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[科技] 中梁百悦拟放弃港股上市：委身碧桂园服务 或作价近40亿港元

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怪盗月雪 发表于 2022-3-13 05:29:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
中梁百悦拟放弃港股上市：委身碧桂园服务 或作价近40亿港元 第1张图片

雷递网 雷建平 2月15日报道
碧桂园服务日前发布公告，称于2022年2月11日，公司的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司（「碧桂园物业香港」）与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑先生、李家城及马飞（统称「卖方」）订立具有约束力的股权收购协议，碧桂园物业香港收购中梁百悦合共约93.76%股权。
2021年3月，碧桂园服务曾以2.4亿港元获得中梁百悦6.24%的股权，以此估算，中梁百悦估值为38.46亿港元。
收购事项完成后，中梁百悦将成为碧桂园服务的间接全资附属公司，其业绩、资产及负债将综合入账。
中梁百悦在2021年12月23日通过港交所上市聆讯，但迟迟没上市。这意味着，中梁百悦将成为继中南服务之后，又一家物业企业在已经通过港交所聆讯的情况下放弃上市。
母公司卖物业缓解资金压力
中梁百悦是中国一家快速发展的物业管理服务提供商，业务遍及全国，其中大部分业务位于长三角，主要业务为投资控股，其附属公司主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。
招股书显示，中梁百悦2018年、2019年、2020年营收分别为1.76亿元、3.54亿元、7.05亿元；经营利润分别为3591万元、6567万元、1.17亿元；期内利润分别为2664万元、4782万元、8623万元。

中梁百悦拟放弃港股上市：委身碧桂园服务 或作价近40亿港元 第2张图片

中梁百悦2021年上半年营收为6.62亿元，上年同期营收为2.16亿元；期内利润为1.06亿元，上年同期期内利润为2587万元。
中梁百悦是中梁控股的子公司，中梁控股是2019年7月在港交所上市，募集资金为27.73亿港元。

中梁百悦拟放弃港股上市：委身碧桂园服务 或作价近40亿港元 第3张图片

中梁控股的实际控制人为温州首富杨剑，杨剑是温州鹿城人，中梁地产集团创始人，并担任董事长兼总裁，主要从事房地产行业。
1993年，杨剑凭借在地产行业多年的经验与人脉，在温州正式成立自己的公司，温州华城房地产开发有限公司。杨剑同时历任浙江中梁置业有限公司总经理、董事长；苏州华成房地产开发有限公司董事长；上海中梁地产集团有限公司董事长等。
中梁成立公司之后，杨剑集中精力在房地产行业上，快速组建起自己的团队，制定精准的策略，中梁深耕“长三角”。中梁控股2016年、2017年、及2018年全年的销售额分别为190亿、649亿、1015亿，年复合增长率超过70%。
中梁控股也成为近年来地产行业的黑马，从百亿到千亿，只用了4年时间完成。中梁控股也获得了很多标签，比如，“黑马”、“小碧桂园”。
当然，中梁控股快速发展背后，2019年负债总额升至2036.48亿元，资产负债率高达90.70%。
此番出售中梁百悦的背后，也是中梁控股为了缓解资金压力，去符合“三道红线”的规定。
碧桂园服务也很凶猛。2021年2月，碧桂园服务以54.32亿元收购四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司股权；2021年9月20日，碧桂园服务发布公告称以不超过100亿元收购富力物业；2021年9月28日，碧桂园服务发布公告称以不超过33亿元收购彩生活服务核心资产邻里乐控股。
碧桂园服务称，此次收购将补充集团的业务，有利于集团加强在中高端住宅物业管理方面的品牌影响力，扩大社区增值服务潜力；且集团与中梁百悦的项目在业务区域重合度较高，有利于未来在业务重合区域整合双方优势，降低运营成本，提高盈利水平。该收购事项亦将增强集团在市场上的影响及竞争力，有助于集团的长期稳定发展，为公司股东获取更佳回报。
———————————————
雷递由资深媒体人雷建平创办，若转载请写明来源。


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标签：香港温州全资附属公司控股有限公司15日报道
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沙发
huangjiu85 发表于 2022-3-13 05:30:52 | 只看该作者
 
这种时候肯定是有实力的企业才能做到收并购啊
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板凳
義煒 发表于 2022-3-13 05:31:17 | 只看该作者
 
统一管理物业服务吗
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地板
扛着鸟枪打太阳 发表于 2022-3-13 05:31:51 | 只看该作者
 
这是什么牛逼的操作
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5#
刘强の 发表于 2022-3-13 05:32:06 | 只看该作者
 
只想说这些资本机构真有钱
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