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[问答] 为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？

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rapen 发表于 2021-12-30 00:37:18 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第1张图片

元宇宙体验，云端公司

地产经纪如何实现退休计划
作为一名身在海外的中年人，相信大家大多有类似的左右为难的困扰，父母已经老去需要陪伴，孩子虽已成年尚未独立不舍放手，养家工作所困，只能顾一头。人到中年后，一直都在做舍地选择。尽早布局，提前实现退休计划是每个人需要考虑的课题
退休计划=财富自由？

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第2张图片

财富自由100个人有100个哈姆雷特

我不知道这个表单的自由标准，还有更多的所谓财富自由的表单，不一一列举了，所以我不愿用所谓的”财富自由“来谈论，因为标准太模糊
退休计划定义是：在不降低自己退休前生活标准前提下，当你的被动收入能稳定负担你的支出，你就可以考虑退休or半退休了。

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第3张图片

布局退休的正确姿势

那么一个Average的地产经纪依靠工作收入积累达到退休状态需要积累多久？先来做个简单的计算
假设前提：

  • 一个家庭年开销是8万加币
  • 可产生持续现金流的Saving年回报率是5%
  • 一个Average经纪每年做10单，毛佣金20万+，去掉各项费用最多10万，按10万计算
A. 达到稳定8万被动收入所需的积蓄额：
    80,000/5%=1.6 Million CAD Saving

B. 达到1.6 Million积蓄所需工作年数
Net Income                     100,000
- family expense               80,000
______________________________________
  saving                               20,000

    1.6 Million / 20,000 = 80 Yrs  

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第4张图片

我为何要加入eXp
老D原先是一家高速发展的，潜力很大的多伦多full commission华人地产公司，并且在一个非常优秀和高产团队内，那是什么原因让老D最终决定转去一家80/20 split的地产公司 eXp Realty？
一. 关于 eXp Realty
可能在加拿大，大部分经纪未必了解eXp Realty,其在美国是比较知名的Nasdaq上市地产公司，代码EXPI，由前KW公司全球top经纪Glenn Sanford于2009年创建

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第5张图片

eXp Realty 成长史

目前美国+加拿大全境拥有6万多名经纪

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第6张图片

去年疫情期间，经纪数量增长56%，销售业绩增长112%，而根据2021最新财报显示，同比2020，经纪数量增长87%，销售业绩增长183%。

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第7张图片

二. 颠覆性的地产行业商业模式：创新3 重收入流 - 加速实现退休计划
收入流 1：佣金
1. 佣金分配: 80/20- 经纪拿8成佣金，2成佣金交公司

2. 佣金分配封顶: 年度封顶佣金split to eXp: $ 16,000
3. 交易费: 当split佣金达到封顶后，经纪拥有100%佣金，每单交易只需缴纳$285交易费，当交易费总额达到$5,700后，每单交易费降至$75
收入流 2：股权激励（Equity Award)
SustAInable Equity Award: 3种情况下你能获取股票奖励
     1. 当你完成年度第一笔交易
     2. 当你当年度完成佣金封顶
     3. 当你sponser的经纪完成年度第一单交易
ICON Agent Award: 达到ICON经纪标准，可获股票奖励
    1. ICON 经纪标准：再完成佣金封顶后继续完成20单交易

    2. 股票奖励：$16,000 价值

Agent Equity Program: 自愿折扣价格购入股票计划
    1. 折扣价购入金额限制：佣金 5% 限额
    2. 折扣： 10% Off

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第8张图片

收入流 3：收入分享计划（Revenue Share)
什么叫收入分享：
简单来说，当你sponser一个经纪进入eXp,当他完成交易后，20%的佣金就是eXp的收入，eXp会将其20%佣金收入拿出一部分来分享给你，这就是收入分享计划。而这个分享你一共可以拿7层20年
收入分享计划案例分享：Revenue Share
        为了计算方便先做个案例假设：
        1. 假设老D每年sponser 5名经纪,连续4年后停止
        2. 假设老D sponser的经纪每年sponser2名经纪连续4年
        3. 后续tier的经纪每年sponser 1名经纪连续4年
        4. 每个sponser 经纪都是CAP经纪

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第9张图片

按案例假设，老D个人sponser经纪4年20个，10年后每年的
Revenue Share Income = $ 376,000
Note:
1. 这只是基于假设，为了计算方便，大家可以自制表格调整假设数字进行计算，也可以留言索取表格
2. 也许有看官质疑，你都用CAP经纪来计算，怎么可能？

