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西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 房产证已经过户，土地证没有过户。？
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[问答] 房产证已经过户，土地证没有过户。？

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16619 3
97梓木锁玉 发表于 2021-12-23 14:57:27 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
我今天去过户，房管局说土地证已经停止过户了。不影响以后的买卖或者拆迁。这是真的吗


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精彩评论3

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沙发
sbkh 发表于 2021-12-23 14:58:23 | 只看该作者
 
房产证已经成为过去式，我国不动产登记制度已经全面落地，各城市居民的房产证陆续换发成不动产证。因此现在已经不发放旧的“房产证”和“土地证”了。
房产证只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
而新的不动产权证书上除了中华人民共和国不动产权证外，增加了一些土地信息的详细内容，以及不动产登记编码等。简单来说，不动产证囊括了原先“房产证”和“土地证”的内容。并且，一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
那么，原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？
其实不需要！房子已经是你的，就算没有证件，也不用担心。不动产登记中心内部的登记簿上已经有你的房产的相关信息登记了。并且，无论是新的不动产权证书，还是原来的房产证土地证都同样具有法律效力。“不变不换”，即权利不变动，簿证不用更换。你只需在以后需要办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。当然，如果你实在是“没证在手不放心”，那么也可以去当地的不动产登记和交易中心换证。
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板凳
tearofheaven 发表于 2021-12-23 14:59:21 | 只看该作者
 
房管局都这么说了，肯定是真的啊……难道知乎比房管局靠谱？
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地板
吾滴样边 发表于 2021-12-23 14:59:35 | 只看该作者
 
现在还能只过户房产证吗？现在过户不都是带两证，直接合并成不动产证
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