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[闲聊] 疫情结束后，看清什么才是真的“不可抗力”？

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栾栾呢 发表于 2022-1-10 08:38:30 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
突如其来的疫情打乱了社会发展的节奏，很多城市被迫按下了暂停键，损失重大。时至今日，曙光渐现，城市机器逐步复工运转。
或多或少，疫情会影响装修、施工、保养等合同的正常履行。当乙方提出因为不可抗力导致合同无法正常履行，向你要工期要经费时，你需要擦亮双眼，练就火眼金睛，看清究竟是不是真的“不可抗力”？

疫情结束后，看清什么才是真的“不可抗力”？ 第1张图片
1. 什么是“不可抗力”？
所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害，如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。
举个例子，根据合同，A公司需要在2020年5月31日向B公司提供大豆100万吨。结果因为A公司种植场附近发生战乱，公路被毁，贸易运输中断，被迫延迟交付。这种情况就属于我们通常理解的不可抗力，这时A公司可以向B公司提出延迟交付的申请。

疫情结束后，看清什么才是真的“不可抗力”？ 第2张图片
2. 那些情况不是“不可抗力”？
西安“宝马女维权”事件，给我们好好普及了消费者权益保护法，也告诉我们法律是严谨的，要把法律看完看透，不能片面地看。
具体到疫情期间不可抗力是否成立，通常还有以下因素需要考虑：
a.因果关系和影响程度
疫情与合同不能履行必须存在直接关系，需要根据疫情对合同履行的影响程度，来认定是部分还是全部免除责任。
先用房市举个例子。依据商品房买卖合同，开发商需要在2019年9月1日交付房屋，若因为质量问题未能交付，每日赔偿1万元。2019年9月1日那天，兴高采烈地去收房，结果小心脏收到一万点暴击，发现存在以下问题：卫生间瓷砖空鼓、电线极性装反。当天把问题反馈到开发商，开发商也认可这些问题，表示会整改到底，然后你出差了。假设2019年11月1日发生疫情，2020年3月1日结束疫情，2020年4月1日你回去一看，哇撒，问题还没有解决。于是去找开发商索赔，建设单位理直气壮地说疫情的出现属于不可抗力，按照国家相关法律无需赔付，怎么破？
首先，清楚地认识疫情和维修区间。疫情从2019年11月1日到2020年3月1日共四个月，从2019年9月1日到2020年4月1日共七个月，疫情时间小于从反馈到开始索赔的时间，不能用小范围的事件推脱大范围的责任。
其次，卫生间瓷砖空鼓、电线极性装反这种不属于承重等危大工程，维修起来对开发商来说都是小问题，完全可以一个月内搞定。虽然开发商无法预料到疫情的出现，但是开发商完全有能力在疫情开始前维修好房屋；结果自己的房子住不进去，还要白白损失几个月的租房费用。也就是说，疫情与合同不能履行不存在直接关系，理论可以索赔七个月费用200w+。
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上文大豆合同案中，若是因为A公司没有关注天气变化及时收割大豆，一场小雨导致产量减少无法按时按量交付，就不属于不可抗力因素。
b.注重公平处理和利益平衡、倡导友好协商和共渡难关。
这个好理解，疫情的发生是合同双方当事人都不愿看到的，都会造成损失，不能归咎于某一方的过错。有时存在物资被政府强制征用无法按合同执行的情况，不过这是倡导，非法律强制要求。
结论：不可抗力是否成立，既要看是否属于客观情况，也要分析两者的因果关系和影响程度。

疫情结束后，看清什么才是真的“不可抗力”？ 第3张图片
民不告，官不理。写本文目的不是鼓励打官司，是为了让大家看清问题和形势，不被忽悠，保证自己的合法权益。
补充一句，一年之计在于春，但愿大家健健康康，把失去的时光“找”回来。


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标签：贸易装修时至今日社会发展不可抗力
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