首先，在多伦多1.1Million均价的市场，佣金达到CAP $16,000 并不是很难，只需做到3单左右 $80,000毛佣金即可

其次，大家可以根据自己的估计CAP比例，按比例调整即可
eXp商业模式比较复杂，接下来老D会在后续文章逐一剖析三重收入流的所有细节，请关注老D侃房，或留言评论了解详情
三. 海量培训&工具：eXp & Group
eXp 培训:  eXp 提供各个类型，针对各个等级经纪的培训
1. 周一至周五每天排满各类课程，自己可以根据自己的时间，等级来选择需要培训的课程。周六周日会安排一些基础课程针对新经纪
2. 所有ICON Agent都被鼓励每年做一定数量的公开培训从而可以获得一定价值的股票奖励

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第10张图片

Sponsor Group培训：取决于你所处的Group，有的非常松散，自己管自己，有的非常紧密，有非常多的特色培训和活动
老D的Group
致力于利用社交媒体平台marketing来扩展自己的业务
1. 创建人：由2位社交媒体平台非常知名的经纪联合组建Mike Sherrard & Connor Steinbrook
2. 紧密连结的团队，每周各种培训和活动
3. 各大社交媒体平台实战培训
4. 每周4次内部Mastermind视频讨论指导
5. 每周可预约Mike/Connor进行1对1指导
6. 所有过去1小时Mastermind视频录像供回放学习
7. 各类业务发展所需用到的资料，模板免费使用编辑

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第11张图片

四. 全球性扩展机会
eXp Realty 从最初美国建立，发展到加拿大，持续在做全球性扩张，目前已有在16个国家/地区成立，作为地产经纪，我们的执照只能做一个省的业务，但是revenue share没有地域限制，你可以在全球吸引经纪进入你的group，享受全球扩张的红利

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第12张图片

五. 分享&协助，传承&发展
地产经纪是个高竞争的行业，也是一个涉及知识面非常广的行业，没有一个经纪能说自己精通所有方面，且在传统模式中大部分经纪也不愿意真正分享自己所精通的方面。往往分享，协助基本都停留在广告和口号层面
而Revenue Share的机制推动了这种分享&协助，传承&发展良性循环的可能性，每个人都会关注你下面0-7 tier成员的成功，他们的成功就是你的成功，你从你的上层tier传承下来培训，资料，知识，经验都会免费分享给你的下层，同时大家也都愿意根据自身的优势，产生出更多的知识，经验，培训，资料分享出去，从而达到发展的目的。
结语
1份主要收入+2份被动收入
助你提前实现退休计划
eXp Realty提供:
Commission(主动）+Equity Award(被动)+Revenue Share(被动)
老D会专门做一篇Case Study针对各种层级的经纪详细剖析，请关注老D侃房，留言评论了解详情
PS: 老D最喜欢的就是做Case Study，数据是不会骗人的  
新时代，新趋势，抓住机会，拥抱红利
当Netflix开启cloud base时，颠覆了Block Buster碟片租赁
当Amazon开启cloud base时，颠覆了实体店卖货
当Uber开启cloud base时，颠覆了电话叫车，马路扬招
当eXp开启cloud base新商业模式时，.......?
任何颠覆性的模式转变，都有其一段红利期，过了这个时期，又进入激烈竞争阶段，抓住时机，抓住红利
退一万步讲：哪怕判断错了，这并非是个真正的颠覆性机会，又损失了什么呢？
花絮：Facebook 变成了 Meta，到底想做什么，也欢迎大家留言解惑
老D的构想 - 全球华人经纪GROUP
题目很大，但老D也不是异想天开之人，只是目标不大，就缺乏吹牛空间  ，实际操作还是从小处着手的。
老D目前有一些初步的想法和规划，也希望有意愿的同行朋友留言作深入探讨和合作
接下来陆续会有文章讲解颠覆性的三重收入模型，案例分析，数据说话

为何要加入一家"元宇宙"体验的全球经纪公司 eXp Realty？ 第13张图片


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标签：加拿大海外华人美国经纪公司
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精彩评论2

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沙发
国米太子 发表于 2021-12-30 00:37:26 | 只看该作者
 
能给我三重收入流详细介绍吗？
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板凳
简°安生 发表于 2021-12-30 00:38:11 | 只看该作者
 
+ezhomehunter，我发你
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