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相信有永远
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相信有永远
发表于 2022-4-23 08:13:01
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文章来自微信公众号:记忆承载。欢迎关注阅读全文。
这是一个上了热搜的话题,很多大V兴致勃勃的讨论,疫情过后,上海会有多少人
移民
美国
,毕竟在家里憋坏了。
很多读者留言,也希望我聊一聊。
这种事,是一个预测类的话题,预测很复杂,也很简单,复杂体现在精准预测是不可能的,简单体现在所谓预测,就跟打麻将的时候判断对方有啥牌一回事。
你打麻将的时候怎么判断对家牌的?
你看他打了什么,你看他吃什么碰什么,就这两条。
那么移民这个话题也是同样的。
站在美国的角度,他们想要什么?无非两种,第一种就是很有钱,能够带来就业,或者在当地长期持续一掷千金的;第二种,杰出人才,EB1,你要是能拿个奥运冠军,或者诺贝尔奖最好。
人家这么想很正常。你觉得谁想要个拿白卡混福利吃闲饭的?
那么站在移民者的角度看,也是同样的问题,就是能够占什么便宜。
对于杰出人才来讲,除非你给了一个很大的平台,是人家过去享受不到的。比如去了你这里,就可以从一匹传奇的赛马,变成马场主。又或者有利于延续传奇,这些都有可能。
对于很有钱的人而言,除非你开俩条件。第一个就是让他更有钱,第二个就是某些交易。
什么交易?
就好比说,这个有钱人,此前赚来的钱是不干净的,经不起调查。如果移民到新的国家,这个新的国家会看在钱的份上,对他予以保护。
俄乌战争期间,有一个话题上了热搜,就是
俄罗斯
的富豪。
俄罗斯的富豪为什么热衷移民欧美?没有谁是为了自由的空气,也没有谁是为了扩大生意,移民过去都是买房买地转移资产去的。
那他们为了什么呢?就是为了洗白嘛。
你原先可能就是洪兴大佬,谁都知道你干嘛的,即便暂时没有证据查处,也难免日后算总账。于是换个地方。
不过俄罗斯富豪的结局给全世界提了一个醒,说穿了,其实规则并不存在。
好,接收方在琢磨什么,符合接收方条件的潜在行动方在琢磨什么,我们都分析清楚了。
so tama what?
跟绝大多数上海人有半毛钱关系吗?
绝大多数上海人是符合EB1,拿过奥运冠军还是诺贝尔奖?是很有钱,去了美国能开办企业雇很多人,还是能去拉斯维加斯一掷千金?
符合哪一条?
结论是哪一条都不符合。
说穿了,这就是大家跟家里憋久了,有怨气,发发牢骚的话,你听听得了,何必认真呢。
你认真分析下,全都是不成立的。除非你在家封闭了几天,家里蹲,得个了诺贝尔,或者炒股炒进了福布斯排行。
只要不是白天睡多了,做梦梦见的就好。
.......
我们有读者曾经正经八百的问过我移民这个话题,就是说作为普通中产,怎么思考移民。
这个问题非常简单,你只要弄清楚目的就可以了。
你移民去美国,是去赚钱?还是去花钱?
首先说赚钱,这个很难,真的很难。
大部分美国人在美国都赚不到美国人的钱,你跑去美国,赚美国人的钱?
就像内蒙的牧民放羊赚不到钱,你说你去放羊,就能挣大钱了?
这个你想想就明白了嘛。就像你说你在国内的优势是口语好,你跑去美国,文盲的口语都比你好。
所以大部分去美国赚钱的人,他们赚的实际上是
华人
的钱。所谓老移民赚新移民的钱,挣
留学
生的钱。
这个钱早十年还挺好赚,随着灯塔光芒渐弱,很多人回来也不见得是因为国内给钱多,或者给了什么好机会。这里面有一大批,其实就是因为在国外赚不到钱,混不下去。
出国赚钱其实挺难的。
国外所谓给钱多的那些体力劳动,比如掏马桶,洗盘子,和国内比是贵,问题是。
你都能移民了,你就图挣这每个月一两万块钱?至不至于,这是你要思考的。
再者说,如果真的在国内就是一个洗盘子的,你说你洗着洗着,被某个美国富婆看上了,非要嫁给你,年薪500万。
如果这都相信,那你为啥不去电线杆上撕街头小广告呢?
