比是什么情况？感谢！
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5#
擎逸 发表于 2021-12-15 11:20:25 | 只看该作者
 
edmonds附近的
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6#
梅蘭竹菊 发表于 2021-12-15 11:20:46 | 只看该作者
 
ubc那块普遍价格比较高 可以考虑住列治文 1000可以租比较老破的house 但也比较难找 1200-1500比较容易一些
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7#
不会电工 发表于 2021-12-15 11:21:06 | 只看该作者
 
能源管理转到计算机，我猜博主上的NYIT吧
[吃瓜]
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8#
相信有永远 发表于 2021-12-15 11:21:24 | 只看该作者
 
是滴 机智
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9#
龙zzl 发表于 2021-12-15 11:21:32 | 只看该作者
 
请问博主，能源管理专业上课的地址和网络安全的上课地址不一样吧？
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10#
刘德华一路是蓝 发表于 2021-12-15 11:21:47 | 只看该作者
 
恩 不一样 我有nyit的学校介绍视频可以看一下
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