电线杆上不是到处贴满了,白富美为争家产求子,助其怀孕后直接奖励500万。
干这多好,一年命中十次,顶你在美国伺候富婆十年了。
这是挣钱,我们再来看花钱。
我很早就说过,花钱的是大爷,只要你不想着挣钱,你在哪儿花钱你这辈子都很舒服的。
那么为什么有人执意觉得在美国花钱更爽呢?大概是因为美国的房价特别有吸引力,确切的说是
别墅
。
国内因为限墅令,这个产品本身就很少。而在美国,是非常普及的。
所以美国的别墅就显得很便宜,很多
海外
大V是按照下面这样给你做对比的。
在美国,如果你1000万买到一套别墅,那么在中国差不多同等城市,差不多的地段里,你要花2000万,才能买到和美国那套别墅的建筑体差不多面积的排屋,外加一个很小很小的院子。
这什么概念?普及下。
别墅的建筑体,就像一个点,圆心,比如落地面积100平,套内面积200平。那么围绕这个圆心画一个圆,这个圆里面都是你家的院子,这就叫别墅,放在国内叫独栋。
而国内的排屋,是有邻居的,联排中间套的意思是说有左右邻居,边套是说只有左邻居,或者只有右邻居。
你看到了,在美国,1000万你买到了一个圆,在中国,2000万,你买到了一个圆心,有邻居的圆心,外加一点点院子,大概几十平到一百不等。
这就是很多大V给你描述的对比,听起来美国很有吸引力。
因为1000万嘛,好像踮起脚,也能够得着,你开始进入唐顿庄园,至少也是个大宅门的幻想模式了。
醒醒,我来给你讲一下那些海外大V没说的部分。
国内的房子,就两部分,购房以及物业。美国的房子也分两部分,购房成本和持有成本。
这个持有成本在美国包含四部分,房产税,包括房产附加税之类的;房屋保险;社区管理费;房屋维修费。
房产税很简单,差不多相当于你70年内,再付2000万。也就是说,每70年,都把房子重新买一遍。
我们目前来说,除了个别城市,是没有这个费用的。有人说土地70年使用,问题是,有70到期的案例,他们没有补多少钱。
起码跟美国每70年把房子重新买一遍相比,我们现阶段基本上等于没有持有成本。
那么另外几个方面,房屋保险。
美国的别墅是木头的,基本都是,什么飓风,水灾,地震,火灾,都要靠买保险。美国军队是维持治安的,不会管你。所以如果你没有买保险,隔壁买了保险,救火队就会给他家灭火,然后眼睁睁看着你家化为灰烬。
这很美国。
社区管理费此前上过热搜,一个华裔妈妈,因为欠了几万美金,回头自己房子被拍卖了,她不肯挪窝,结果一群警察冲进来,和她发生了冲突,最后她被击毙了。
这个跟我们的物业是不同的,人家是有权拍卖你房子的,如果你敢拖欠费用。
而且他们的物业费太贵了,我问过在
纽约
工作
生活
的前
同事
,真的是啥也不干,还收很高的费用。主要原因就是他们的人工实在是太昂贵了。
最后是房屋维护费用,比方说你们家的绿化。
咱们默认理解小区里的绿化是包含在物业费里的,物业雇人去修剪公共绿化带。但是在美国住别墅,他们的物业费是物业管理费。
什么意思呢?就是盯着你,看看你有没有维护好你们家别墅周围的绿化。比如你们家草坪黄了,给你开罚单。
那么绿化要多少钱呢?看你怎么做。
花园有很多种做法,像美国那么大的一片地,你要修园林那就是无底洞,比你买房子还贵很正常。
最便宜的就是你去买上几百块的草籽,把地翻一番,反正有点绿就行了,一片杂草。
你觉得这种居住体验是你想要的么?
我们城市里的小区是用围墙围起来的,门口有保安,有物业中心,取快递的,超市,理发,水果蔬菜蛋糕店,小区门面房应该都具备。小区内通常都有幼儿园。
附近有小学,中学,综合体,走路能到地铁口,开车半小时内能到三甲医院。
我们的房产中介介绍楼盘的时候都是这样给你讲的,如果啥都不具备,跟你说,就是花园很大,一片野草都是你的,沿马路,不是沿小区内部马路,是沿外面的大马路,谁想跟你家门前经过都可以,如果你想去超市,自己开车去沃尔玛。这种别墅在国内你会买吗?
如果这种你都买,为什么不买城中村农居点呢?农居点也有围墙呀,也有超市小店。
或者直接在城郊和农民签70年合同好了,你把他家的宅基地连同耕地都租了。你一次性给他1000万,以后每年给他交房产税,物业管理费。
那村民开心死了,他绝对把他祖传八代的种地技能毫无保留的传授给你,以后他们家地你来种,他进城,你来当农民。
其实很多事情说穿了很简单的,你动动脑筋想想嘛。有块地能干啥,有块地你就能变唐顿么?
城郊哪个农民没有地?为啥都想着搞农家乐,出租自家房子?因为要赚钱的呀。
我一直说,人类是一种活在自我编织的意义之网上的生物。
老移民给你编织美国梦的时候,他们已经想清楚了,自己怎么赚钱,怎么通过兜售美式生活来赚钱。
问题是,你想清楚了么?
如果你只是跟着兜售美式农家乐,我觉得你挺聪明的,起码你学会了怎么把银子从别人兜里掏出来。
如果你才是为美式农家乐最后买单的那个人,那我就真的不明白你图啥了。
这道理很简单,就像小保姆找苏大强,总得有点好处呀,否则呢?真去图他老?图他不洗澡?
文章来自微信公众号:记忆承载。欢迎关注阅读全文。
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